Возникли взаимные материальные претензии между Арендатором и Арендодателем - договор аренды заканчивается. Арендодатель хочет отразить в акте приема-передачи все материальные претензии при этом арендодатель скорее всего не подпишет этот акт. Что должен предпринять в этом случае Арендодатель - ведь объект необходимо принять?