Договор как договор. Какой же он серый. В чем его серость? ИФНС тут причем? Договор вступает в силу с момента подписания, никакой регистрации он нигде не подлежит.
Если срок предупреждения о расторжении для Вас договором не предусмотрен, то ориентироваться необходимо на срок предусмотренный законом (три месяца). Не можете выполнить данное условие... значит придется нести материальную ответственность.

Стандартный серый, на 11 месяцев, не проходит в ФНС. "Рука-лицо".

Мне просто не нравились квартиры, предлагаемые риэлторами. А эта очень понравилась. Так понравилась, что хотите уже съехать? Плохие риэлторы предлагали плохие квартиры, живите в хорошей, которую выбрали сами. Задаток вам вправе не вернуть, и уплаченные за месяц вперед деньги - тоже. Наймодатель ничего не нарушает. Это ваше желание покинуть хорошую квартиру.

Сэкономив на заключении договора, не пытайтесь найти выгоду в расторжении

Почему же у вас такое несерьезное отношение к подписываемому документу? Везде, где ставите свою подпись - согласен с содержимым! К чему теперь искать лазейки вернуть депозит, если вы нарушили договоренность с собственником. Вижу, что вы до сих пор не прочитали свой договор, ведь в нем ( во многих, по крайней мере) прописано, что если хозяин раньше срока просит вас выехать- он возвращает вам депозит в полном обьеме. Научитесь уже нести ответственность за свои слова и поступки, взросленькая уже.

Добрый день, Эвелина. Договор считается законным. Налоговые вопросы - это вопросы только арендодателя. Тут непростой вопрос. Если, как вы написали, договор "серый", это значит, что сумма аренды указана не та, что Вы платили? Или в чем-то другом он "серый"? Вы, конечно, можете сказать арендодателю, что если он не вернет залог, Вы проинформируете налоговую. Но встанет ведь и вопрос о том, что Вы совместно с арендодателем пытались обмануть государство, пока Вам это было выгодно, указывая в договоре не соответствующую истине информацию. Так что, палка о двух концах. Проще договориться. Если квартира ликвидная, востребована на рынке аренды, собственник легко найдет арендатора, то, может, он добровольно отдаст Вам залог, если квартира в порядке? Попробуйте договориться. но строго говоря, если уж Вы подписались на такое условие и хотите прекратить аренду, то придется руководствоваться условиями договора. То есть вернуть вам залог будет актом доброй воли собственника квартиры.

"В договоре указано, что хозяин может расторгнуть договор, просто предупредив за 30 дней. А если я расторгну раньше срока, мне не отдадут залог. " - сам собой напрашивается вопрос, а зачем же вы подписывали договор с такими условиями? раз уж подписали, то теперь придется следовать букве подписанного договора.
если хозяин боится налоговой, ну намекните ему что вы стуканете в налоговую. перевод денег на карточку в этом смысле является хорошим доказательством (в идеале если еще в сообщении к переводу написано "за квартиру" ))) что, конечно, бывает редко).
вопрос в том, что хозяин может оказаться не из пугливых, и тогда перспектива возврата депозита для вас стремится к нулю. а что делать, вы сами подписали такой документ, по которому у хозяина есть преимущества, а у вас - только обязательства