Акт приема-передачи квартиры при сменен номера. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Акт приема-передачи квартиры при сменен номера.

Andrei Sevostianov

26 августа 2019

Вся Россия

6 005

Добрый день!

Есть ДДУ на 10 квартир в жилом доме между ФЛ и Застройщиком. После заключения договора дом был сдан. При сдаче дома нумерация квартир была изменена. Сейчас одна из квартир по договору цессии переуступается другому ФЛ.

Вопросы:

В договоре цессии должен быть указан старый или новый договор квартиры?

Предположим, все ОК и договор цессии будет зарегистрирован. В акте-приема-передачи квартиры должен быть указан старый или новый номер квартиры? Как смена номера скажется на регистрации права собственности?

Авторы

Andrei Sevostianov

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

28 972 033 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 798 532 ₽

студия, 34 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Дмитровская

10 мин.

Башиловская улица, 23К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Свиблово

9 мин.

проезд Русанова, 25к1, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Яхромская

5 мин.

Коровинское шоссе, 24К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

15 690 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Бабушкинская

18 мин.

проезд Дежнева, 14, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

26 августа 2019, 13:42

Лучший совет

1. В договоре цессии указывается тот же номер квартиры, что и в ДДу.
Никаких двойных номеров указывать НЕЛЬЗЯ. По цесси передаются права по ДДУ в абсолютно не измененном виде, а в ДДУ есть только проектный № квартиры.
2. В акте приема-передачи, который будет подписываться между застройщиком и цессионарием (новым дольщиком), указать должны новый номер квартиры. В росреестре при регистрации собственности проблем не будет, потому что к тому моменту в ЕГРН уже будет вся необходимая документация, включающая в себя информацию и обоснование изменения номеров квартир в доме.

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

26 августа 2019, 12:36

А что у застройщиков ныне юристов отменили? И с ДДУ и переуступкой сторонние юристы работают?
Я так понимаю Андрей просто морально "подстраховаться" хотел, чтобы юристов застройщика в случае чего проконтролировать. Если нет, то да, однозначно. Договора юристы должны составлять.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

26 августа 2019, 11:37

Здравствуйте. Может Вы все таки закажете профессиональное составление договора? А то Вы сейчас понапишете там, в Росреестре и так анекдотов хватает))) С уважением.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

26 августа 2019, 11:17

Никак не скажется. В договорах укажите действительный номер квартиры и проектный, можно в скобках.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях