Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Арендный бизнес в Москве
Георгий
Уважаемые специалисты! Прошу Вашего совета: возможно ли в Москве приобрести объект(ы) стоимостью до 40 млн. рублей с чистым месячным доходом от 150 тысяч рублей? Именно столько стоит недвижимость за границей , которая имеет рост на 7-10% в год и сдача в аренду которой приносить 4-5%годовых чистыми. Учитывая заниженный курс рубля и сильно просевшие цены, надо ли продавать там и покупать здесь? Определенные неудобства с дистанционным управлением регулярно возникают. Спасибо
Могут подойти
10 комментариев
29 декабря 2015, 00:29
Лучший совет
Да, вполне возможно. Если грамотно вложить 40 млн., то чистый ежемесячный доход будет даже выше озвученной Вами суммы
6
0
117/50 000
0/50 000
10 января 2016, 19:53
Коммерческая недвижимость в Москве может приносить и кратно большую сумму, чем озвученная. Сейчас время покупать объекты, так как в связи с кризисом много объектов пустует, освобождается арендаторами и продается. К 2017-2018 гг кризис вероятно отступит и арендаторы будут возвращаться и заполнят все пустующие площади.
0
0
318/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
29 декабря 2015, 10:26
Если имеется таковая возможность, то подумайте над тем, что бы не складывать всё в одну корзину, ТО: может стоит рассмотреть вариант покупки нескольких объектов не в Москве? по России полно миллионников, где и ценики проще и варианты с "готовыми" арендаторами есть. Если нет времени и возможности "распыляться" то КАЭШ ТОКА Москва и МО! Вообще сорокет для Москвы.... чёт сомнительно если честно)))
2
0
398/50 000
0/50 000
Георгий
29 декабря 2015, 18:07
а если жилье? несколько двушек например
0
0
40/50 000
Георгий
29 декабря 2015, 18:16
от заграницы, а конкретнее - лондона, я отказываюсь по причине нежелания да и нередких затруднений туда наезжать.
единственный удобный город для меня только москва. я понимаю что входной билет в москве достаточно высок, но не думаю, что дороже лондона ))). потому и спрашиваю: возможно ли ?
единственный удобный город для меня только москва. я понимаю что входной билет в москве достаточно высок, но не думаю, что дороже лондона ))). потому и спрашиваю: возможно ли ?
0
0
298/50 000
29 декабря 2015, 07:56
Реально. Даже более чем. Насчет коммерческой..тут я согласен и Ириной,в Москве не очень разгуляещься,а в области-вполне Купить готовый бизнес,магазин,например,с арендаторами. почему же нет..вполне.
3
0
197/50 000
0/50 000
29 декабря 2015, 01:48
Запрос-то реальный, только если за кордоном оно у Вас сейчас нормально сдается и не простаивает, то имейте ввиду, что здесь ситуация на рынке такова, что можно непредсказуемо длительное время просидеть без арендаторов. Выгоднее было бы купить какое-нибудь суперликвидное коммерческое помещение. Но для Москвы это не такие уж и большие деньги - на них по суперликвидной коммерции не разбежишься. У нас в Питере или в другом каком-то городе можно было бы "разбежаться". Подумайте над таким ходом.
3
0
496/50 000
0/50 000
Георгий
29 декабря 2015, 08:19
то есть рекомендуете рассматривать не жилье, а коммерческую недвижимость? что проще сдать?
0
0
91/50 000
29 декабря 2015, 13:20
Сейчас и проще, и выгоднее по %% дохода, и по долгосрочности сдать коммерческую недвижимость, но ТОЛЬКО если она очень ликвидна в аренде.
0
0
137/50 000
29 декабря 2015, 01:24
Да, конечно. Полностью согласна с Алексеем Шаниным.
3
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости