Недавнее решение Верховного суда РФ (№ 39-КАД24-4-К1) открывает новые возможности для владельцев дачных и садовых домов. Теперь участки с видом разрешённого использования «Для ведения садоводства и огородничества» могут использоваться не только для временного проживания, но и как полноценное жильё. Это означает, что теперь можно официально зарегистрировать дом как жилой и прописаться в нём.

✅ Что даёт перевод садового дома в жилой?

✔ Возможность зарегистрироваться (прописаться) в доме.

✔ Упрощённое подключение к электричеству, воде и газу.

✔ Легальная продажа недвижимости без ограничений.

✔ Участие в программах господдержки и льготах на ЖКХ.

💰 А главное – такой дом становится полноценным объектом недвижимости, который можно продать или заложить под кредит!

📌 Какие условия нужно выполнить?

Чтобы перевести садовый дом в жилой, необходимо:

🔹 Проверить, что участок подходит для строительства.

🔹 Подготовить техническое заключение о состоянии дома.

🔹 Собрать правоустанавливающие документы.

🔹 Подать заявление в администрацию района.

⚠ Важно!

Не все участки подходят для этого. Например, если у вас земля с разрешённым использованием «Садоводство» (код 1.5), то капитальное строительство там запрещено.

🏠 Как это поможет при покупке недвижимости с торгов?

Благодаря этому решению покупка садовых домов на торгах может стать выгодной стратегией:

🔸 Садовые дома часто продаются с дисконтом до 70%.

🔸 Теперь такие объекты можно официально перевести в жилую недвижимость.

🔸 Перепродать или сдавать такую недвижимость будет намного проще.

⚖ Что делать, если вам отказали?

Если вам уже отказывали в признании дома жилым, попробуйте повторно подать заявление, ссылаясь на новое решение Верховного суда. Теперь у вас есть юридическое основание требовать пересмотра дела!

❓ Что думаете об этих изменениях? Готовы перевести свой дачный дом в жилой? Делитесь в комментариях! 👇