Здравствуйте, Уважаемые Читатели!
 
Сегодня будем раскладывать по полочкам Жилой Комплекс «Богатырский» от строительной компании «Строительный
трест».
 
Начну обзор с того, что компания Строительный трест это компания одна из немногих, которая строит
исключительно из кирпича. Так сказать, «дома
ручной работы», как гласит и их лозунг. И это правда.
 
1. Транспортная
доступность.
Оценка: 5-
Чтобы подъехать на автомобиле к данному ЖК, нужно приложить
не мало усилий. Самое весёлое начинается во дворе дома, где просто нереально
поставить автомобиль, если, конечно, у Вас нет места в паркинге, который можно
купить или снять. Но плюсов, на самом деле, больше чем минусов. Тут Вам и центр
города недалеко, и удобный выезд на КАД и на ЗСД, и на Светлановский проспект. В
целом, расположение дома вполне удачное, вот лишь бы только окна квартиры не
выходили на шумный Богатырский или Коломяжский проспекты. А с появлением
Коломяжского путепровода (виадук), который соединил Коломяжский проспект и
Набережную Черной             речки, «доступ»
к современной части Приморского района стал легче, правда это не для «часа пик»,
когда весь город дремлет в пробках.
 
2.  Инфраструктура.
Оценка: 5.
Магазин «Сезон», «Карусель», «Леруа Мерлен», «Сити Молл» и
т.д., заполненные доверху полками со всевозможными продуктами питания и товарами,
позволяет купить всё необходимое в радиусе 500 метров. Это очень удобно.
Переходишь пешеходный переход и Ты в раю ……………….шопинга. Но, особенно Уважаемые
девушки, женщины и бабушки, в ТЦ Купеческий Двор и ТЦ «Сити Молл» особо нечего
ловить и покупать. Лучше езжайте в ТРК «Атмосфера» на м. Комендантский пр-т.
Поверьте словам моей супруги, так будет лучше :)
Метро? 100 метров пешком. Очень прикольно смотреть на людей
рано утром и поздно вечером, как они заходят в метро, нагло переходят дороги, чуть
ли не бросаясь под машины и т.д. В целом, тут есть всё для жизни (нужное
количество школ, садиков, поликлиник).
Кстати, эту Церковь Святой Мученицы Татианы, тоже построил «Строительный трест».
 
3. Видовая
характеристика.
Оценка: 5+
Очень редко я ставлю такую оценку. Но этот дом заслужил её.
Если Вы живёте в этом ЖК, а особенно на Коломяжском, 15 корпус 1, то Вашему
взору предстает потрясающий и захватывающий дух вид на весь город. Смотрите
прикрепленные к данному посту фото. Ну а если Вы купите или снимите квартиру во
втором корпусе, то можно поймать взглядом Удельный парк.
 
4. Криминогенная
обстановка.
Оценка: 4
Ну а где возле метро было спокойно? Наличие большого
количества людей это подразумевает. Но ничего страшного в этом нет. Это же сам «Бог»
- Приморский район, со всем необходимым. Возле метро круглосуточно патрулирует наряд
полиции, везде камеры видео наблюдения.
 
5. ТСЖ и контингент.
Оценка: 3.
Странно, да? Ведь дом новый, метро под носом, свежий и
чистый Приморский район, но что не так? Дело всё в том, что это доходные дома. И большая часть квартир
в этих двух корпусах сдается в наем (аренду). И, как ни печально, но особенно в
Коломяжском, 15 корпус 1 (который ближе к центру города), менее всего комфортно
жить. Тут Вы легко можете услышать и увидеть пьяные вечеринки соседей, которые сняли квартиру посуточно, ночных
бабочек, большое количество нелегалов. Оно Вам нужно? Особенно, когда я снимаю
квартиру людям, я сразу объясняю, в чём тут подвох, а цены куда более высокие!
Но об этом фокусе мало кто знает до вселения, а потом бегут из этого дома. ТСЖ
работает хорошо. В этом же первом  корпусе находится Управляющая компания
доходным домом и тут же без комиссии (без риэлтора) можно снять
квартиру! Но задайте себе вопрос, а стоит ли так экономить?
 
6.Экология.
Оценка: 4-
Это слабое место этого жилого комплекса. Вокруг дома в
четырех направлениях располагаются: две крупные дорожные артерии города, а
также несколько заводиков и прочая промка (здания промышленного назначения). А
парк Удельный? От него до дома не доходит свежий и чистый воздух, сталкиваясь с
сильной концентрацией вредных веществ в отработавших газах автомобилей. Но Вы
не пугайтесь. Если правильно выбрать расположение окон квартир, то можно жить в
комфорте.
 
7. Цена/качество.
Оценка: 4
Ценник на аренду не обоснованно велик. Это специфика станции
метро Пионерская. Кто занимается арендой из риэлторов, тот поймет. Покупка
квартиры тоже не дешевое удовольствие в этом доме. Ценник велик. Но кто
почитает лучшие традиции кирпичного строительства, тот закроет глаза на
некоторые минусы. Планировки стандартные, фасад застеклен. В целом, твёрдая
четверка.
 
 
Жить или не жить в этом доме, решать Вам. Надеюсь, мой обзор
поможет немного разобраться в плюсах и минусах данного жилого комплекса. Всем
удачного выбора!