Во первых- какое предназначение у этого участка, какой у него статус для ИЖС или сельхоз назначения, огород "обустроить". На участок в собственности должно быть "Свидетельство права собственности" и кадастровый план с указанием номера участка с указанием его расположения на землях населенного пункта ( в частности в д.Ильинка) Может "собственник" не зарегистрировал свой участок в кадастровой палате??

Межевание сделано, кадастровый номер есть, свидетельство на право собственности есть но без адреса, дома на земле нет (земля чистая). Приобретаю с целью перепродать, строиться не буду. Может тогда можно просто купить и продать без адреса или так нельзя?

если есть кадастровый номер участка и он отражен на кадастровой карте ни чего страшного. Через сельсовет сделайте адресацию. Если участок на кадастровой карте не отражается желательно сделать межевание, чтобы быть уверенным что вы покупаете именно тот участок который вам показали.

Отсутствие почтового (полицейского) адреса у участка не является помехой для его приобретения. Если в дальнейшем Вы планируете построить на участке дом и прописаться в нём - имеет некоторый смысл пройти процедуру присвоения адреса участку сразу после приобретения, до начала стройки. Это просто и почти бесплатно, если время есть: подаёте в администрацию поселения заявление с просьбой о предоставлении адреса, по закону в течение 30 дней власти обязаны Вам его дать, Вы получите бумажку-постановление главы о присвоении адреса. С бумажкой и свидетельством о собственности идёте сначала в кадастровую палату, сдаёте и простите внести изменения в данные гос. кадастра. Получаете новый кад. паспорт уже с адресом, с ним идете в свою рег. палату, сдаёте старое свидетельство о собственности, новый кад. паспорт и постановление, просите внести изменения. Получаете новое свидетельство о собственности уже с адресом. Теперь при регистрации нового дома ему будет этот адрес присвоен автоматически.

Строиться Вы можете долго и дойти до регистрации дома через несколько лет, и если рядом активно строятся соседи, то потом Вам могут присвоить кривоватый адрес с литерами и дробями (96а/2 лит.В и т.п.), чтобы как-то впихнуть в уже имеющуюся нумерацию домов, гостям будет непросто Вас найти :-)

Кстати, если не торопитесь и Продавец тоже согласен - можно в качестве необходимого для сделки условия попросить его присвоить участку адрес самостоятельно, процедура в среднем занимает 1,5 - 2,5 месяца.

Гпзу сначала получите.‌‌‌

Важно, чтобы участку был присвоен кадастровый номер, и участок был размежеван - были определены границы участка.

Построите дом и присвоите адрес сразу и земельному участку и дому. Это нормальная практика, единственное, с таким адресом участка, убедитесь, что он отмежеван (закреплены границы участка), в противном случае могут возникнуть сложности с местоположением участка.