Как и обещал, пишу объективный рассказ о сделке, проведенной при моем личном участии с одной известной московской корпорацией, которую в риэлторских кругах принято только ругать.
Итак, исходные данные: альтернативная сделка, мы посредине. Нас покупают клиенты, которые обслуживаются Инкомом Таганское, мы покупаем квартиру, которую продает Инком Водный стадион. Страшно? ;) На самом деле ничего страшного. Сделка прошла вполне спокойно, во всяком случае все сотрудники известной корпорации проявили себя хорошими специалистами (хотя были некоторые нюансы, но они некритичны).
Интересные моменты были. Расскажу о них.
Мы просили аванс 300 тысяц, после беседы перед выездом для внесения нам, сошлись на 100 (для нас сумма была непринципиальна). В итоге специалист приехала с 30-ю :) Прописали довнесение. По факту оно не потребовалось. Я зеркально внес их коллегам 30 и по всем вопросам довнесения делегировал полномочия договариваться этим специалистам между собой. Отрабатывать, так сказать, работу с возражениями друг на друге ;) В нашей ситуации такое событие не носило критического характера.
Еще интересный момент был: назначили сделку на 12-00. Приехали в банк, а там нет электричества. Кабель перерубили случайно при внешних работах. Ни договор не распечатать, ни в ячейку не войти;) Веселуха! Работники банка вопрос решить не смогли. А вот специалист Инкома договорился с электриками и те за 4000 руб свет подключили (потом все скинулись на это дело). Так что сработал агент активно и правильно.
Сделка прошла спокойно. Впечатления самые обычные. Так что не стоит пугать друг друга брендами ;) От специалистов все зависит.
Удачи в работе! :)
Легализацию бесхозной недвижимости ускорят
26 июня 2025
