ЖК «Статус» у Парка Победы — детище крупнейшего застройщика и девелопера Setl Group. Концепция проекта — статусный дом в престижном Московском районе. Но к статусу есть некоторые вопросы: коридоры, напоминающие общежитие, дешёвая отделка мест общего пользования и некачественный ремонт от застройщика. Обо всём этом, а также о плюсах, которые, несомненно, есть, рассказывает агент южного офиса Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге Айгуль Галеева.
Вид на корпуса из внутреннего двора. Фото: Айгуль Галеева
О проекте
Комплекс состоит из 8 кирпично-монолитных корпусов класса «комфорт+» с закрытой придомовой территорией и системой контроля доступа.
Что здесь есть?
✅ детский сад на 185 мест,
✅ начальная школа на 100 учеников,
✅ подземный паркинг на 930 машиномест.
Дворовые территории с детскими и спортивными площадками уютные и хорошо оборудованные.
Детская площадка. Фото: Айгуль Галеева
Локация
Расположение комплекса относительно основных магистралей города можно назвать удачным:
🚗 до ЗСД — 10 минут,
🚗 до КАД — 15 минут,
🚗 до аэропорта — 25 минут,
🚗 до центра города без пробок можно добраться за 15-20 минут.
Тем, кто пользуется общественным транспортом, придётся сделать 15-минутный променад через прекрасный Парк Победы к одноименной станции метро.
Построен комплекс на территории бывшей промышленной зоны и с двух сторон граничит со складами предприятий. Сейчас эта территория уже поделена между крупными девелоперами, и в ближайшем будущем здесь будут возведены новые жилые комплексы.
Школа. Фото: Айгуль Галеева
Лицевая сторона комплекса обращена на улицу Кузнецовская. Зелёной полосы здесь нет, так что в квартирах, смотрящих в сторону дороги, будет пыльно. Также обращу внимание на непосредственную близость Витебского проспекта с плотным трафиком.
Инфраструктура
Поскольку комплекс прилегает к старым и обжитым микрорайонам, его жителям будут доступны все их преимущества.
🔺 В 5 минутах пешком находится один из крупнейших парков города — Парк Победы.
🔺 Рядом множество государственных школ, три из которых (№524, №526, №366) входят в топ лучших школ Петербурга.
🔺 Государственные и частные детские сады.
🔺 Большое количество поликлиник для взрослых и детей.
🔺 Напротив ЖК находится крупный торговый центр «Питер Радуга». Там есть и продуктовый ритейл, и кинотеатр.
🔺 Рядом достраивают СКА «Арена» на 21,5 тысяч мест, и это будет самая большая ледовая арена в мире. Но учтите, что близость строящегося спортивного объекта предполагает увеличение трафика и пробок в дни проведения соревнований и концертов.
🔺 В 15 минутах пешком расположен музей «Россия — моя история».
Детский сад. Фото: Айгуль Галеева
Квартирография
Входная группа у домов без особенностей. Двери металлические и с домофоном. Лестничный пролёт оснащён электрическим подъёмником для колясок. Есть два лифта — грузовой и пассажирский. Стены отделаны фактурной штукатуркой, а на потолке — система «Армстронг», которая больше ассоциируется с магазинами и офисными помещениями (фото — в конце обзора).
В узком и длинном коридоре находится от 9 до 15 квартир, что напоминает густо заселённое общежитие. Неудивительно, ведь более 50% квартир — однокомнатные.
Все квартиры продаются с двумя вариантами отделки. Стены оклеены обоями под покраску, пол отделан ламинатом. Но к качеству ремонтных работ есть вопросы: в одной из квартир мне показали, как вместе с обоями отошла штукатурка (фото в конце обзора).
Слева — строящийся СКА «Арена». Фото: Айгуль Галеева
Цены
Средняя цена за квадратный метр — 250-320 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры. Например, 1-комнатная квартира стоит 8,7 миллиона рублей, 4-комнатная площадью 110 м² — 29,5 миллиона рублей.
Стоимость парковочного места начинается от 1,45 миллиона рублей. Машиноместо можно купить у застройщика в рассрочку на 30 кварталов.
Прирост цен со старта продаж до сегодняшнего дня составил 15%.
Парковка у дома. Фото: Айгуль Галеева
Плюсы
✅ Транспортная доступность.
✅ Близость социально значимых объектов.
✅ Квартиры продаются с полной отделкой, можно заехать и жить.
✅ Закрытые дворы с современными детскими и спортивными площадками.
✅ Собственный детский сад и начальная школа на ограждённой территории комплекса.
✅ Есть кладовые и колясочные.
✅ Входная группа оснащена подъёмником для инвалидных колясок.
✅ Автоматизированная система учёта всех энергоресурсов в доме.
Минусы
❌ Жители жалуются на шум с дороги и слышимость от соседей.
❌ Отмечают низкое качество отделочных работ. Но в то же время — высокое качество электропроводки.
❌ Непрезентабельный вид парадных и МОП. Коридоры напоминают бюджетные учреждения.
❌ Мало парковочных мест непосредственно рядом с домом.
Общественные коридоры. Фото: Айгуль Галеева
Часть шпатлёвки, отошедшей вместе с обоями. Фото: Айгуль Галеева
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор — ставьте лайки.
