Совместные сделки. - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Блоги·Тенденции рынка

Совместные сделки.

Наталья Тамарина

Частный маклер

27 сентября 2014

6 484

226

Коллеги! Мы тут общаемся, даем советы, получаем информацию и сами делимся информацией. Бывают споры, каждый высказывает свое мнение, порой даже ругаемся.
Недавно я запустила вопрос в советах о том, чтоб отозвались коллеги из Пушкино. Спасибо нашим коллегам из Пушкино! Оперативно сработали! Мои клиенты тут же поехали смотреть квартиры. Договорились обо всем! Они, а это Роман Писарев и Максим Бабейкин, показали объекты, которые удовлетворяли требованиям моих клиентов.
Мы были готовы к сделке., подобрали альтернативы ( а их две!).
НО! Аванс не состоялся. Покупатели, смотрели несколько раз квартиру. Когда приехали на аванс, вдруг очень "удивились", что по документам 37,9 кв м, а не 47 кв м! ОТКУДА они взяли эту цифру, они не доказали. Это был такой грязный торг. Распрощались.
Коллеги! Если кого раздражают в рубрике советов вопросы об Ваших эксклюзивах, то воздержитесь от советов из разряда " ищи сам(а)".
Не секрет уже, что много "уток" и "заманух", вся МО работает без эксклюзивов. Может мы будем делать совместные сделки?

Авторы

Теги

Частный маклер

Могут подойти

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

5 990 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

14 980 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Чертановская

10 мин.

Балаклавский проспект, 4К5, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Курьяново

8 мин.

ЖК "Домашний", Донецкая улица, 30к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 8К3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 4

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

226 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 18:31

Да, мультилистинг странный))) только, кто так работает? И главное-зачем?

Ответить

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 19:28

Может Юрий поможет понять крестьянскую психологию?

50/50 000

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 19:33

Я ее не распрашивала об этом. Могу только догадываться. Показала свою квартиру, она не подошла, проводила на мою, согласовав со мной вознаграждение. Хотя тоже не понимаю, мои объекты не спрятаны от людских глаз, сами нашли бы. Но мне надо было продать и привлечь особое внимание к своему объекту. Это один из способов.Особенно, когда квартира в ЖК, где полно таких же в продаже. И этаж был второй, так себе.

408/50 000

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 16:13

Как-то сложно уж совсем)))) а зачем такой клиент,который не платит ничего? Ждет,болезный, что "откусят" от продавца? А если нет? Хорошо,что я по области,практически не работаю. Иногда "побочки" вылезают)))) не без этого. А так,что мне там делать?

Ответить

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 16:53

Михаил, это такой своеобразный МЛС))

36/50 000

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 10:19

Не знаю,Наташа... Делится комиссией можно и нужно по существу...нормальные контрагентские отношения, оговоренный,или прописанный процент,фиксированная сумма. Это понятно. А просто "наша территория" - совсем не понятно

Ответить

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 11:14

Если есть чем делиться, то конечно делюсь. Ивантеевку так продала. Полгода ездила на показы, пробки....жуть. Пришла как-то на просмотр местная риэлтор, с покупатеклем. Он ей не платил НИЧЕГО! Поделилась.

204/50 000

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 12:48

Не всё так просто и кстати, что у вас там в рамочке - очередная грамота, за обдурение трудящихся?

97/50 000

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 17:22

Всего то поинтересовался - что за открытка в рамочке и за что дали, это как его валюнтаризм.

92/50 000

Михаил Одоевский

11 октября 2014, 07:31

А кто мешает в области работать с эксклюзивом-то? Неужели всех устраивает это "кто первым встал,того и тапки"? Непонятно...

Ответить

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 08:57

Мне самой непонятно, почему так. Неужели так распространены револьверные продажи?
Я когда продаю в области квартиры, первую неделю отстреливаюсь от звонков местных. В основном спрашивают, делюсь ли комиссией.

214/50 000

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 10:22

Область всегда так и работала, крестьянский менталитет, колхоз.

63/50 000

Юрий Журин

11 октября 2014, 12:29

Виталий, вы на себя давно в зеркало смотрели? В кого вы превратились? Запомни - не место жительства и работы красит человека... Понятное дело - в Москве работают только профи, рожденные исключительно под стенами Кремля, куда уж нам, работающим в Подмосковье до вас. А вот я очень горжусь тем, что родом из Тамбовской области, из села. А родители мои колхозники. В автобиографии я писал, что я из крестьян!!!

408/50 000

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 12:44

Ничего не имею против крестьян, это ваши комплексы, гордитесь дальше.

69/50 000

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 22:46

Остаётся только догадываться, для чего рекламировать объект, если не можешь его показать.
А басня про то что всем городом квартиры продают, чо то не подтвердилась.

Ответить

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Автор

10 октября 2014, 23:02

Вы когда в последний раз делали подборку в МО для своих покупателей?

68/50 000

Ирина Тиховская

13 октября 2014, 14:16

Не обязательно в МО, в Москве тоже иногда концов не найдешь))

61/50 000

Наталья Тамарина

Автор

14 октября 2014, 00:03

В Москве,пока еще, при поиске объекта, можно переключить свое внимание на те, которые не всем районом продают и есть риск двойных авансов, соответственно ни только потери времени, но и нервов.

193/50 000

Ирина Тиховская

10 октября 2014, 19:58

Я благодарна Юрию за то, что в отличие от других агентов, он сдержал свое обещание и показы состоялись. А четыре из шести были отменены под разного рода отговорками, и самое досадное, что об этом меня оповестили, когда я делала контрольные звонки в 11.00 при выезде на М-4. Юрий кроме своего объекта, подключил своего сотрудника, тот показал свой объект. А еще рассказал об очень важных плюсах города Ступино, о развязке, которая сейчас строится, предприятиях, инфраструктуре и многом другом. Я при всем своем желании, не смогла бы рассказать своему клиенту всего этого. И на изучение этой информации ушло бы много времени.
На моего клиента Юрий произвел хорошее впечатление. Если дословно " Ирина, у вас хорошие и открытые коллеги, как вы прям!".
Считаю, что время было не впустую потрачено. А тот факт, что моему клиенту не подошли варианты, это, к сожалению, не от меня зависит. Я сделала все возможное. И зря Вы про рабов, это наша работа, и делать ее лучше сообща.

Ответить

988/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Автор

10 октября 2014, 23:01

Ирина, я с Вами полностью согласна. Мы досконально о каждом районе в МО можем узнать только из интернета, собрав информацию. Да, это тоже наша работа. Но, если бы у Вас с Юрием сделка состоялась, то это был бы наилучший результат совместной работы. Если к Вам или ко мне обратиться Юрий, то точно также встретим его клиентов. Выбирать конечно им, а мы, в свою очередь, предоставим им поиск квартиры с комфортом.

412/50 000

Виталий Черепнёв

11 октября 2014, 10:26

Свежо предание ...

18/50 000

Юрий Журин

11 октября 2014, 12:18

Ирина, большое спасибо за отзыв. Времени проведенного в работе, не жаль,т.к. это окупится экономией времени при будущих совместных сделках со всеми, кто к этому относится как к партнерскому сотрудничеству.

205/50 000

Юрий Журин

11 октября 2014, 12:21

Тамара, обязательно жизнь нас сведет вместе. Обязательно обращусь. Огромное спасибо за предложение совместной работы.

117/50 000

Наталья Тамарина

Автор

11 октября 2014, 13:38

Юрий, риэлторский мир тесен. Убедилась в этом ни один раз!
С уважением, Наталья))

86/50 000

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 12:22

Юрий, за свои слова надо отвечать, как и на поставленные вопросы.

Ответить

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 15:27

Если кто-то считает, что совместные сделки--это поиск рабов, то есть бесплатных наемников, то пусть проходит мимо, молча. Своей дорогой!

Ответить

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 16:04

Объясните, для чего вам нужен коллега из Пушкино, что вы хотите ему предложить и на каких условиях?

99/50 000

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 17:17

" Не секрет уже, что много "уток" и "заманух", вся МО работает без эксклюзивов" ( чит. в блоге)
Мне гораздо удобнее общаться с теми, кого я здесь уже знаю. Знаю их профессионализм и опыт. Эксклюзивов в МО практически нет У меня есть покупатель, тем самым предоставляю возможность заработать моим коллегам в Пушкино, заключить зкс договор на услуги с продавцом, на том основании, что будут уверены в покупателе, который не обойдет их.

438/50 000

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 17:54

Ишь ты, прям меценат какой то, - дам возможность заработать.
Одна уже дала, ещё и яблочками угостилась, почему не написать так как есть - использую по полной, без каких либо гарантий.
Они наверно ещё и гордиться должны что именно их выбрали.
Ответьте честно, вы сами будете делать подборку и показы без гарантии оплаты, проделанной работы?

354/50 000

Юрий Журин

9 октября 2014, 17:56

Наталья, Вы правильно изъяснили цель Вашего вопроса. Вокруг этого и должна быть беседа. При необходимости обращаться в другие города всегда просматриваю своих коллег из корпорации Мегаполис, если нет, обращаюсь в ГРМО.

218/50 000

Юрий Журин

9 октября 2014, 17:58

Виталий, какое бесстыдство.Предлагаю извиниться за свои слова, т.к. это не по мужски.

85/50 000

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 18:07

За что конкретно извиняться?

28/50 000

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 18:10

Яблочками запасайтесь, ещё не раз пригодятся.

45/50 000

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 18:13

Юрий, сейчас работаю с коллегой из Пушкино. Очень комфортно и моим клиентам и нам. Все договоренности достигнуты. Надеюсь, что совместная сделка произойдет без осложнений. Отпишусь о результатах.
Виталий консервативно относится к таким проектам. Это его мнение,основанное на недоверии. Полагаю, что это у него такой стиль жизни и работы. Его личные неприязни мешают ему самому.

382/50 000

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 19:20

Комментарий скрыт модератором )

32/50 000

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 19:28

Действительно, скрыт.
Наконец-то будут комментарии по-существу, без тени перехода на личность.
Будем общаться по теме, как специалисты своего дела. Спорить, обсуждать, предлагать свои советы, делиться опытом и двигаться дальше.

238/50 000

Виталий

9 октября 2014, 21:21

Виталий Черепнев очень глубинно и часто пишет по делу,может по форме резко,но взгляды его понятны потенциальным клиентам,а не риэлторам,он отражает все стороны профессии

169/50 000

Виктория Парфёнова

9 октября 2014, 22:58

По делу и форму нужно соблюдать.
А эта тема потенциальных клиентов не касается.

84/50 000

Наталья Тамарина

Автор

9 октября 2014, 22:59

Резко? по делу? Обсудтим все вопросы и нюансы в нашей работе. Если Вами, уважаемый специалист, спорит по делу, то это только приветствуется.

140/50 000

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 12:25

"Не по чину берёшь."

20/50 000

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 12:20

В чём классность темы - найти рабов, которые за тебя сделают подборку и договорятся о показе?
Не хотите флудить - снимите галочку на новые комменты, всё просто.

Ответить

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Журин

9 октября 2014, 13:07

Удивительный и по сути провокационный пост, позорящий честных риэлторов. И я понимаю, что это самореклама Виталия.

114/50 000

Виталий Черепнёв

9 октября 2014, 13:36

Самореклама чего и для чего?
Позорящий чем?

48/50 000

Людмила Воронина

9 октября 2014, 14:39

....Моя радость по поводу того ,что хоть один блог закроется на позитиве была явно преждевременной господин старший эксперт!(((((

129/50 000

Людмила Воронина

9 октября 2014, 14:44

Не поэтому Виталий. Если в Москве один объект - риэлтор,по в Подмосковье один объект - все риэлторы и то,если в базах есть...
За Зеленоград речь не веду,речь о от 30 км. от МКАД.

185/50 000

Виктория Парфёнова

9 октября 2014, 22:50

Какие рабы???
Вы, Виталий, о чем?

39/50 000

Виталий Черепнёв

10 октября 2014, 12:19

Пишу по русски, надеюсь что для вас ещё рано переводить с русского на русский.

78/50 000

Юрий Журин

9 октября 2014, 11:08

Предлагаю не флудить, а если нечего уже писать по классной теме, то давайте ее закроем.