Вторичники в Аренде... - блоги риэлторов

Частный маклер

14 октября 2015

6 735

Всем Хорошего Дня !

Давно хотел написать нечто подобное, честно было лень...и ждал когда "чаша переполнится"

..дождался...
Сразу скажу, что имен не будет, среди Вторичников есть хорошие Арендники, но их немного...

Мой
мини опус будет полезен в первую очередь собственникам, во вторую
Агентам решающим поставленные задачи Арендного характера для этих
собственников.
Мы вроде бы живем в век информационных технологий, все
умеют пользоваться интернетом, телефоном, читать объявления на столбах,
подносить ложку ко рту и т.д.
Иногда встречаются уникальные персонажи...

"Владимир,
добрый день! Если можно, то прошу Вашего совета, как профессионала по
аренде (сама специализируюсь на продажах). Приятельница попросила помочь
со сдачей 3-ки в центре Москвы - разместила объявление с мая (в это
время она закончила ремонт), цену снижаю и снижаю, да все никак.
Посмотрите пжт, даю ссылку на объявление - что не так?"

Ссылку
прикреплять не буду, скажу лишь, что это была ссылка малоизвестного мне
сайта, на котором можно было разместить бесплатное объявление ,
естественно ни какой отдачи по звонкам такая реклама дать не могла.
Как ??? Как ??? "рекламируя" уже 4 месяца объект, не повесить его как минимум в известный всем ци.. ???
Как Карл ???

Естественно я указал все ошибки, после мне было предложено сотрудничество

якобы на очень выгодных для меня условиях

...
Вы не поверите, но время - самый дорогой ресурс на земле, и оно стоит денег, по этому на предложенный вариант, я был вынужден отказать,дабы не те условия.

К чему я это все пишу...многие профессиональные агенты-вторичники, не
работая в аренде думают что тут все просто...пока с ней не
столкнуться....после пишут подобные "опусы"....

"Попросил
знакомый найти для коллеги своего квартиру. Смотрю на эти ужасные
"убитые" однушки с жуткой мебелью и полным отсутствием ремонта. Я еще
там не была, но мне уже нехорошо.
Осознаю полностью , что
"собственники" будут полностью "соответствовать" своему сдаваемому
жилью.....Маргиналы, не желающие работать и живущие за счет нанимателей.
Агенты по аренде такие же....
Печально это всё. ((("

Братцы, ну если вы не знаете как приготовить блюдо, доверьте его настоящему повару !
Зачем мучиться самому, а потом обвинять всех и вся в своих неудачах...не понимаю...

Еще раз отмечу, есть хорошие агенты удачно совмещающие вторичный рынок и арендный, но их не так много....
Товарищи собственники, будьте внимательны к тем, кого вы выбираете себе в помощники в том или ином процессе.

Всем Добра !

Авторы

Теги

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

Частный маклер

аренда Ремонт

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

20 480 040 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

22 211 475 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 15

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мичуринский проспект, 13, Москва

12 900 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 7

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", 18/19/27, Зиларт ЖК, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 4

Зюзино

16 мин.

Херсонская улица, 35, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

60 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

18 октября 2015, 14:07

Ну вот... Скучаем, кризис... )))
Было: АН&ЧМ, добавилось: арендники&вторичники :)

Ответить

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Геннадьевич

19 октября 2015, 13:36

А ещё международные консультанты по недвижке. Есть такой громкий термин.
Я с такими сталкивался, принципиально отказался работать с ними.

142/50 000

Жора Конский

7 ноября 2015, 22:16

Межпланетные консультанты круче

31/50 000

DOMINEL

17 октября 2015, 20:14

Да, Владимир, в этом я с Вами согласна, по большому счету это дело риэлтора и его клиента.
Написала, так как Вы неоднократно обсуждаете и ВТОРИЧНИКОВ, и КОНТРАГЕНТОВ, хотя, следуя Вашей логике, это дело их и их клиентов.

Ответить

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

Частный маклер

17 октября 2015, 20:20

Да обсуждаю ситуации (рабочий процесс), только понять не могу почему вы пытаетесь на себя эту "рубашку" примерить ?
Вы так плохи в Аренде ?
Вы так же не приезжаете со своими клиентами на просмотры квартир ?
Вам так же сложно своим клиентам отправить планировку квартиры перед показом ?

Почему вы все написанное ПРИМЕРЯЕТЕ к себе ???

370/50 000

Частный маклер

17 октября 2015, 21:40

Название блога прочитай.
Плюсы были поставлены по привычке.

65/50 000

Автор

Частный маклер

17 октября 2015, 22:26

Кроме названия блога, стоит читать его содержание....

53/50 000

Частный маклер

18 октября 2015, 14:11

Мой плюс только за тему, а не за содержание и перчик.

54/50 000

DOMINEL

17 октября 2015, 15:16

Людмила Воронина написала:" Да, приходится любому "вторичнику" сдавать квартиры своих клиентов....потому что это НАШИ клиенты и отдавать их на "растерзание" сказав: Сдавайте сами - никто не будет..."
Полностью с Людмилой согласна!
В большинстве своем в аренде ( в отличие от вторички) агентам самое главное- лишь бы сдать побыстрее, неважно, КОМУ ( если работаешь со стороны собственника и сдаешь), и неважно, КУДА и к КОМУ заселить ( если помогаешь снять).
Да, исключения , которые" подтверждают правила", конечно, встречаются.
Но именно редкие исключения.
Я вот лично никак не могла понять, почему, как вопрос про аренду, среди ответов других риэлторов Владимир Романенко почти всегда МАКСИМАЛЬНУЮ , по сравнению с другими риэлторами, называет цену возможной сдачи в аренду. Мне профессионально стало интересно, как у человека так получается, вот ведь молодец.
Захотела ПОУЧИТЬСЯ, ведь вторичник я.

Ответить

945/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

DOMINEL

17 октября 2015, 15:26

Решила для себя, что, наверное, отличные фото помогают. Фото действительное ОТЛИЧНЕЙШИЕ, и они, понятно, помогают сдать!
Но потом решила поучиться у Владимира и ТЕКСТЫ составлять, все таки он профи в аренде, а я лишь изредка, хотя последние несколько лет довольно часто берусь сдавать ( или, бывает, сдаю тем, кому купила , для арендного бизнеса, или, например, ждем, когда три года после вступления в наследство исполнится....
И всегда, при сдаче, старалась ПОДБИРАТЬ арендаторов, помогала путем расспросов, логики и анализа, выбрать спокойных ответственных арендаторов.
Прочитав внимательно тексты объявлений Владимира Романенко, с огромным удивлением увидела, что из более чем СОТНИ объявлений ( вместе со сданными) квартир ПРАКТИЧЕСКИ ВО ВСЕХ объявлениях требования к составу в специальной графе написано ЛЮБЫХ, и ПОЧТИ во всех квартирах ( от простых до тех, которые более 100 тыс руб в месяц), у Владимира указано, " можно с детьми" и "МОЖНО с ЖИВОТНЫМИ". А депозит ( залог) в большинстве случаев в его объявлениях указан 100 рублей, то есть практически без страховой суммы сдаёт! Понятно стало, почему арендная плата максимальная.
Ну, мое мнение, НЕ встречала , что бы хотя бы ТРЕТЬ из общавшихся со мной собственников животных приветствовали и без страховой суммы согласны были сдавать свои квартиры.
Неужели из СТА клиентов Володи практически все согласны были на ЛЮБЫХ арендаторов и на животных, и без депозита??? Не поверю.

Решила для себя, что, наверное, отличные фото помогают. Фото действительное ОТЛИЧНЕЙШИЕ, и они, понятно, помогают сдать! Но потом решила поучиться у Владимира и ТЕКСТЫ составлять, все таки он профи в аренде, а я лишь изредка, хотя последние несколько лет довольно часто берусь сдавать ( или, бывает, сдаю тем, кому купила , для арендного бизнеса, или, например, ждем, когда три года после вступления в наследство исполнится.... И всегда, при сдаче, старалась ПОДБИРАТЬ арендаторов, помогала путем расспросов, логики и анализа, выбрать спокойных ответственных арендаторов. Прочитав внимательно тексты объявлений Владимира Романенко, с огромным удивлением увидела, что из более чем СОТНИ объявлений ( вместе со сданными) квартир ПРАКТИЧЕСКИ ВО ВСЕХ объявлениях требования к составу в специальной графе написано ЛЮБЫХ, и ПОЧТИ во всех квартирах ( от простых до тех, которые более 100 тыс руб в месяц), у Владимира указано, " можно с детьми" и "МОЖНО с ЖИВОТНЫМИ". А депозит ( залог) в большинстве случаев в его объявлениях указан 100 рублей, то есть практически без страховой суммы сдаёт! Понятно стало, почему арендная плата максимальная. Ну, мое мнение, НЕ встречала , что бы хотя бы ТРЕТЬ из общавшихся со мной собственников животных приветствовали и без страховой суммы согласны были сдавать свои квартиры. Неужели из СТА клиентов Володи практически все согласны были на ЛЮБЫХ арендаторов и на животных, и без депозита??? Не поверю.

1 478/50 000

DOMINEL

17 октября 2015, 15:40

Без страховой суммы вообще не встречала, что бы сдавали, ну, иногда уменьшали депозит на сколько-то по ситуации...а если "совсем убитые" квартиры, да и то, считаю, надо бы брать хотя бы треть от суммы месяца, ведь убить еще больше, например, разбить сантехнику, или др, можно.

278/50 000

DOMINEL

17 октября 2015, 15:49

ПОЧТИ в сотне, то есть почти во всех объявлениях Владимира рекламируются квартиры с условиями аренды ДЛЯ ЛЮБЫХ составов арендаторов, с возможностью с ЖИВОТНЫМИ И БЕЗ депозита!
Неужели ВСЕ Собственники согласны на такие условия сдачи их квартиры? ????
Или Собственники не в курсе были ТАКИХ условий рекламы их квартир ???
Не в курсе, значит, были дезинформированы?
Без комментариев.

410/50 000

Автор

Частный маклер

17 октября 2015, 17:35

Это не 100 рублей...
Это 100% депозита )))

без депозита не припомню квартиры у себя в работе...

На счет "животных", где собственник не против, там эта фраза указана.
На счет детей так же.

P.S. Приятно что за моей деятельностью следят )))

280/50 000

DOMINEL

17 октября 2015, 18:22

Владимир, ну у Вас на страничке почти сто объектов ( три сейчас в аренде, а более 90 сдано). Вы же опытный риэлтор. вряд ои ошибались ( опечатывались) в 100 (!) вариантах.
На сайте можно указывать или % или рубли, у Вас практически почти везде 100 РУБ написано. В некоторых случаях нашла и %, например, в одной квартире 10 ( десять) % ( ПРОЦЕНТОВ) .
депозита.
Насчет животных также в БОЛЬШИНСТВЕ, почти во всех квартирах, многие из которых с отличными ремонтами , а также элитные.
Что бы почти все собственники сотни квартир согласны были на животных? Причем многие квартиры с отличными ремонтами, дорогостоящей мебелью .
Ну, комментировать даже не считаю нужным.
Насчет слежения. Владимир, извините, я хотела действительно поучиться тексты составлять, ведь я в основном в продажах. Вот и прочитала, и не смогла смолчать. Специально не следила. Извините.

900/50 000

Автор

Частный маклер

17 октября 2015, 18:49

Квартиры тем более в таком количестве не могут быть сданы без депозита, это и так понятно...
Про животных уже писал.
Тексты в аренде вторичны, по крайне мере в эконом сегменте.

192/50 000

DOMINEL

17 октября 2015, 19:00

Именно в ДОРОГИХ, а НЕ в эконом, квартирах особенно, что очень странно, все это у Вас написано.
Не понимаю, что значит, тексты вторичны???????
То есть, Вы и Собственникам СООБЩИЛИ, что так как "текст рекламы вторичен", будете рекламировать ИХ квартиру, (особенно в ДОРОГОМ ( а не в эконом) сегменте), ставя галочки во во всех возможных графах ( любой состав, и всегда с животными).

396/50 000

Автор

Частный маклер

17 октября 2015, 20:03

Вы Елена, либо не читали что я написал, либо не понимаете, либо просто на своей волне ...
Квартиры СДАНЫ, то есть поставленные задачи выполнены, как я это сделал, что я писал в тексте, где я их рекламировал,какие галочки и где ставил, касается только меня и моих клиентов, вы можете думать все что угодно...

318/50 000

Автор

Частный маклер

16 октября 2015, 19:25

Про Арендников во Вторичке все грозятся тему открыть...на трех форумах разом )))

Ответить

80/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Частный маклер

16 октября 2015, 20:17

Откройте тему, Владимир, коль сказали А.

40/50 000

Частный маклер

16 октября 2015, 20:23

Сегодня хотела написать)) про скорбные обстоятельства с не прошедшим гос.регистрацию ДДУ. Потом подумала: Вдруг Романенко Владимир опять цитировать начнет на трех Порталах сразу. !Горе горькое" . Вот и не стала ничего писать.

232/50 000

Частный маклер

16 октября 2015, 20:48

На трех? В НЕСРЕ тоже? Ща гляну... а где еше?

45/50 000

Частный маклер

16 октября 2015, 20:58

(цит). "Про Арендников во Вторичке все грозятся тему открыть...на трех форумах разом )))

А зачем? Не задумывались, почему не открывают эту тему? Ваши мысли какие, Владимир?

184/50 000

Автор

Частный маклер

16 октября 2015, 22:07

Так это не мои мысли......
Ваши....
Вам и за них отвечать...

Для тех кто в танке и примеряет "эту рубашку" на себя , отвечу еще раз...
Речь идет не обобщающая...не конкретизированная...просто констатирующая факты, что такое имеет место БЫТЬ...
Не более...
далее думайте сами...

320/50 000

Частный маклер

17 октября 2015, 10:38

Даже по комментариям Владимира уже складывается впечатление, сколь пагубным образом занятия "арендой" и только )) отражаются.....уж не буду продолжать.
Что касается формирования общественного мнения. о "посредниках" от аренды, так куда уже хуже?
Люди не знают уже как избавиться. Потому как никто не хочет платить за НЕ заказанные услуги.

353/50 000

Автор

Частный маклер

17 октября 2015, 20:51

Людмила, избавиться хотят не только от Арендников, а от Риэлторов всех мастей , вы это не хуже меня знаете )))

110/50 000

Владимир Осейко

OSEIKO Real Estate

16 октября 2015, 01:33

Никого не сдал, молодец!)

Ответить

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Частный маклер

16 октября 2015, 18:46

А что скрывать? Можно и пофамильно, побеседуем)) Сей опус для чего написан? Замазать вторичников, как ущербный мозговой сегмент в ужас какой сложной сфере аренды, или просто так.... глас из глубины души?))
Про арендников во вторичке тему поднять если только...))))

269/50 000

Частный маклер

16 октября 2015, 20:12

Я не знаю , кто писал ему это письмо ( из первой его цитаты) , но вторая из моего поста в ФБ на личной странице....
И скрывать то чего? Да, меня возмущают "задрипанные" квартиры с допотопной мебелью и собственники этого простаивающего барахла с тоской в глазах и великой надеждой , что будут русские квартиранты.
Меня возмущает , что арендники через одного - полностью соответствуют этим объектам.
Что комиссия берется не с собственников, а с посторонних людей, что, в свою счередь, вызывает недовольство (мягко сказано) нанимателей и желание избавиться от "посредников" во что бы то ни стало.
Да, приходится любому "вторичнику" сдавать квартиры своих клиентов....потому что это НАШИ клиенты и отдавать их на "растерзание" сказав: Сдавайте сами - никто не будет...

795/50 000

Частный маклер

16 октября 2015, 20:33

Кто ввел правила в аренде, что надо брать с нанимателей? Кто заказывает услугу, тот и платит. Это правило я полностью поддерживаю и объясняю своим клиентам, кто и за что платит!
Если просят помочь снять, то они мне платят, а не арендатор!
Правила игры с комиссиями по аренде пачкают доброе имя риэлтора. Поэтому многие путают нас с ПОСРЕДНИКАМИ, которые и в ус не дуют.

382/50 000

Виктор

15 октября 2015, 17:25

Как жаль, что владелец блога и темы не указал алгоритм, как найти хорошего професионала. Куда не глянь, одни шаромыжники. Смысл опуса весьма не однозначен и иносказателен, из-за обилия аллегорий в кавычках.

Ответить

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

Частный маклер

15 октября 2015, 18:24

Это не аллегории, а цитаты реальных людей...

Как найти вопрос сложный...
но себя рекламировать не буду...не этично ))

133/50 000

Частный маклер

15 октября 2015, 22:08

По правде сказать, у нас всего два отличных профессиональных арендника: Романенко Владимир и Харыбин Александр. Все. Других нет Виктор. Имею в виду локацию Москва. .
Обратитесь хоть к одному, хоть к другому. И сдадут и снимут.
Если будете искать арендника где-попало - обязательно! 85% вероятности нарветесь на отъявленного шаромыжника/цу.
У него это не аллегории, это он цитировал мой пост из ФБ о шаромыжниках.

436/50 000

Автор

Частный маклер

15 октября 2015, 22:16

Людмила , спасибо за дизлайк !!!
Думаю это любовь !)))
И за рекламу отдельное мерси....)
Я в свою очередь, прошу прощения у вас за вашу цитату вставленную без вашего разрешения...
Имен я не открывал, вы сами ...
Извините.

246/50 000

Частный маклер

15 октября 2015, 01:12

Вторичники, которые так и не смогли сдать квартиру в аренду за такой срок, сами себя проявили, как просто "жуть". Значит и во вторичке такие же.

Ответить

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

15 октября 2015, 17:18

Скорее всего им это было не интересно просто напросто. Я часто таких встречаю, которые хороши во вторичке и делают все спустя рукава в аренде. А так с Вами Наталья согласен. Иногда арендники встречаются, которые пытаются продать, но не могут вникнуть в суть рынка и маневры продажи. И оо и другое плохо очень, к сожалению.

322/50 000

Частный маклер

16 октября 2015, 18:41

Как не может быть интересно, если, в отличии от вторички, деньги за проделанную работу приходят сразу. Время экспозиции объекта, показы и приход заработка несравнимы по скорости. И вообще, это две стязи, который и сравнивать незачем и нечем. Разный объем работ, кто бы что ни говорил. Разный!

292/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

17 октября 2015, 14:11

А вот просто так) Именно такие отговорки слышал в пользу основного направления, вторички) На счёт времени экспозиции и сроках сдачи готов парировать. Дело в том, что трёшка в аренде не самый ходовой товар. У меня даже в центре стояли по месяцу/два, а то и больше. При этом показы шли, на дорогу расходовались средства, на рекламу тоже расходы шли. Клиенты приходили один краше другого, как не фильтруй "туристов". Фотки были сделаны мной на заказ у хорошего фотографа, копирайтинг и прочие текстовые презентации были на высоте....Знаете, сколько было предложений "А под массажник сдашь? А под игровой" Или звонки типа: "Да чо ты ломаешься, объекты стоят, чо тебе не всё равно кому сдать??" Нет, мне не сирамно...В итоге получилось сдать очень хорошо, в надёжнейшие руки, взяв свои кровные 50%, а они получились ну ооооочень кровные и оооооооочень потные. Так что на счёт объёма работ, я бы также поспорил! Всё зависит от объекта, собственника и цены, ну и, безусловно, ситуации на рынке)

988/50 000

Автор

Частный маклер

14 октября 2015, 22:34

Почему многие Вторичники не видят "поправок на ветер" коих в моем маленьком блоге несколько, я не говорил что все "неумехи", не называл имен...
Но сразу прискакали "Лыцари" с криками "сам дурак..."
Вот почему...
не понимаю...

Ответить

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Леонидовна

Антей

14 октября 2015, 21:56

Я занимаюсь продажей той самой вторички. Очень разной вторички. Даже, в середине 90-х расселяла громадные коммуналки в центре с невероятным количеством лицевых счетов, частично с пьющими неадекватными собственниками. Случалось, продавала и особняки. В той же Москве. Навидалась всякого.
Длительное время сдавала большую квартиру. Почти свою - самых ближайших родственников, которые в то время жили не в Москве. И всё время у меня было чувство, что я чего-то не догоняю, где-то что-то делаю не так. А ведь не бином Ньютона эта аренда, подумала я и как-то осенью, когда работы было немного (да, один раз случилась нетипичная аномалия) пошла я наниматься в агентство. Агентом по аренде.
Оговорюсь сразу. Было это несколько лет назад, аренда тогда цвела пышным цветом - хватали всё.
Вывески "строго до 40 лет" "только с опытом" "требуются молодые, коммуникабельные, инициативные" - оказались полным фуфлом. Меня брали везде. Тётку за 45, непрезентабельного вида, без какого-либо опыта ("нууу, я когда-то сдавала квартиру сестры... сейчас сижу дома, делать нечего, хоть чем-нибудь заняться...") - готовы были взять на работу 10 разных агентств (дальше мне ходить стало скучно и я выбрала для работы агентство с очень приличным названием и чтоб удобно ездить от дома - оказалось, франшиза)

Ответить

Я занимаюсь продажей той самой вторички. Очень разной вторички. Даже, в середине 90-х расселяла громадные коммуналки в центре с невероятным количеством лицевых счетов, частично с пьющими неадекватными собственниками. Случалось, продавала и особняки. В той же Москве. Навидалась всякого. Длительное время сдавала большую квартиру. Почти свою - самых ближайших родственников, которые в то время жили не в Москве. И всё время у меня было чувство, что я чего-то не догоняю, где-то что-то делаю не так. А ведь не бином Ньютона эта аренда, подумала я и как-то осенью, когда работы было немного (да, один раз случилась нетипичная аномалия) пошла я наниматься в агентство. Агентом по аренде. Оговорюсь сразу. Было это несколько лет назад, аренда тогда цвела пышным цветом - хватали всё. Вывески "строго до 40 лет" "только с опытом" "требуются молодые, коммуникабельные, инициативные" - оказались полным фуфлом. Меня брали везде. Тётку за 45, непрезентабельного вида, без какого-либо опыта ("нууу, я когда-то сдавала квартиру сестры... сейчас сижу дома, делать нечего, хоть чем-нибудь заняться...") - готовы были взять на работу 10 разных агентств (дальше мне ходить стало скучно и я выбрала для работы агентство с очень приличным названием и чтоб удобно ездить от дома - оказалось, франшиза)

1 303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Леонидовна

Антей

14 октября 2015, 21:57

Врать не буду, в элитку типа "Penny Lane" не ходила, знаю тамошнее руководство - бррр!
Нанялась. Хожу, работаю. Чувствую себя Абелем и Зорге, главное - не умничать. План любой ценой - задача номер раз. Куда, кого селить - какая тебе разница, они тебе что - родственники? Просили поближе к метро Профсоюзная - вот, нормальный вариант на Севастопольском проспекте! Какая тебе разница, как они потом оттуда до метро доберутся, заселяй, они три дня в Москве, пусть потом сами расхлёбывают, у тебя главное план! Спрашиваю молодого "коллегу" - кем вы работали раньше? - официантом, а что?
За два с половиной месяца моей деятельности на этом поприще в отделе сменилось три "менеджера" (так в аренде называют начальников отдела) и не осталось ни одного из тех агентов с которыми я начинала трудиться. Агенты работают по принципу месяц - план, второй - план, выгодная сделка- присвоил комиссионные - удрал- сменил телефон. Никуда не пригодился - иди агентом по аренде. Тотальная безграмотность, сносное знание географии Москвы часто уживается с полным непониманием того,как устроены коммуникации, как проложены маршруты общественного транспорта. Очень приблизительно представляют, как выглядят оригиналы правоустанавливающих документов.

Врать не буду, в элитку типа "Penny Lane" не ходила, знаю тамошнее руководство - бррр! Нанялась. Хожу, работаю. Чувствую себя Абелем и Зорге, главное - не умничать. План любой ценой - задача номер раз. Куда, кого селить - какая тебе разница, они тебе что - родственники? Просили поближе к метро Профсоюзная - вот, нормальный вариант на Севастопольском проспекте! Какая тебе разница, как они потом оттуда до метро доберутся, заселяй, они три дня в Москве, пусть потом сами расхлёбывают, у тебя главное план! Спрашиваю молодого "коллегу" - кем вы работали раньше? - официантом, а что? За два с половиной месяца моей деятельности на этом поприще в отделе сменилось три "менеджера" (так в аренде называют начальников отдела) и не осталось ни одного из тех агентов с которыми я начинала трудиться. Агенты работают по принципу месяц - план, второй - план, выгодная сделка- присвоил комиссионные - удрал- сменил телефон. Никуда не пригодился - иди агентом по аренде. Тотальная безграмотность, сносное знание географии Москвы часто уживается с полным непониманием того,как устроены коммуникации, как проложены маршруты общественного транспорта. Очень приблизительно представляют, как выглядят оригиналы правоустанавливающих документов.

1 242/50 000

Анна Леонидовна

Антей

14 октября 2015, 21:57

В документах трое собственников - договор с одним, других не видели? - легко! Доверенность от мужа - жене от руки и ксерокопия правоустановки? - чепуха, заселяем! Вселить к заведомо запойному хозяину - алкоголику? - легко! Мы за это не отвечаем! Зато план!! Такая же тотальная необязательность - просмотры не подтверждают, подтверждают и не приходят, назначают пять и десять человек на одно время на просмотр, сдают первому, после чего отключают телефон - изумительное пренебрежение к коллегам и клиентам. Часто смотрят на аренду как на временную работу и застревают в ней на годы, а отношение остаётся. Не любят Москву, москвичей, приезжих, конкурентов, коллег, наймодателей и нанимателей - работают только за деньги, никакого понятия о совести.
Конечно, всё вышеописанное никакого отношения к уважаемому автору блога не имеет. Но уверяю вас, таковы 85% рядовых работников арендного фронта (цифры сильно смягчаю) 12-13% - сносные и с ними можно работать и 2-3% таких, как уважаемый Владимир Романенко.
Сколько, спрашиваю я вас, столь же недобросовестных "вторичников", которые зачем-то полезли не в свой огород, в аренду?

В документах трое собственников - договор с одним, других не видели? - легко! Доверенность от мужа - жене от руки и ксерокопия правоустановки? - чепуха, заселяем! Вселить к заведомо запойному хозяину - алкоголику? - легко! Мы за это не отвечаем! Зато план!! Такая же тотальная необязательность - просмотры не подтверждают, подтверждают и не приходят, назначают пять и десять человек на одно время на просмотр, сдают первому, после чего отключают телефон - изумительное пренебрежение к коллегам и клиентам. Часто смотрят на аренду как на временную работу и застревают в ней на годы, а отношение остаётся. Не любят Москву, москвичей, приезжих, конкурентов, коллег, наймодателей и нанимателей - работают только за деньги, никакого понятия о совести. Конечно, всё вышеописанное никакого отношения к уважаемому автору блога не имеет. Но уверяю вас, таковы 85% рядовых работников арендного фронта (цифры сильно смягчаю) 12-13% - сносные и с ними можно работать и 2-3% таких, как уважаемый Владимир Романенко. Сколько, спрашиваю я вас, столь же недобросовестных "вторичников", которые зачем-то полезли не в свой огород, в аренду?

1 141/50 000

Автор

Частный маклер

14 октября 2015, 22:32

А тема разве об этом ?
Вы считаете во вторичке мало шаромыжников ?!

85/50 000

Константин Геннадьевич

15 октября 2015, 19:06

Ой, ой, ой. А вот помню один деятель с вторички залялякал одну знакомую и под несделанную работу еще и задаточек с клиентов срубил. Вот это песня.

146/50 000

Анна Леонидовна

Антей

15 октября 2015, 23:22

Ну как же, Владимир? Вы поделились своим мнением о вторичниках, которые со своим суконным рылом, не имея ни малейшего представления о современных информационных технологиях ??, не имея даже аккаунта на базовых сайтах недвижимости, зачем-то двинули???? в калашный ряд аренды, соблазнившись легкими ??.
Я, в свою очередь, проехалась ?? по недобросовестным арендникам, поскольку решительно не ??, чем они отличаются от недобросовестных вторичников, и те и другие относятся к клиентам по-??.
Они просто плохие специалисты, неважно в какой области они работают, тут абсолютно права Наталья Тамарина.??
Так моя мысль понятнее? ??

646/50 000