Конгресс депутатов Испании  и Сенат (т.е. обе Палаты испанского парламента)
 одобрили законопроект о поддержке
предпринимательства, который может вступить в силу уже до конца 2013 года
(ранее планировалось в октябре текущего года). 60-я статья нового документа
разрешает предоставление вида на жительство Испании при покупке испанской
недвижимости и других активов. Получить вид на жительство смогут лишь те, кто
приобретет участок земли, жилую или коммерческую недвижимость стоимостью не
менее 500 тысяч евро. Ранее в законопроекте фигурировала меньшая цифра – 160
тысяч, которая была отклонена еще весной этого года.
Компании, работающие в секторе недвижимости крайне
заинтересованы в принятии этого закона.  Рикардо
Арранс, Президент Федерации застройщиков и жилищного туризма Испании обратился
к правительству с просьбой принять закон как можно скорее и не дожидаться
января 2014 года. По его словам, мера является «жизненно важной» для
экономического восстановления строительного сектора Испании. Новая возможность
получения вида на жительство через покупку недвижимости будет стимулировать
инвесторов из России, Китая, Саудовской Аравии, Норвегии и Финляндии, уверены
разработчики закона. Разумеется представителей скандинавских стран вопросы
получения испанской резиденции мало волнуют, их интересует исключительно
инвестиционная сторона дела: по оценкам экспертов рынка, рентабельность
испанской недвижимости, несмотря на кризис, по-прежнему значительно выше
среднеевропейских показателей.
Полмиллиона Евро – сумма немалая для вложения в покупку дома
или квартиры, поэтому это может быть как один объект, так и несколько. Также для
испанских властей не имеет значения, для чего инвестор покупает апартаменты или
виллу – для сдачи в аренду или для собственного проживания. Кроме того, Правительство
Испании пошло на дополнительные поблажки инвесторам. В частности в общую сумму будет
зачтена сумма ранее приобретенной недвижимости, т.е. закон будет иметь обратную
силу и распространяться на всех членов семьи инвестора.
Что касается других инвестиций, то получить ВНЖ можно будет
при приобретении государственных облигаций на сумму не менее 2 млн. евро, купив
долю в испанской компании стоимостью не менее 1 млн. евро или вложив все тот же
миллион в финансовые институты Испании. ВНЖ сможет получить сам инвестор, а
также его семья – супруг (супруга) и несовершеннолетние дети. Резиденция будет
выдаваться инвесторам на два года с возможностью дальнейшего продления каждые
четыре года.
Данные инициативы открывают  желающим получить заветную карту испанской резиденции
для возможности евроинтеграции (она дает право без ограничений жить в Испании и
передвигаться по всем странам Шенгенской зоны, но не дает права на работу в
Испании).
Правительство Испании  рассчитывает, что когда новый закон вступит в
силу, рынок недвижимости,  наконец-то,  встряхнется, оживится. Спрос на квартиры, дома
и апартаменты, на коммерческую недвижимость и земельные участки начнет расти
(главным образом за счет россиян, граждан Казахстана, Китая и ближневосточных
стран, заинтересованных в получении ВНЖ, в отличие, например, от немцев и
англичан, и без того активно покупающих квартиры-дома в Испании). Как надеются
в стране, теперь сократится число нераспроданных и замороженных объектов,
особенно на рынке новостроек.
По данным Федерации застройщиков и жилищного туризма
Испании, в настоящее время в стране существует 30 тысяч объектов жилой недвижимости
стоимостью более 1 млн. евро и 35 тысяч объектов стоимостью от 300 до 600 тысяч
евро.