Добрый день! Подскажите где лучше покупать квартиру 1 комнатную, для сдачи примерно 350000-380000млн (планируем сдавать за 19000-23000)! Имеется военная ипотека хватает на однокомнатную квартиру в железнодорожном (жк столичный(рассматриваем вторичка и новостройку) и д марусино (вторичка), можно Люберцы 2020 с дополнением денежных средств. И хотим вторую в гражданскую ипотеку (то же для сдачи) примерно тоже в таком ценовом диапазоне! Есть спрос аренды в этих районах? И как лучше покупать 2 в одном районе либо в разных?
Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла
21 мая 2025
в люберцах спрос на аренду есть, но за эту сумму квартира будет в старом фонде, в очень средненьком или откровенно плохом состоянии и достаточно далеко от электрички или метро (но за 19-20 тыс все равно сдастся).
а в целом по подмосковью под сдачу работает один основной фактор: чем квартира ближе к электричке, тем лучше, проще, дороже и быстрее сдастся.
люберцы не самое хорошее место по московским меркам, но если покупать под сдачу, то в них очень большой плюс в том, что хорошая транспортная доступность (из северных люберец - так вообще пешая) до метро. в других городах вокруг москвы, где вы можете купить квартиру в этой ценовой категории (от королева до видного) этого нет, посему если берете чтобы сдавать - то люберцы хороший вариант.