Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
4 этаж СПБ квартира без лифта
ID: 12677625
12 апреля 2019
Вся Россия
3 841
6

Добрый вечер. Очень нужен совет - срочно покупаю квартиру в центра Питера - место очень хорошее, около 8 минут от метро, фасад отреставрирован, лестница не парадная, не очень чистая и аккуратная, квартира светлая , с довольно хорошей планировкой на две стороны Очень смущает последний этаж без лифта. Есть ли смысл покупать такую квартиру?

Заранее огромное спасибо всем.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
12 апреля 2019, 20:53
Лучший совет
Не парадная лестница,последний этаж и отсутствие лифта покажутся цветочками,по сравнению с отсутствием капремонта и деревянными перекрытиями.
7
0
143/50 000
0/50 000
13 апреля 2019, 00:50
Анна вы правы спросом она будет пользоваться в любом случае, при выборе удачной стратегии, конечно. Тут есть нюанс, если рассматривать спрос не со стороны есть он или нет, а рассматривать, например по 10 бальной шкале. То мини-отель лифтом и выходом на улицу через шикарную парадную, будут котироваться выше чем с выходом через черновую лестницу, а соответственно и цена и спрос на них будет ниже.
1
0
397/50 000
0/50 000
12 апреля 2019, 22:40
Доброва Всем времени суток!
Чтобы определить, есть ли смысл покупать такую квартиру, нужно точно понимать, зачем вы ее покупаете.
Если для сдачи в аренду, то такая квартира будет менее ликвидной, а соответственно срок сдачи и сумма не будут радовать на столько, на сколько хотелось бы.
Если покупаете для собственного проживания, то само собой именно Вам решать, согласны вы мириться с этими минусами или нет. (был случай когда семья купила квартиру, и практически сразу обратились с просьбой поменять на другую, так как к ним переехала матушка и по ряду причин подъем на 4 этаж по почти горизонтальной черновой лестнице стал не приемлемым. Хотя покупатели изначально видели в ней огромный плюс так как эта лестница вела в единственную квартиру, их квартиру, и они планировали сделать ремонт и на ней.)
И еще тут присоединюсь к Наталье Владимировне старый фонд Санкт-Петербурга продукт, мягко говоря особенный, и очень специфический, не разбираясь в нюансах Вы покупаете кота в мешке.
Ну а если хотите использовать эту квартиру например как зал для занятий йогой или как помещение для сбора клубов по другим интересам, то нужно понимать насколько обоснованна покупка именно в этом месте по таким критериям как например конкуренты в округе или удобства локализации для уже наработанных клиентов и посетителей.
Кстати иногда, если это позволяет расположение квартиры внутри дома, можно вернуть выход в парадную, а на крыше сделать мансарду.

Если именно про лифт, от более адекватный ответ чем отдышка при подъеме, Вам не даст никто!)))
Обязательно нужно проверить когда был капитальный ремонт и/или когда планируются дальнейшие работы, обязательно попасть и проверить чердак, и обязательно пообщаться с соседями...
И еще принять ряд мер от недочетов которые могут скрыть продавцы.
Всего хорошего и осознанного Вам выбора!
1
0
1 875/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 апреля 2019, 22:20
Здравствуйте. По Вашему описанию квартира очень привлекательна именно Вам, почему бы и не купить то, что нравится. С уважением.
2
0
127/50 000
0/50 000
Классика
12 апреля 2019, 20:53
Здравствуйте.

Вас, наверное, интересует не течет ли крыша и какие с ней (крышей) могут быть проблемы.
На сайте гор. администрации Вы сможете посмотреть был ли кап. ремонт кровли дома и в каком году.

Так же, чисто визуально, можно понять когда производился косметический ремонт в самой квартире. Посмотреть есть ли потеки по углам и стенам у потолка. Время сейчас самое лучшее. Все растаяло, течет и капает. По свежему ремонту видно отлично.

Если Вас беспокоит то, что летом в квартире будет очень жарко, а зимой от потолка будет идти холод, то здесь уже нужно обратить внимание на конструкцию крыши. 4-х этажный дом, скорее всего, будет с двускатной крышей, а значит и чердаком. Это значит, что теплоизоляция все-таки будет. Хорошо бы еще понимать высоту потолков. Чем "ниже" потолок, тем теплее у Вас будет зимой.
2
0
854/50 000
0/50 000
Загородный стиль
12 апреля 2019, 20:45
Решать Вам. Зависит от того, кто будет проживать в квартире. Готовы ли Вы и члены Вашей семьи подниматься на этаж без лифта. Смотрите состояние кровли (когда был ремонт, нет ли протечек), перекрытий. Последний этаж в старом фонде, на мой взгляд, не самый лучший вариант.
6
0
270/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости