Документы действительны только на момент выдачи. В любой момент после их выдачи, могут быть внесены изменения и тогда указанные данные в них могут стать неактуальными.
Периодически слышу от участников сделки вопрос о том, какой срок действия у выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН, справок из ПНД и НД (психоневрологического и наркологического диспансеров) и пр.?
Сроки, которые озвучивают сотрудники различных организаций, которые их запрашивают обусловлены лишь внутренними регламентами. По факту же можно легко сказать, что для заинтересованной стороны, эти документы и справки действительны лишь на момент выдачи т.к. после выдачи, могут произойти изменения.
Вот получили Вы выписку из домовой книги, а через несколько часов в миграционную службу пришёл человек, чтобы зарегистрироваться по месту жительства. Предоставили Вам справки из ПНД и НД подтверждающие, что продавец на учёте в данных диспансерах не состоит, а на следующий день его поставили. Получили выписку из ЕРГН на объект недвижимости утром, а после обеда в реестр уже внесли изменения по заявлению, которое было подано ранее. Предоставили Вам справку из ПФР об остатке суммы маткапитала, а на следящий день он был использован. Именно по вышеуказанным причинам, нельзя сказать, что они действительны условно месяц.
Например, в отношении свидетельств о регистрации прав собственности (это применимо и к выпискам из ЕГРП и на сегодняшний день к выпискам из ЕГРН), есть разъяснение Минэкономразвития о том, что свидетельство (и выписка) действительно только на момент выдачи.
Выдержка из Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765: «Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нём в качестве даты выдачи, за определенным в нём лицом зарегистрировано указанное в нём право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чём в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.».
