Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Вопросы·Городская недвижимость
Аренда квартиры - какой должна быть выписка из ЕГРН?
ID: 15588770
25 марта 2018
Вся Россия
13 413
13

Добрый день.


Подтвердите или опровергните 2 гипотезы, пожалуйста.


Чтобы подтвердить, что собственник действительно является собственником квартиры, нужно получить самую актуальную выписку из ЕГРН? Так?


Ведь если он предоставит выписку, скажем, двухнедельной давности, то никто меня не застрахует, что он не заключил за это время договор продажи, например? Так?


Авторы
Теги
13
ID: 15588770
аренда квартир
Могут подойти
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 557 100 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
ВДНХ
17 мин.
улица Космонавтов, 26, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж 5
45 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 18 м², этаж 5
Владыкино
4 мин.
ЖК "Апарт-комплекс Ботаник", Алтуфьевское шоссе, 2К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
15 690 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Войковская
12 мин.
Ленинградское шоссе, 22, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
Марьина Роща
3 мин.
улица 2-я Марьиной рощи, 12, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Бабушкинская
18 мин.
проезд Дежнева, 14, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 14
Коптево
6 мин.
ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 575 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
13 комментариев
Сергей Шилин
Частный маклер
26 марта 2018, 12:32
Раньше выписку из ЕГРН выдавали в регистрационной палате в день обращения, это было очень удобно пришёл, оплатил 200 руб.( это было раньше) и примерно в течении 1 часа ты её получил. Единственное большое НО !!! Вечно давки, очереди, неработающие терминалы на выдачу талона для очереди, но зато информацию Вы получаете на сегодняшний день. А теперь через МФЦ официально закажи выписку из ЕГРН и она придёт только в течении 10 дней. Был случай выписку из ЕГРН по Моск. области шла три месяца. Сделали бы платно с ускорением, хочешь за один день получить выписку из ЕГРН, пожалуйста только деньги плати. Но к сожалению официально череф МФЦ возможности такой нет. И ЭТО ОЧЕНЬ ЖАЛЬ. Пока будет идти выписка из ЕГРН в МФЦ эту квартиру можно продать 2 раза, причём через нотариус в электронном виде. Вот и думайте где логика получения выписки из ЕГРН в МФЦ. Мы риэлторы знаем где брать официально выписку и с печатью, а обычный человек этого не знает, а потом и по судам бегает.
1
0
971/50 000
0/50 000
Евгений
25 марта 2018, 21:49
Кококо кругом обман, нужны дилетанты-специалисты, два в одном.
0
0
62/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 марта 2018, 20:04
В режиме "онлайн" информация может обновляться до нескольких месяцев. Действительно "дилетант".
0
0
95/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
25 марта 2018, 19:48
Уважаемый Дилетант!
Вы когда-нибудь пытались отслеживать изменения данных на сайте Росреестра после перехода права собственности на квартиру?
Уверяю Вас, Вы можете не увидеть эти изменения ни в день регистрации перехода права, ни на следующий день...
1
0
263/50 000
0/50 000
Дилетант
25 марта 2018, 18:37
Ув. Надежда!

Вот лиш некоторые замечания, на которые вам нечего будет возразить. Внимание, вопрос был именно об актуальности выписки!
1) Если квартиру он продал сегодня, то на сайте Росреестра уже будет запись о переходе права
2) Если выписка получена вчера, то она не покажет инф. о том что квартира продана сегодня
3) Вы не сможете предложить ни одного варианта страховки от ситуации из вашего примера, а пример вы привели совершенно невероятный.
Таким образом, то что я предложил - это самый надежный оперативный и бесплатный способ.
0
0
567/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
25 марта 2018, 18:01
Уважаемый дилетант! Ни один из ответивших здесь специалистов не написал совета обратиться к агенту, а лишь дал рекомендации по просьбе спросившего. Продать же квартиру он мог сегодня, а выписку получить вчера, поэтому ещё раз: одной выписки маловато!
0
0
250/50 000
0/50 000
Дилетант
25 марта 2018, 16:01
Спокойно можно воспользоваться выпиской и двухлетней (например) давности. Все что нужно - проверить на сайте росреестра инф. об объекте в режиме онлайн. Если за время после выписки перехода прав не было, значит она актуальна. Вся операция 2 мин.
А "специалисты" как обычно напускают туману, чтобы оправдать собственную необходимость там, где и доярка справится.
0
2
366/50 000
0/50 000
Alex
25 марта 2018, 15:30
Согласен
0
0
8/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 марта 2018, 14:05
Все так. Ситуацию нужно смотреть в комплексе. Довольствоваться только одной выпиской из ЕГРН глупо.
2
0
99/50 000
0/50 000
Некто
25 марта 2018, 11:50
Проблема ещё в том, что выписку из ЕГРН с паспортными данными продавца вы из Росреестра получить не можете.
А справка что даст вам продавец, может быть и подделкой.

https://rosreestr.ru/site/press/news/novaya-forma-dokumenta-udostoveryayushchego-gosudarstvennuyu-registratsiyu-prav-vypiska-iz-egrn/

"Последний документ ЧУТЬ менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.)."

То есть сверить паспортные данные в выписке ЕГРН с паспортом продавца не представляется возможным, это может быть другой человек с таким же ФИО.
0
0
657/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы