Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Загородная недвижимость, чем она лучше городской? Стоит ли вкладываться в загородную недвижимость? Как оцениваете пмж в пригородном доме, а не в новостройке?
Вячеслав Малафеев
9 февраля 2015
7 822
18
Извечный вопрос многих у кого есть возможность выбора: купить квартиру или дом недалеко от города, что же перевесит полноценный, многофункциональный дом с придомовой инфраструктурой или жилье в городе, поближе к детским садам и школам, магазины, рестораны и конечно близость к месту работы.

Учитывая даже свой богатый опыт , я и сейчас нахожусь в смятении.

У меня есть квартира в городе, но мы задумались о четвертом ребенке и встал вопрос, приобрести новую просторную квартиру или купить участок и построить дом?

Мы с супругой с энтузиазмом изучили практически все, что только можно. Крестовский остров, Петроградский район и Петровский остров и даже центр, отобрали пару вариантов с более или менее подходящей планировкой и метражом, сравнили цены и появилось еще больше вопросов.

Параллельно изучили всех девелоперов в ближайшей локации от города, но готовые объекты не подходят по планировке или месторасположением.

Новые проекты выходят не часто и по большому счету выбирать нечего. Для загородной недвижимости сейчас не лучшие времена.

Бросив взгляды на Лисий Нос, Лахту, Ольгино, Парголово, Юкки, Мистолово и даже Всеволожский район, отсмотрев пустые участки под строительство, пришел к выводу, что нам ничего не подходит.
Если у вас есть возможность, лучше всего конечно, иметь квартиру в городе и небольшую дачу на берегу водоема, для отдыха от городской суеты.

У меня есть дача, не то чтобы дача, скорее дом и содержать его в любом случае приходится!Любое свободное время, мы проводим за городом. Какой же это релакс, баня, шашлыки, свежий воздух.
Правда, иногда я все таки задумываюсь о продаже загородной недвижимости.

Вот так и живем, ищем квартиру или участок для строительства нового семейного уголка и задумываемся о продаже своего нынешнего пригородного дома
Могут подойти
16 комментариев
Андрей Раттэль
13 февраля 2015, 13:29
Нет, к сожалению, коттеджи и справа и слева
Ответить
44/50 000
0/50 000
Андрей Раттэль
Хуа Жэнь
13 февраля 2015, 08:00
м. Озерки 12соток 9млн. может не для себя, для клиентов?
Ответить
57/50 000
0/50 000
Вячеслав Малафеев
Автор
13 февраля 2015, 10:19
А увеличить нельзя ?
Может рядом кто еще продает ?
55/50 000
Олимп-Недвижимость
12 февраля 2015, 17:23
Загородная недвижимость, если речь про индивидуальные дома, по всем параметрам лучше городской квартиры, но есть две характеристики: местоположение и качество постройки, которые могут изменить ликвидность в разы. Исходя из этого вкладываться в загородную недвижимость с инвестиционными целями очень рисковано. Требования покупателей к проекту и качеству здания меняются очень быстро в сторону цивилизованного рынка. Сегодня меня уже спрашивают кто проектировал, кто строил, кто осуществлял технадзор, вопрос согласованных коммуникаций вообще не обсуждается. В итоге выясняется, что 90 процентов предложений "не совсем то, что мы ищем", поскольку построено по "чертежу на коленке" на основе несбывшейся мечты хозяина участка о возвращении крепостного права. Может и закрывали бы глаза покупатели на народное творчество, но когда ещё и цена заломлена, то получается "висяк" на годы. Главы семейств походят, посмотрят на всё это "великолепие" и, вспомнив поговорку про сына, дерево и дом, достают бумажку, карандашик и... появляется проект нового "родового гнезда". Остаётся найти участок. Но это отдельная сложная тема. Уже столько хороших участков потеряны под "фамильными замками". Думаю Вячеславу надо построить дом на зависть всем и начать тенденцию нового пригородного домостроения, чтобы придя потом на осмотр, любой риэлтор сказал: Для меня будет большой честью работать с таким объектом.
Ответить
1 393/50 000
0/50 000
Вячеслав Малафеев
Автор
12 февраля 2015, 22:05
????
4/50 000
MEGAAGENT
12 февраля 2015, 14:05
Вячеслав, здравствуйте.
У меня офис напротив Вас - на Малом ПС, 3 и я иногда вижу Вас. Говорю я это к тому, что у Вас в машине прикреплён транспондер. Кстати говоря, очень удобная штука (сам тоже пользуюсь). Делаю предположение, что Вы часто ездите в Курортный район. ЗСД, Зеленогорское шоссе, Комарово, Солнечное, Репино - вот то место, где жить не только престижно, но и удобно. Качество загородной жизнь здесь выше. Это факт. Я сам живу в Репино-Ленинском. Поэтому, не мне Вам рассказывать о плюсах и минусах нашего направления. Какое Мистолово? Какие Юкки? Вообще забудьте. Только наше направление.
Ищите и обязательно найдёте. У меня через некоторое время появятся пару домов (по закрытым продажам). Будет интерес, отправлю (позже). Нужно знать Ваш бюджет.
Удачи!
Ответить
783/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
12 февраля 2015, 14:09
P.S. а также несколько земельных участков
41/50 000
Вячеслав Малафеев
Автор
12 февраля 2015, 15:09
Мне только участки под строительство и как можно ближе к городу.
64/50 000
MEGAAGENT
12 февраля 2015, 15:12
Если что-то появится, позвоню.
Всего доброго.
50/50 000
Андрей Раттэль
Хуа Жэнь
12 февраля 2015, 10:40
Да, но цена в рублях осталась 65млн. Правда не на все лоты.
Ответить
60/50 000
0/50 000
Вячеслав Малафеев
Автор
12 февраля 2015, 13:20
Мы уже смотрели и цены знаем.
29/50 000
Частный маклер
11 февраля 2015, 21:39
Вам бы определиться с желаниями..Взвесить все за и против.А потом в спокойном режиме решать вопросы.Не поверю никогда,что невозможно прийти к наиболее приемлемому для всей семьи решению.Выберите здесь специалиста,встретьтесь с ним, расставьте все свои за и против на полочках и сразу все найдется...
Ответить
306/50 000
0/50 000
Вячеслав Малафеев
Автор
11 февраля 2015, 22:45
Желание найти участок от 50 соток , недалеко от города и построить дом.

Но как вы понимаете , это непросто сделать, учитывая мои требования,.

Если вы мне найдете вариант , которого нет на рынке , то с удовольствием рассмотрю его.
252/50 000
Частный маклер
11 февраля 2015, 16:38
В идеале конечно нужно иметь квартиру в городе, чтобы работать на неделе и жить в ней, и хороший загородный дом с сауной, речкой и т.д. для отдыха в выходные и постоянного проживания.
Ответить
183/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости