Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Цены на риэлторские услуги и присутствие в них здравого смысла
елена Чмакова
Чмаков и дети
12 июня 2012
3 942
34
Очень много писалось и пишется о стоимости риэлторских услуг на нашем рынке. Конечно, данная тема для всех является архиважной,потому что из нее вытекает другая проблема -  о людях, которые в нашей профессии совершенно лишние и никому не нужные ,летят  они на мифы об огромных заработках риэлторов,а прилетев и видя сумасшедшую конкуренцию на данном рынке никак не могут понять,ну где же их большие заработки? И тогда,одни  глупо и безобидно начинают просто бред нести на всех сайтах,а вот  другие начинают элементарно воровать (пусть хоть одна сделка, но заработаю со всех концов) ,другие считают ,что нельзя  честно заработать на квартиру  и поэтому должен данный товарищ,который что то покупает  тоже поделиться. Ну ка, а посчитаю я процент с его покупки, и чем больше хочет он  потратиться тем больше должен отдать. Третьи, люто москвичей ненавидят,считая их полными уродами ,ну вот чего им Господь дал миллионные состояния (в квартирах если считать по рынку), ни фига поделим тоже, зачем этим москвичам столько денег оставлять - итак достаточно будет. Голодный человек имеет свою философию и с этой философией не поспоришь, пч он голодный. А сытый тоже не дурак у сытого денег тоже много не бывает. Так что же делать как сделать эту профессию достойной,не стыдной и убрать с нее весь позор? Считаю ,что в этом может помочь только тарификация наших услуг. Конечно, мы не торгуем помидорами и можем одним объектом заниматься год,а другой собрать за месяц. Ну, это не важно по большому счету это риски нашей профессии. Не нравится-  до свидания!Главное  клиент будет знать, что в какую бы он  контору не пришел с него везде возьмут одинакого,а главное  стоимость на эту услугу должна  быть  реальной, а не придуманной и высасанной из пальца . На данный момент стоимость услуг необосновано завышена (пишу о московских ценах) вот и лезет сюда всякая нечесть. А если стоимость услуг будет определенной,  нормальной и тогда может быть и исчезнет вся эта  мутная пена,которая накрыла весь этот бизнес и который  в данных реалиях не может стать прозрачным.
Авторы
34
елена Чмакова
Чмаков и дети
Могут подойти
34 комментария
АэНБИ
19 июня 2012, 14:59
А,что мешает вывесить прейскурант и работать?
Ответить
45/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
20 июня 2012, 12:11
Прейскурант это интересно по меньшей мере. Ваши предложения, месье.
67/50 000
Мила Иванова
19 июня 2012, 09:59
Елена, спасибо за приглашение, но я тут , так сказать, старичек уже:) года два-три назад очень плотно здесь сидела, а потом надоело:)))) у меня появился свой сайт- там и провожу "свободное от работы" время- пишу, корректирую:))) Для меня странно, почему Вы боитесь публичности, мне кажется - и это правильно, чем риэлтор публичнее, активнее, известнее, в конце концов, тем больше это говорит о его "шустрости", да и уровень общения, языка, грамотности, знаний становится поятен. Вы пишете: " а с теми кем работаю вряд ли обрадуются ,увидя меня на общественных сайтах." . Очень частая частая наша риэлторская ошибка - мы додумываем за клиентов. Я наоборот всем клиентам говорю, где меня можно найти в нете и посмотреть , почитать. И очень много клиентов и оттуда - из нета приходят, кстати. а Вы говорите..... В общем, всем удачи, приятно было пообщаться.. эту ветку я для себя закрываю.
Ответить
891/50 000
0/50 000
Мила Иванова
19 июня 2012, 23:46
не могла удержаться, хотя ветку для себя закрыла. Елена (имею ввиду Елену Смирнову), Вы очень наблюдательны:)))))) и обаятельны! Вам мое почтение! всегда с удовольствием читаю Ваши советы и комментарии!
204/50 000
Мила Иванова
20 июня 2012, 00:58
пасибо, Вам того же желаю! надеюсь, будет возможность пообщаться нам с Вами лично!
83/50 000
Дмитрий Филиппов
ИНТЕЛЛЕКТ
19 июня 2012, 09:53
Ввести тарификацию услуг обычно хотят люди которые не могут обосновать свою ценность для клиента. Малообразованные не удачники, которым проще всего подсунуть прайс-лист с расценками и сказать "Так все работают". Если ваш клиент серьезный человек с собственным бизнесом, собственной юридической группой, и отделом маркетинга вся ваша тарификационная труха только рассмешит. Вы ему еще безопасность сделки пообещайте. Кто еще кому безопасность прогарантирует :)))
Ответить
461/50 000
0/50 000
Мила Иванова
17 июня 2012, 20:55
Елена, спасибо за необидчивось! Виктория, спасибо, обязательно почитаю!
Ответить
72/50 000
0/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
18 июня 2012, 01:00
Всегда рада общаться! Добро пожаловать на ресурс!
49/50 000
Мила Иванова
16 июня 2012, 12:29
интересные и всякие разные люди работают в профессии, с этим согласна.... не хочу никого обидеть- но, может быть для начала, с себя начать надо? как можно- давая ответы, советы, комменты, ведя активную жизнь на сайте профессионалов в риэлторском бизнесе и при этом позиционируя себя как профи, не разместить даже свое фото в своем профайле? так же , впрочем, невнимательно отнестись и вообще к написанию своего имени- имею ввиду написание его с маленькой буквы- если это, конечно, не какой-либо пиар ход, о котором я не знаю:)? плюс к этому не соблюдать элеметарные правила пунктуации и орфографии в своих постах. Для меня, как клиента, эти мелочи уже сыграли бы роль при выборе себе специалиста и даже низкий ценник не привлек бы меня к такому... еще раз- никого не хочу обидеть- это мысли вслух :)))
Ответить
808/50 000
0/50 000
Евгений Гарриевич
Частный маклер
17 июня 2012, 02:45
5 баллов!
9/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
17 июня 2012, 12:07
Мое имя написано так специально,но это отдельная тема почему не буду утомлять Вас рассказками. Даю комменты только для своего удовольствия. Я таким образом отдыхаю.Позиционировать на данном ресурсе себя можно как угодно,а вот профи этот человек или нет решать окружающим. Если я для Вас не профи обижаться не буду Всегда уважаю другую точку зрения. Клиентов не ищу и выбрать меня не возможно, а с теми кем работаю вряд ли обрадуются ,увидя меня на общественных сайтах. Многих спецов знаю лично,но так общатся мне с ними гораздо удобней - ведь они меня знают не как елену Чмакову. Что касается граммотности - согласна!
617/50 000
Елена, поддерживаю! Это всего лишь форум, виртуальный мир. У каждого своя цель присутсвия на этом портале. Людмиле Коваленко советую почитать блог А.Капустина на эту тему: http://realty.dmir.ru/blogs/1454/
205/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
15 июня 2012, 23:08
Павлик, да это в первую очередь Вам мой ответ. И совет не гонитесь за деньгами -деньги вторичны ,а учиться можно даже и бесплатно не зазорно и спуститесь с небес на землю!
Ответить
173/50 000
0/50 000
http://realty.dmir.ru/blogs/1752/
Ответить
33/50 000
0/50 000
Мила Иванова
14 июня 2012, 16:24
В корне не согласна. Во первых, не считаю стыдной профессию риэлтора. Во-вторых, тарификация, одинаковые ценники на разного качества работу, плановая экономика - кажется, мы это уже проходили - ни к чему хорошему это не привело.
Ответить
230/50 000
0/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
15 июня 2012, 23:02
Профессия безусловна не стыдна сама по себе,но очень часто стыдно за людей которые ей занимаются или пытаются ей заняться. А ценники менять надо - дорого!
155/50 000
Евгений Гарриевич
Частный маклер
17 июня 2012, 02:46
Меняйте ценники, елена))
30/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
17 июня 2012, 12:43
Если хочешь изменить мир начни с себя. Меняю и сама меняюсь тоже. Спасибо.
74/50 000
Анна специалист
Агентство
17 июня 2012, 13:47
чмаку как никому надо постоянно находиться на острие событий, развиваться без остановки.В нормальном агентстве это происходит, как бы ни опровергали частники, благодаря коллективу. Одна голова хорошо, две лучше.
Если вам хватает гонораров на постоянное обучение, консультации со специалистами-смежниками, для развития бизнеса, с учетом получения прибыли, то остается за вас только порадоваться.
А за других не надо стыдиться, мое мнение.
455/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
18 июня 2012, 00:57
Вот это правильное замечание - нормально развиваться можно только в проф. окружении. Но ,больше такого развития можно получить только на сделках и чем их больше, тем больше получается развития. Что плохо в такой чмаковской деятельности ОЧЕНЬ СКУЧНО, поэтому очень часто хожу в различные АН к своим друзьям -всегда все рады видеть меня как и я всех.
349/50 000
Анна специалист
Агентство
14 июня 2012, 02:58
если вы считаете, что необоснованно завышена - снижайте! ) но помните, что демпинг не самое хорошее, что вы можете сделать для профессии )
кто что сколько зарабатывает, кто москвич, кто нет - лирическое отступление.
И вообще, давайте тогда с застройщиков начнем, чтобы строили только одинаковые типовые квартиры, только на определенные стороны света, с 3 по 7 этаж в одном районе, желательно юго-западном.
Собственников заставлять приводить к одному виду! Несогласных - лечить! Чтобы все были одинакового психологического типа. Нам не возражать, а то за нервы насчитаем. Делать за них ремонты. Заставлять продавать, а то откажется, а мы-то обосновано цену называли. И так далее...

Или тогда давайте калькулировать, а за сметы еще и деньги брать! )))
Ответить
777/50 000
0/50 000
Елена, в некоторой степени Вы правы. Наши затраты (реклама, время, обзвоны, переговоры, подготовка и проверка документов и т.д.) по продаже/покупке комнаты в коммуналке на Выхино и квартиры на Кутузовском практически одинаковы. Но если говорить о степени рисков (а это прежде всего, деньги клиентов), которые мы минимизируем, то, на мой взгляд, ценники должны быть различны...
Я бы разделила ценник услуг по сегментам жилья: эконом, бизнес, элит...))) Как-то так. Ну, а дальше взависимости от объема услуг.
Ответить
512/50 000
0/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
14 июня 2012, 02:41
Я конечно понимаю о чем Вы Виктория пишите и степень рисков понятна. Хотя ни Вы и ни я никогда не можем никому рассказать о том, как самое наилучшее АН или самый распрекрасный чмак за что то либо отвечали. Мы можем сказать - степень рисков минимизирована в ноли.. Дальше тоже понятно, что хозяева в золотом треугольнике окажутся значительно серьезней хозяив из комнаты в Выхино ,но мы то с Вами понимаем,что если для нас они в определенной степени и совершенно разные клиенты,но подход к работе является совершенно одним. Поэтому,что я все хочу сказать. От больших денег идет вся беда. Сегменты рынка это пусть наше гос-во отслеживает кто что продал и кто на что купил. А у нас с Вами просто работа
703/50 000
елена Чмакова
Автор
Чмаков и дети
14 июня 2012, 02:51
Только работа должна быть нормальной и прозрачной. Но вот как ни крути выхода я никакого не вижу и даже если этот бизнес вдруг будет государственным вряд ли порядка больше будет. Как ни крути,но пока вокруг плавают огромные деньги всегда вокруг них будет пена из дураков или мошенников
287/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости