Друзья, Коллеги, предлагаю обсудить интересную тему! Очень часто мне задают вопрос начинающие агенты, как снизить стоимость приобретаемого объекта, как правильно торговаться?
Разбираемся вместе: Что такое торг?
Торг - это действия покупателя, направленные на получение определенного товара за меньшую стоимость, чем он изначально предлагается. Если посмотреть на это творчески, то Торг - это настоящее искусство, основанное на профессионализме и таланте покупателя. Предположим, что вы выбрали понравившуюся вам квартиру и намерены добиться серьезной скидки. Что нужно сделать, чтобы снизить изначально установленную цену? Первое это научиться общаться вежливо, воспитанно и убедительно! Для успешного торга нужны убедительные аргументы. 
1.Недостатки: первый и последний этажи, низкие потолки, отсутствие ремонта, проходная комната, маленькая прихожая, требуется замена окон, близость линии электропередач, близость трамвайных путей, неудачный вид из окон, рядом мусорная площадка супермаркета, далеко до парка и множество других замечаний, знакомых каждому опытному агенту.
2.Срок размещения объявления: давно продается, так называемый «висяк»
3.Если у продавца не подобрана «встречка», можно согласиться подождать, при условии скидки
4.Предположим продавец торопиться продать, озвучьте, что у вас прямые деньги. Это очень весомый аргумент
5.Посетите квартиру для просмотра второй раз, обозначьте серьезность намерений, сомневайтесь, покажите похожие варианты, по более низкой цене, не устраивающие вас по месту расположения.
Помните, что торговаться нужно уверенно. Сумма уступки в цене зависит от того, насколько вы умеете убеждать. Называйте конкретные суммы, требующиеся для устранения конкретных недостатков.
Рекомендации по тактике просмотра:
1.Приходим на просмотр со списком квартир. Продавец начинает волноваться: он понимает, что кроме его квартиры у вас на примете еще несколько, а, соответственно, вы можете второй раз к нему не вернуться. И он старается удержать вас всем, чем угодно; тем более, если продажа затянулась.
2.Во время осмотра квартиры «роняйте» как бы невзначай «кодовые» фразы, которые заставят продавца занервничать: «Вот бы метро поближе было…», «что-то давно у вас не было ремонта», «какие шумные соседи», «деревянные окна…хм…». «давно в подъезде не убирались». Снижайте самоуверенность продавца.
3.И, наконец, самое главное, подготовьтесь к торгам: изучите рынок недвижимости, просмотрите все понравившиеся вам варианты квартир. Это необходимо для того, чтобы в споре с продавцом по поводу суммы договора вы выглядели убедительно.
Помните, что торги следует проводить с умом. Не «давите» на продавца, зачастую многие под натиском начинают занимать «оборонительную» позицию и принципиально отказываются от торга. Поэтому все переговоры ведите в спокойном тоне. Воспитанному и вежливому покупателю, гораздо быстрее пойдут на встречу, понимая, что и сама сделка пройдет в приятной и комфортной обстановке.

Добавляйте свои мысли, делитесь пожалуйста опытом! Вместе мы сила :))