Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Тяжелый груз
Антон Митрофанов
23 октября 2014
5 775
25
Как-то по молодости увлекался творчеством барда Дольского, который сочинял отличные песни про окружающую действительность, не скатываясь в клишированную романтику северных экспедиций, куда граждане ездили «за туманом и за запахом тайги». В общем, была у Дольского песня про звездочку, упавшую автору на ладошку и согласившуюся исполнить ряд его требований. И пока он думал, чтобы такого мощного загадать, звезда погасла-умерла. Одним из желаний было то «чтобы старость на тяжелым грузом, мудростью бы на сердце легла». Здесь я с автором совершенно согласен. С год назад, помнится, упоминал про старческое отношение к жизни – закоснелость мышления, неприятие чужой точки зрения, иногда откровенная глупость и т.п. прелести увядающих нейронных центров. Хотя, казалось бы, мудрость с годами – это наше все…

На протяжении тысячелетий человечество всегда относилось к пожилым людям, как к источнику сурового жизненного опыта, средоточию знаний, полученных многолетним экспериментальным путем, методом личных проб и ошибок, которые передавались в узком семейном кругу, что делало эту информацию почти уникальной. Однако с развитием научно-технического прогресса стало ясно, что роль седобородого аксакала - «собирателя опыта» давно утратила свою актуальность, мышление сегодня более клиповое, резкое, точное. Информация идет гигантскими цунами, только успевай нырять. Но тут, значит, выясняется следующее – старики категорически не способны воспринимать эти волновые колебания, если только они не исходят из телевизора или из собеса. Иногда в качестве последней инстанции есть соседские сплетни и слухи. Отсюда ничего удивительного, что подобные накопленные долгими годами знания переходят в закоренелую косность, т.к. они просто «пришли в негодность» вместе с их обладателями.

Если отбросить всю эту лирику и поднять вопрос о профессиональном, то сильно пожилые граждане – одни из самых «тяжелых» клиентов, это вам любой риэлтор скажет. Впрочем, отказываться от работы с ними тоже непродуктивно, наша работа как раз в том и состоит, чтобы уметь договариваться с каждым, независимо от возраста, убеждений и способности к коммуникации.

Тем не менее, среди стариков встречаются такие уникумы, с которыми невозможно общаться в принципе, поскольку эти люди тебя элементарно не слышат, а мыслят таким образом, что их просто нереально понять. Два дня назад мне раздался звонок. В трубке дребезжащий женский старческий голос требовал показать квартиру прямо сейчас: «Мы уже тут, рядом с домом стоим! Нам холодно! Мы готовы!». Т.е. бабке даже в голову не пришла мысль, что просмотр объекта согласовывается хотя бы за несколько часов, а то и за день. И этот назойливый крик… На все мои попытки объяснить, что нужно для начала связаться с собственником, поставить его в известность о показе, и не факт, что он сейчас дома. Тщетно. Меня не слышали. Никто ничего не узнавал о документах, о параметрах, о сложности альтернативы и т.д. Проще говоря, прямые признаки того, что эта встреча пойдет «вхолостую». Давай уже, показывай скорее, чего тянуть, смотреть надо. Я попытался спросить, что у них на руках: деньги, ипотека, обмен своей площади. Бесполезно. Любая попытка вставить вопрос просто игнорировалась – вместо ответа слышался лишь старческий визгливый бубнеж, мол, когда вы уже приедете показывать: через 3 минуты или через 5?

Кто-то скажет, что это маразм в острой фазе, но вдруг они просто глуховаты? И вдруг, окажись я на месте, смогу достучаться до старпёров, распознав в них милых стариканов с деньгами? Вообще-то, их спасло то, что я уже практически ехал мимо дома и собственник был в квартире. Морщинистая парочка уже ждала меня в подъезде. Первый вопрос: «А дом этот кооперативный? Мы сами в кооперативном тут живем с 72-го года». Тот факт, что дом строго муниципальный, им энтузиазма не добавил, несмотря на чистый подъезд и аккуратные лифты. Сама квартира их почти не заинтересовала. Зато сразу начали «трещать» с хозяйкой за жизнь – про детей, внуков, слухи на районе и т.п. Мне пришлось их практически выпихнуть на лестничную площадку. Денег у них нет, квартиры они смотрят для неких родственников, которые живут непонятно где. «За границей» доверительно шепнул мне дед. Бюджет покупки не ясен. «Кто ж вам такое скажет?» кокетливо заметила дряхлая клоунесса. Короче, как я понял, старикам просто скучно, они ищут себе приключений. Это в лучшем случае. В худшем это просто прогрессирующее нервное расстройство.

Самое мерзостное, что я и подобные мне граждане должны им подыгрывать – у нас же старикам почет и уважуха. Они ж прожили долгую жизнь, войну застали и всякое такое. Жаль только, что ее итогом стало вот такое говнистое «нам кругом должны» вперемежку с угасанием мозговой деятельности. Сказать им всё как есть нельзя, а повлиять на подобное свинское поведение тоже нет никакой возможности. И конечно, на фоне таких вот «отмороженных» персонажей многие «трудные» клиенты преклонного возраста выглядят эталоном прагматизма и креативного мышления.

Это именно тот случай, когда хочется как в песне, чтобы старость приравнивалась к мудрости, а не к тяжелому грузу болезни Паркинсона или Альцгеймера.
Авторы
Теги
25
Антон Митрофанов
Могут подойти
25 комментариев
29 октября 2014, 20:59
Охохох...
Речь надо вести не о возрасте, конечно...
А о Туристах (по болезни, по любви к приключениям, по жажде будущего).
Ответить
132/50 000
0/50 000
Сергей
29 октября 2014, 16:46
будь риелторы честными ( убедился на собственном опыте, двое из приблизительно пятидесяти человек оказались порядочными ) у стариков была бы вера, что их не обманут в лучшем случае,( о чёрных риелторах вообще не говорю.) А стариков маразматиков - покупателей или продавцов жилья (моё мнение) столько же сколько честных риелторов .
Ответить
333/50 000
0/50 000
8 ноября 2014, 20:51
"двое из приблизительно пятидесяти человек оказались порядочными"

Сергей, вы пятьдесят раз общались с риэлторами? Не слишком ли много? :)
149/50 000
26 октября 2014, 14:52
А где бергер????
Ответить
16/50 000
0/50 000
Анна Леонидовна
24 октября 2014, 13:24
Антон, а кем Вы были в "прошлой жизни" ? Как Вас судьба занесла на этот рынок недвижимости? :-))
Ответить
99/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
Автор
24 октября 2014, 14:30
Юристом в строительной фирме. Компания в 1995-м получила в качестве оплаты несколько квартир в Новокосино от Мосводоканала, вот и понеслось...
142/50 000
Анна Леонидовна
24 октября 2014, 19:04
Опа! Юрист - это же круто! Вы ж на сделках, в ответ на пренебрежительное "а вы-то вообще кто?" - можете твердо отвечать "я вообще по жизни ЮРИСТ... да-с! И диплом соответствующий имеется, вот так!"
... почти завидую :-))
229/50 000
24 октября 2014, 21:26
И как часто на сделках задают подобные пренебрежительные вопросы?))
73/50 000
Анна Леонидовна
25 октября 2014, 15:45
Раньше, когда больше занималась серьёзной элиткой, с юристами сталкивалась чаще. Зачастую, когда богатенький дядечка покупает дорогую квартиру, он в самый последний момент вдруг «для гарантий» прихватывает с собой своего юриста с фирмы или кого-нибудь по рекомендации друзей. Бедный юрист, который ни уха, ни рыла в жилой недвижимости, первый раз в жизни видит договор аренды ячейки в банке и ДКП квартиры. С одной стороны, нужно показать, что взяли тебя не зря, так сказать «отработать номер» С другой стороны, когда не понимаешь сути, придирайся к мелочам – да что это такое, что за банковский договор, где, спрашивается, опись вложения? Что за «содержимое ячейки», где гарантии чёрным по белому??? - нееет, такой договор мы не подпишем! А ваш договор купли-продажи? – вот это давайте изменим, вот это давайте добавим, и ещё это, это и это!
- Давайте, говорю, всё изменим-добавим, только такой договор нам не зарегистрируют.
Да что вы говорите?! Я – ЮРИСТ!!! А вы кто??
Ну да, не юрист. Я вообще инженер. Даже хуже - инженер-механик :-))
Самое ужасное на сделке – судебный юрист. Там сразу не вопрос поиска разумного взаимовыгодного компромисса, а скандал-скандал-непримиримые противоречия - и гордый взгляд на клиента - ну, как мы их затоптали?!!
Наслаждайся, чучело, ты своему клиенту квартиру пытаешься не дать купить, просто из-за привычки брать верх в суде :-))
1 413/50 000
Анна Леонидовна
25 октября 2014, 15:49
Прошлой зимой продавала затрапезную двушку от метро два шага, слишком близко - не плюс уже, а минус. Покупала женщина, которая пошла работать в риелторскую контору специально чтоб расселить свою трёшку. Микроконтора, название - что-то вроде «опус» «тонус» «бонус» - зато на сделку пришли сразу три юриста плюс двое сопровождающих, тоже сотрудники, типа, группа поддержки, а, может, стажёры Сделку делали в Даевом, вынужденно, мой дедок-продавец внезапно потерял справку о выплаченном пае за 72 год, выписку из ДМЖ брать было некогда, в Даевом сказали, давайте просто копию справки о пае - мы и так зарегистрируем. Много было всяких интересных требований, типа принести протокол собрания ЖСК о назначении бухгалтером такого-то; дать справку, что председатель ЖСК имеет право подписывать справку, и разной прочей белиберды. Юристы, чай, не агенты какие-нибудь!
Но апофеозом стало предложение внести в ДКП «деньги переданы там-то» Легко, говорю – «деньги переданы в полуподвальном этаже офисного центра Даев-плаза через депозитарий без лицензии» - вас устроит? Нам потом только один раз к ячейке подойти, а ваша клиентка с этим договором всю жизнь жить будет, начнёт квартиру продавать – вот люди удивятся!
Короче, люблю юристов я, но странною любовью…
1 275/50 000
25 октября 2014, 16:39
)) Да, о сопровождающих клиентов юристах можно рассказывать анекдоты)))
"Хочешь испортить сделку - найми юриста" (с) :)
125/50 000
23 октября 2014, 22:46
У меня дед за семьдесят весь мозг высушил Я его катаю целый день по объектам, а он потом возвращается к собственникам и хочет взять на прямую, говорит дорогое у меня агентство
Ответить
175/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 21:46
Старости все бояться, особенно кто уже ее уже чувствует. Это чувство возникает в разном возрасте. Видела, даже чуть не заключила экс с женщиной "в возрасте". Седая, всЯ пронизана жизненным опытом, о чем говорили ее печальные глаза. Всякие старческие высказывания, такие как "ЭсмЭЭски и всякие тернеты меня не интересуют!". Но! Что-то не стыковалось. Кожа на руках и на шее говорила моим глазам, не все так просто, там или пластика, или что-то суперсовременное, наверно "ненашинское" что ли, или ....
Когда я посмотрела ее паспорт, у меня был легкий шок, и саму посетило кратковременное чувство помешательства. Эта "старушка" была 72 года рождения! Вот вам и вся пластика. Что и как может так состарить и загнать в бункер от современной жизни коренную москвичку? Генетика? образ жизни? взгяд на жизнь? сама жизнь так покалечила?
Ответить
834/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 21:57
Экс не заключили. "Ваши всякие правила проведения сделок меня не интересуют". Хочу, хочу, и не за что я не плАчу!
Всем строится!
135/50 000
23 октября 2014, 20:21
Не в возрасте дело. Маразматиков среди молодого поколения поболее будет...
Ответить
74/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
23 октября 2014, 17:51
Антон, старость тут не при чем. Таких клиентов полно и среди молодого населения. Не маразматики ли те агенты, которые водят по квартирам друг друга?)) Это ж как детские игры. Расскажи кому, что люди смотрят квартиры, приводя под видом покупателя своего коллегу, многие удивятся. А агенты так делают, наверно сам знаешь.
Так что песня про звездочку хорошая. "...чтоб на нашей горестной планете только звезды падали с небес, были все доверчивы как дети и любили дождь, цветы и лес..."
Недоверчивый ты :)
Ответить
511/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 20:19
+100!
5/50 000
Антон Митрофанов
Автор
24 октября 2014, 14:33
Саш, агенты таскают "покупателей" на объекты для конкретной цели - склонить собственника к сотрудничеству и денег заработать. А эти "милые" бабушки зачем ходят я не понимаю. Видимо, развлекуха у них такая. Или маразм.
217/50 000
24 октября 2014, 15:07
Антон, Вам лично приятнее показывать квартиру агенту с "покупателем", который имеет цель склонить Вашего продавца к сотрудничеству???
133/50 000
Антон Митрофанов
Автор
24 октября 2014, 15:58
Они по чужим эксам практически не ходят, для этого самостоятельно продающие собственники есть. Поэтому на своих объектах я их не вижу.
134/50 000
24 октября 2014, 18:00
Ходят)) Револьверщики, например... Им все равно, экс - не экс...
65/50 000
Антон Митрофанов
Автор
24 октября 2014, 20:50
Если ходят - значит тема работает. Хотя "птенцов гнезда Захарова" я, честно говоря, в таких случаях не понимаю.
111/50 000
24 октября 2014, 21:24
Молодым внушают, что работает))) вот и ходят...
48/50 000
23 октября 2014, 16:27
....а я никогда не забуду одних своих старичков....
Звонок на дежурстве:
- Хотим поменять то-то на то-то...
Начинаю смотреть и понимаю, что то, что есть, стоит, ну, скажем, пять миллионов, а то, что хочется - двадцать пять. По голосу слышу, что годков звонящему человеку много...очень много... Мягко интересуюсь, для себя, для внуков, помогут ли дети, есть ли доплата....
И - слышу в ответ:
- Деточка, мы еще не дожили до маразма, чтобы с детей деньги требовать. А если Богу будет угодно, то еще и их внуков поднимем на ноги.
Назначаем встречу. Знакомимся.
И я понимаю, что дай Бог не только в таком возрасте иметь такие мозги, но хотя бы половину этих мозгов - большинству из нас. Дедушка старенький, да. Но - советник, с персоналкой, к нему на подписи-советы-решения приезжают домой-на дачу, к нему очередь стоит из чиновников, он ведет лекции и семинары, он мотается по всему миру и работает-работает-работает.... А было ему на тот момент уже за восемьдесят лет....
Ответить
1 010/50 000
0/50 000
23 октября 2014, 15:25
2 года назад у меня был клиент пожилой мужчина 87 лет....Борис Иванович (хотя просил звать его Борисом).
Дачу ему продавала....за полгода кое-как продала. Никаких признаков старческого слабоумия, но он был в прошлом ученым,прошел войну,патенты на изобретения....Вредный старикан....Я очень переживала,что помрёт или на сделке или во время регистрации...а он переживал,что не видят и устают глаза и из-за этого ему трудно работать за компьютером)))
Брать справки НД,ПНД ходили вместе,вернее пришлось тащить его буквально на себе,ругался со мной о размере комиссии аккурат перед сделкой. Я не чувствовала его возраста,а о маразме вообще речь не шла.
Просто "закат жизни", больные ноги,плохое зрение,прочие болезни, и никакие деньги уже не помогут.
После моего поздравления с Новым годом. по его рекомендации были другие клиенты (альтернатива) ,но там уже был "почти маразм", хотя люди младше были.
Все условно.
Ответить
941/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости