Алексей, Вы опять пишете какую-то ерунду. Мое утверждение: аукцион выгоднее чем срочный выкуп. Ваше утверждение: аукцион годится только если нужно продать срочно. Это очевидная неправда. У меня были примеры сделок, когда у клиента не было острой необходимости срочно продавать - просто он соглашался с тем, что аукцион дает ему справедливую цену за квартиру. Т.е. аукцион хорош если собственнику нужно продать срочно, но не только в этом случае. Аукцион вообще - наилучший метод продажи, он дает уверенность собственнику,что он не продешевил, а получил максимально возможную цену за свою квартиру

Именно так, аукцион годится только если нужно продать срочно.
Все остальное - демагогия с элементами психологического воздействия. Убедить клиента, и себя самого, что цена, полученная за 2 недели - это самое бОльшее, что можно было за квартиру получить. А это далеко не так. Ответьте Наталье Тамариной по поводу количества Ваших сделок проведенных классическим методам продаж. Самые выгодные клиенты иногда приходят на следующий день после начала рекламной кампании, иногда после месяца позиционирования объекта, иногда двух. И где Ваши 2 недели?

Ну а чего не писать-то?))) Аукционы по расписанию, только успевай писать. Желтая пресса всегда рулила рейтинги, хоть бабочку нацепи на ухо и скажи, что я индивидум с бабочкой на этом месте))) А вы все не от Бога, нет у вас бабочки!))

Сегодня спорила с ними на фб. Уже до того дописались, что все риэлторы , продающие традиционным способом - "полный отстой". И браться за те объекты, которые быстро не продаются - не нужно. Правда Юрка не комментировал )))

Ничего удивительного. В наше время много вылезло всяких нетрадиционных))

Не знаю кто у вас там вылез нетрадиционный. То, что сейчас коллеги жалуются на "отсутствие звонков" - это факт. А по аукциону (если сделано все правильно) звонки есть всегда. Следовательно, и продажи есть

Ох тяжела ноша пророка....)) Посмотрим после введения кадастровой стоимости..... Юры не будет, а мы останемся разгребать его чудодействия.....

А что изменится после введения кадастровой стоимости? Людям не нужно будет продавать квартиры? Им не нужно будет получить максимальную цену за свою квартиру?

Хих... хихаха)) А дальше что?)) Максимальную!))))))

А как еще получить максимальную цену? Я предлагаю показать 40 заинтересованным покупателям, получить 7-8 оферт, неделю поторговаться - и получится максимальная цена. А Ваш алгоритм в чем состоит?

А Вы приводите своих покупателей и повышайте цену до рыночной! Это же очень простое доказательство того, что на аукционе получается истинно рыночная цена!

Куда привожу и повышаю? Вы бредите?))) Привожу и понижаю! И к Вам приду, если вдруг, и понижу!))

Еще раз. Повторяю логику рассуждений. Если цена кажется Вам привлекательной - риэлтор покупателя приводит своего клиента либо торгуется за него. И так происходит до тех пор, пока цена не достигает рыночной как минимум. Что тут непонятного?

Юрий, прокололись!))) Видеть цену в Вашей рекламе, это как видеть надпись на заборе. Очень привлекательно))) Привлекательно, привлечь— однокоренные слова! И все Вам " кажется". Цитирую Вас же: " Если цена Вам КАЖЕТСЯ привлекательной...", то дурак риэлтор, даже не перекрестившись, приведет своего клиента к пророку Юрию))) и торгуется " за него"! Куда торгуется за него? Вверх??? Или Вы сладкий пирожок в зубы риэлтору воткнете или укольчик противодействия при входе шлепните?

Ну так торгуются же! А торгуются почему? Потому что цена привлекательная!

Потому что продавец привлекательный.... или покупатель))) Тут уж Юрий решит, кто из них по " рыночной" более привлекательнее. Массрвка из ФБ и др. соцсетей в помощь продавить или одного, или другого. Аттракцион с адреналином заряжает пророка, и он готов дольше пркорять сердца людей!

Я ничего не решаю. Я торгуюсь и даю лучшие предложения клиенту. Клиент сам выбирает исходя из своей ситуации. Я, конечно, могу дать свои рекомендации - но все равно в конечном счете решает клиент