Продаётся доля квартиры собственнику другой доли в той же квартире.

Покупатель хочет чтобы продавец точно снялся с регисрации в этой квартире

Продавец не хочет выписываться до подтверждения сделки от РомРеестра

Предлагается делать всё через аккркдитив с дополнительным условием о снятии с регистрации

По результатам посещения Сбербанка получается такой план

1) у нотариуса составляется договор, но не подписывается, дополнительные условия к аккредитиву там указывать необязательно

2) покупатель и продавец идут с договором в Сбербанк и там открываются нужные счета и составляются условия аккредитива, куда можно добавить снятие с регистрации

3) покупатель вносит деньги на аккредитив и берёт об этом документ в банке ( про документ - моя гипотеза )

4) договор подписывается у нотариуса и в РосРеестр уходит запрос на смену собственника ( я пока не понимаю как )

5) РосРеестр подтверждает ( я пока не знаю, как продавец об этом узнает )

6) продавец идёт в МФЦ и просит снять с регистрации и выдать ему выписку из домовой книги только о нём лично, куда войдёт его убытие

7) продавец несёт документ от РосРеестра ( пока не знаю какой ) и выписку в банк

8) продавцу переводят деньги

У меня такие вопросы

По 3) - как продавец убедится что на аккредитив внесены деньги ?

По 4) - кто и как инициирует смену собственника в РосРеестре ?

По 5) - как продавец узнает, что сделка подтверждена в РосРеестре ?

По 6) - действительно ли МФЦ может выдать выписку из домовой книги человеку, который уже снят там с регистрации ( выписка будет содержать данные только об этом человеке ( как мне сказали в МФЦ :-) ) ?

По 7) - какой документ продавец несёт в банк чтобы доказать что сделка прошла в РосРеестре ?