Вопрос: Я проработал много сайтов на тему недвижимости Северного Кипра, остановил свой выбор на вас как на самой крупной и профессиональной компании. Я хочу приобрести виллу в горах обязательно на турецких титулах. На других сайтах пишут, что это самые надежные титулы.
Ответ:
Здравствуйте! Виллу мы Вам обязательно подберем самую лучшую. Что касается титулов, Вас сильно ввели в заблуждение:
Во-первых, юридического термина Турецкий Титул не существует. Есть только Титулы Турецкой Республики Северного Кипра. И все. Никаких других титулов не существует.
Во-вторых, если говорить о той земле, которая ранее принадлежала туркам-киприотам, которую называют Турецкими Титулами, то с ней тоже есть много нюансов, о которых Вам лучше знать заранее, еще до того, как Вы начнете выбирать себе с нашей помощью виллу:
1. Нет никакой возможности доказать что какая-либо земля до 1974 года действительно принадлежала именно турку-киприоту.
2. Земель, принадлежавших ранее туркам-киприотам, на Северном Кипре почти что и нет (они в основном остались на Южном Кипре, лучшие земли Ларнаки, Лимассола, Пафоса, земля на которой построен аэропорт Ларнака и т.д. до 1974 года принадлежали туркам-киприотам). Соответственно, на Северном Кипре находятся земли, которые в основном до 1974 года принадлежали грекам-киприотам, в 1974 году произошел обмен населением и землями, в результате чего мы имеем такой вот результат, что на Северном Кипре почти что нет земель, ранее принадлежавших туркам-киприотам, а на Южном Кипре остались очень много земель, ранее принадлежавших туркам-киприотам. То есть, вместо того, чтобы выбирать из нескольких сотен вариантов вилл и действительно выбрать лучшую из имеющихся на Северном Кипре, Вам придется выбирать из 2-3 вариантов, которые, возможно, Вам вообще не понравятся.
3. Государство, как правило, не дает иностранцам разрешение на покупку недвижимости, которая ранее принадлежала туркам-киприотам. А это значит, что для оформления такой недвижимости на Ваше имя Вам придется открывать компанию, в которой большая часть акций будет принадлежать какому-то киприоту, и регистрировать виллу на эту компанию. Поверьте, в таких сложных схемах нет никакого смысла и выгоды для Вас.
4. Те сайты, на которых Вы прочитали информацию о том, что турецкие титулы – это самые защищенные титулы подразумевается, что на бывшую греческую землю могут претендовать ее бывшие хозяева. Это как бы главный козырь бывших турецких земель, что на них бывшие владельцы – греки-киприоты не смогут претендовать. Во-первых, земельный вопрос на Кипре уже давно решен между двумя странами. В интернете по этому вопросу есть много информации. Во-вторых, если бы речь шла о том, что сами турки-киприоты живут на турецких землях, а иностранцам продают бывшие греческие земли, то в таких опасениях был бы смысл. А раз сами турки-киприоты живут на бывших греческих землях (так как других у нас нет, на бывших турецких землях давно живут греки на юге острова), то вопрос о том, чтобы что-либо отобрать у иностранцев даже не ставится никем, так как в этом смысла никакого нет.
Я понимаю, что какие-то застройщики очень хотят продать свою недвижимость и используют якобы турецкие титулы земли как причину, почему покупать нужно именно построенные ими объекты. Лучше бы они строили действительно хорошие виллы и апартаменты, тогда бы и проблем со сбытом у них не было бы.
Наши рекомендации по выбору недвижимости очень простые:
1. Нужно чтобы место Вам нравилось.
2. Чтобы у Вас были хорошие соседи.
3. Чтобы было высоким качество строительства.
4. Чтобы цена на виллу была разумной.
5. И чтобы застройщик был надежным и все документы у него были в порядке на его недвижимость.
Мы Вам обязательно найдем виллу, которая именно для Вас и Вашей семьи будет самой лучшей