Вам "пошаговую инструкцию" ?У Вас хоть один риэлтор на всю "цепь" есть?Если есть,то все вопросы к нему (к ней).

Елене Смирновой: Вы меня с кем-то перепутали. Я задаю здесь вопрос не первый раз.
Наталье Якушиной: спасибо за конкретный ответ.
Всем: доверие риэлтору не равно беспечность. Желание разобраться, в том числе используя интернет, не равно недоверие. Я привыкла разбираться и понимать, в том, что делаю и зачем. Это называется ответственность.
Многие высказываются, мол не покупать и прочее... Как же тогда улучшить жилищные условия, имея несовершеннолетних детей?
P.S. Нашли другой вариант, со взрослыми собственниками.
Спасибо всем.

Для Питера вполне нормальная, почти обычная сделка. Просто нужен грамотный специалист.Одних заявлений, даже нотариальных, мало. Нужны гарантии под обязательства.

Выясняете про родителей обеих детей имеется согласие, имеется ли нежелание припятствовать снятию с регучета-лучше сразу взять нотсогласия. А также прописываете в ДКП пункт о сроке снятие с регучета а также то что ДКП будет исполнен после исполнения пунктов ДКП таких то, деньги плятятся после исполения пунков таких то.

Мария! По заявлению родителей детей уже давно выписысают "вникуда". По Вашему (родителя) заявлению паспортный стол не имеет права Вам в этом отказать. Озабоченность Ваших покупателей понятна, т.к. после регистрации перехода права собственности, никаких механизмов, что б выписать Ваших детей у них не останется, даже по суду их не снимут с регистрационного учёта.
Поэтому и Вы, покупая квартиру должны тоже предъявить требования о снятии с регистрационного учёта всех прописанных в квартире (так меньше возможных проблем), а самое главное несовершеннолетних.
А коллегам хочется ответить одно, непроблемную сделку в сотоянии осуществить любой человек, а вот проблемную... только грамотный может вытянуть....и вообще странный совет от специалиста искать менее проблемный вариант. Человеку нравится и всё!!! За что Вам деньги платят? на то и есть профи, что б помочь клиенту купить то, что ему (клиенту) хочется.

Мне даже интересно кто крайний в этой цепочке))))

На самом деле совет в данной ситуации может быть только один. "Верхнему" покупателю. Тому несчастному,что решил купить у Марии квартиру.. НЕ покупать. Искать менее проблемный вариант. И такой,чтобы квартиру продавал здравомыслящий риэлтор.
Не всё,что продается можно купить,к сожалению.

Не надо проверять, либо доверяйте, либо риелтора меняйте. Ваш риелтор тот еще молодец, что предложил рассмотреть вариант с двумя опеками и непростой цепочкой, конца у которого пока не наблюдается. Глупо надеяться в рамках форума получить рекомендации по сложной сделке.

В данной ситуации пошаговой инструкции не существует, а существует куча нюансов, которые должен учесть Ваш риэлтор. Сами не разберетесь- либо доверяйте, либо ищите другого риэлтора, либо другой вариант альтернативы. Если необходимо - могу заняться Вашим вопросом, обращайтесь!

.....здесь задаю вопрос!? А здесь чего? Раздают бесплатные пошаговые инструкции-для малоимущих..?! Инструкция есть- но она для вашего риэлтора и вся состоит из матерных слов...) Детей вместе с вами можно выписать на улицу-если что! Вот только такую бесплатную помощь -вашему риэлтору....Пусть сам думает за деньги....