1-ка в области в ипотеку.

Здравствуйте!
Имеется на первоначальный взнос 1млн.200 тыс. + планирую взять ипотеку. Планирую под съем и гасить ипотеку, а после выплаты ипотеки на получаемые деньги купить дачу. Так как почитав, подумала. что вкладывать такую сумму в " застоявщийся и замороженный рынок загородки это не ликвидно". Права ли я? Или проще вложить в банк под %. За сколько в ближайшем(сколько км это будет?) в Подмосковье можно реально купить 1 к квартиру в нормальном состоянии под сдачу с ремонтом? Что выгодный новостройка с ремонтом застройщика почти выстроенная или вторичка?