Реалии таковы, что не у каждого есть собственная жилплощадь, для некоторых аренда квартиры – оптимальное решение. Стоит ли осуществлять самому поиск жилья, или лучше доверить это дело профессионалам? Этот вопрос задают себе как владельцы недвижимости, которые хотят с минимальной долей риска сдать квартиру в аренду, так и арендаторы. За рубежом, где люди ценят свое время, многие обращаются к риелторам. В нашей стране у многих возникает соблазн сэкономить, сделав всё самостоятельно. Однако в операциях с недвижимостью каждому нужен совет профессионала. Российское законодательство далеко не совершенно, и у покупателя есть определенные риски, для их оценки нужен опытный риэлтор. 
Если вы нашли агента, пояснили, какую квартиру ищете, что он может сделать для вас?

1. Агенты ищут подходящие вам варианты квартир в профессиональных базах данных, обзванивают владельцев по списку и предлагают вам перечень вариантов, подходящих именно вам. Это сэкономит ваше время.
2. Риелтор проводит переговоры с агентами владельцев квартир и хозяевами, договаривается о времени просмотра, которое бы устроило вас, следит за соблюдением ваших интересов.
3. Грамотный риелтор тщательно проверит документы на квартиру для ее аренды: паспорт личности владельца жилья, свидетельство о праве собственности. Он составит договор найма квартиры, учитывая ваши интересы.
4. Если вдруг окажется, что у квартиры есть еще хозяева, или ее владелец не соблюдает условия договора, агентство должно найти для вас новое жилье бесплатно.

В риэлтерском бизнесе есть деление на специализации: аренда/продажа недвижимости, к тому же есть существуют сегменты: жилая, офисная или загородная недвижимость, а также посуточная аренда. Если вы имели опыт работы с риэлтором, и недовольны сотрудничеством с ним, то, вероятно, не учли именно фактор специализации.
Агентства часто предлагают жилье, арендуя его у владельца, либо сдавая свои квартиры. Представьте, что вам нужно арендовать квартиру на короткий срок, вы договорились с владельцем, забронировали ее, прилетели в Москву, и вдруг выясняется, что в доме поврежден кабель, интернета нет. У хозяина квартиры нет другого варианта, который он бы мог предложить взамен. Такая же ситуация может случиться из-за поломок бытовых приборов, сбоев в работе службы теплоснабжения и др. В агентстве вам в таком случае оперативно подберут другой вариант, ведь выбор квартир велик, штат специалистов большой, и сервис лучше. Кстати, далеко не факт, что вы заплатите за квартиру большую сумму.

Услуги агентства недвижимости могут понадобиться и в случае, если вам нужно арендовать квартиру на длительный срок. 
Предложим вашему вниманию небольшой тест для определения, нужно ли вам обращаться к риэлтору при аренде квартиры:
• Сможете ли вы разобраться в ситуации на рынке недвижимости и выбрать оптимальный для вас вариант по качеству и цене, не затратив на это уйму времени? 
• Знаете ли, как застраховать себя от колебаний курса валют, изменений в законодательстве, форс-мажорных обстоятельств?
• Имеете представление, в какой валюте, а также по какому именно курсу нужно зафиксировать плату за аренду? 
• Сможете ли обезопасить себя в момент расторжения договора аренды, при возврате страхового депозита?
• Сумеете ли составить договор аренды, учитывая при этом оплату коммунальных платежей, состояние квартиры, меблировку, оснащение?

Если на какой-либо из вопросов вы ответили «нет», для вас оптимально было бы заключить договор с сотрудником агентства недвижимости и снизить риски, сберечь деньги и время. К тому же, когда возникают конфликтные ситуации, без риелтора не обойтись.

Что касается арендодателя, ему нет смысла заниматься самому сдачей квартиры, т. к. за труд риэлтора платит клиент, арендующий жилье. Агентство заинтересовано в сотрудничестве с владельцем ликвидного жилья, значит тщательно соблюдет интересы арендодателя. Договор будет сформулирован так, что о краже имущества вам не нужно будет беспокоиться. 
 Чтобы не ошибиться с выбором агентства недвижимости, выясните, сколько времени оно работает, проверьте разрешающие документы. 
 Сделайте правильный выбор!