Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
А дом строить можно? Или только ракеты?
Jeune Lady
12 февраля 2021
Вся Россия
3 739
3

Здравствуйте!

Ищу участок для строительства дома с последующей регистрацией в нем. Нашла привлекательный по цене и расположению вариант, но выписка и кадастра только запутала:

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: -

по документу: Для индивидуального жилищного строительства

Ко всему прочему, кадастровая стоимость 12 соток 108 рублей.

Построить дом и прописаться нельзя будет? А если можно, чем это может грозить?

Спасибо.


Авторы
Теги
3
Jeune Lady
Могут подойти
3 комментария
12 февраля 2021, 22:57
Лучший совет
Здравствуйте!
Надо смотреть шире на вопрос: есть в области ряд посёлков, которые на землях мин.обороны, например, находятся. И некоторые из них либо в стадии "легализации", либо с реальной перспективой. Сейчас Ваше условие с несоответствием ВРИ категории земли выглядит немного из области лотереи - может, проблем не будет никогда, а, может, закончится не очень хорошо. Дайте попробую угадать: Всеволожский район?
4
0
419/50 000
0/50 000
13 февраля 2021, 12:22
Стандартная ситуация , когда участи с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) расположены на землях населенных пунктов. Участок ИЖС на земле промышленности может оказаться "котом в мешке", опять же вопросы решаются еще, исходя из общей цены вопроса.
1
0
295/50 000
0/50 000
13 февраля 2021, 12:13
Добрый день. Перед покупкой такого участка желательно проконсультироваться в администрации, выдадут ли разрешение на строительство дома, заодно узнать информацию о возможности и зонах застройки на участке, наличии или возможности подведения коммуникаций. Маленькая кадастровая стоимость не влияет на эти вопросы, наоборот ,хорошо, потому что налог на имущество будет небольшой, и продать до истечения безналогового периода владения при необходимости будет проще.
3
0
465/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости