Как узнать рыночную цену комм.недвижимости/жилой недвижимости и так же месячную арендную ставку в любом городе или хотя бы с население от 300 тысяч?
Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования
7 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Могут подойти
7 комментариев
29 апреля 2020, 00:58
Лучший совет
Есть два варианта: самостоятельный мониторинг или обращение к специалисту.
15
0
74/50 000
0/50 000
Эльдархан Абдурагимоов
29 апреля 2020, 15:31
Средняя рыночная стоимость продажи , арендной ставки и тд тоже нереально узнать ? Откуда тогда риэлторы , обычные покупатели цену ставят от балды ?
0
0
147/50 000
29 апреля 2020, 15:48
Чтобы вывести среднее значение по населённым пунктам "хотя бы с населением от 300 тыс.", необходимо обработать огромный массив информации. Но что это даст? Вы пишете научную работу или редакционную статью?
Риелторы ставят стоимость, исходя из рыночных реалий, конкурентных предложений, различных нюансов объектов: юридических, географических и прочих, а также, исходя из своих и клиентских "хотелок".
Обычные покупатели цены не ставят - это делают продавцы. Покупателю - чем меньше, тем лучше и нет пределов совершенству.
Риелторы ставят стоимость, исходя из рыночных реалий, конкурентных предложений, различных нюансов объектов: юридических, географических и прочих, а также, исходя из своих и клиентских "хотелок".
Обычные покупатели цены не ставят - это делают продавцы. Покупателю - чем меньше, тем лучше и нет пределов совершенству.
0
0
533/50 000
Эльдархан Абдурагимоов
29 апреля 2020, 17:25
Я и пытаюсь понять откуда они берут эту рыночную реалию? На что опираются? Есть же отправная точка все таки.
0
0
109/50 000
29 апреля 2020, 17:39
Существует аналитика, которая выдаёт, например, средний ценник 1 к.кв. в Питере на уровне что-то вроде 3,85 млн. Но, понимаете, что это средняя величина, которая на практике никакого значения для нас не имеет? При выставлении цены можно руководствоваться рекомендациями оценочных компаний, а можно самостоятельно мониторить аналогичные предложения и на основании полученной информации выставлять свою стоимость.
0
0
411/50 000
29 апреля 2020, 15:50
Ежели бы в РФ была единая и единственная площадка для сдачи в аренду и продажу, то на этой площадке и можно было бы получить приблизительные данные. Но увы, такой нету. Посему, данная информация доступна или местным (спецам и продавцам\арендаторам), либо производится ручной сбор такой информации по конкретным регионам, городам, районам, типам недвижимости.
1
0
358/50 000
0/50 000
Такой информации для любого города просто не существует. Более того, такой информации нет для большинства городов России даже с населением от 300 т.р. Этим просто никто не занимается, поскольку массовой практической ценностью данная информация не обладает. Максимум, что можно будет найти - это для городов-миллионников и даже при этом придется проработать огромный массив информации. Источники поиска информации - информационно-аналитические интернет издания. В масштабах всей России самый известный такой только один.
3
0
519/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Добрый день, я получаю в наследство квартиру от покойного дяди, но хочу сразу же написать дарственную на свою маму. Имеет ли право на эту унаследованную квартиру мой муж и 2х летний сын в дальнейшем?
Азбука расчетов от А до Я — от аккредитива до ячейки
Как раз с таким же столкнулся. Поэтому убрал выписку из ЕГРН, как второй документ, только ДКП оставил. В итоге на нем не поставили отметку.
Предпродажная подготовка: советы по подготовке квартиры к показам
это вы еще в краснодарском крае не видели объявления. тут при слове экспликация даже агенты чуть ли не в обморок падают
Про нездоровое отношение к просьбе подтвердить, что здоров
Мне в таких случаях всегда интересно, люди которые приводят такой аргумент, что продают недвижимость 185 раз в год? Ну средний гражданин за всю жизнь продает и покупает недвижимость 1-5 раз неужели это такая сложность раз в несколько лет получить такой документ... на споры и "бодание" уходит больше энергии и времени.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости