На прошлой неделе заехал в гости к своему давнему приятелю. Видимся мы с ним не так часто, как хотелось, а тут повод хороший - ремонт сделал. Живет он в старинном доме, недалеко от Арбата. Особняк архитектуры начала 20 века с изразцами Врубеля. И все замечательно,пока не зашел в подъезд. На площадке «дымовуха» такая, что хоть «топор вешай». Объяснение простое – кто-то оберегая «свое» жилище, не думает об «общей» территории. Увы, ничего нового. Ситуация настолько типична для ногоквартирных домов, что навело на мысль по поводу права собственности.
     Главная проблема таких собственников, на мой взгляд, это та, что их большая часть не понимает владельцем, чего они являются. Все убеждены, что собственность - это только права,  но не обязанность. Хотя при этом в ГК написано, что «..собственник несет бремя  содержанияпринадлежащего   ему имущества...», т.е. не только налоги платить, но и обеспечить безопасное содержание того, с точки зрения интересов общественных,чем ты владеешь. 
     Любое здание,будь то многоквартирный дом, особняк и т.д. это сложное инженерное
сооружение и бремя ответственности за кровлю, лифты, лестничные марши и за состояние всего остального, лежит только на его собственниках.
      Существует странная теория, когда человек, оправдывая свое поведение в местах общего пользования в доме,перекладывает всю ответственность за свои действия на государство. Возможно это наследие тотальной приватизации. Когда всем делегировались право на
собственность,при этом, не ставились акценты на обязанности. Но ведь право, на мой взгляд, понятие комплексное.
     Конечно, одинаковых зданий не существует, все дома имеют свою индивидуальность. Свои конструктивные различия и особенности, степень физического износа и технического состояния. На многих домах стоит отпечаток природных и климатических условий. В зависимости от чего,бремя содержания будет распространяться на очень многие критерии в здании. И совершенно очевидно, что те квадратные метры, которыми мы владеем на праве собственности, являются не только большим человеческим счастьем и благом, но одновременно и нашим «бременем »,  как сказано в законе.
      Ведь подъезд или « входная группа» это, не больше - не меньше, "визитная карточка" самого дома. И согласитесь, приятно возвращаться туда, где на входе тебя встречают комнатные цветы или просто чистота и свежий воздух.