Сегодня предложений по установке сауны в городской квартире много, на любой вкус и кошелек. Парилку можно собрать самостоятельно или заказать сауну «под ключ» в специализированной фирме. Но в любом случае прежде чем оформить заказ, необходимо выяснить несколько принципиальных моментов, без которых установка сауны в квартире невозможна.
Дело техники
Все современные высокотехнологичные сауны и инфракрасные кабины – это мощные электроприборы, для их нормальной работы возможностей бытовой электросети (220 вольт) не хватит. Точнее может и хватит, но если вы захотите попариться в собственной баньке, то ваши соседи по многоквартирному дому могут остаться без света. Значит первым делом нужно выяснить: можно ли подвести к вашей квартире индивидуальное трехфазное питание (380 вольт).
Затем оценим размеры помещения, где разместится будущая баня. В парилке хочется не только посидеть, но и прилечь, поэтому длина по одной из стен должна быть не меньше двух метров. Стандартная ванная комната (если санузел у вас раздельный) такую возможность дает, и это хорошо, поскольку в других помещениях сауну оборудовать нельзя. В собственном доме вы вольны распоряжаться помещениями по своему усмотрению, но в городской квартире приходится считаться с общепринятыми нормами и правилами. Кстати, если у вас маленький санузел, и даже компактная сауна туда не поместится, то – увы, с мечтой о бане скорее всего придется расстаться, потому что перенос стены будет приравнен к перепланировке, а это требует отдельных длительных согласований.
Если энергомощность и размеры помещения позволяют вам установить свою личную баньку в городской квартире, значит пора думать о гидро-, паро- и пожарной изоляции, обустройстве вентиляции, выборе печи-электрокаменки, а также об отделке стен парной (для этого нужна специально обработанная древесина), напольном покрытии и освещении. К этому этапу можно приступать, если разрешение на установку сауны в квартире городского многоквартирного дома вы получили у пожарных, жилищной инспекции, домоуправления, а проект согласовали в БТИ…
При огромном желании и воле к победе компактную сауну можно установить и в старенькой «хрущевке». Хотя даже строительные нормы и правила подсказывают: личная банька – это атрибут красивой жизни в просторном доме. Чтобы в городском жилье появилась сауна, метраж жилой площади однокомнатной квартиры должен превышать 38 кв. м, двухкомнатной – 54 кв. м., трехкомнатной – 68 кв. м.
Ваша баня готова!
Что же предлагают нам петербургские застройщики, продавая «квартиры с сауной»?
В первую очередь – скандинавский проект. Сауна по происхождению – национальный продукт Суоми (Финляндии), и наибольшее распространение получила именно в северных странах, где сауна имеется в каждой второй квартире.
Сегодня скандинавские лекала (планировку, отделку и «начинку») для строительства квартир с сауной в Петербурге и Ленобласти предлагают две крупные строительные компании – ЮИТ (ЖК «Смольный проспект», «КИМа,1» и др.) и NCC (ЖК Gröna Lund).
ЮИТ в описаниях проектов скупо отмечает: базовая финская отделка, наличие сауны. Официальный сайт NCC дает более полное представление о будущих квартирах с сауной. В парной (на планировке это отдельное помещение рядом с ванной комнатой) будет установлена электрокаменка Harvia с функцией автоматического отключения, когда температура достигнет 130 oС. Пожарная безопасность обеспечивается теплоизоляционными экранами на стене с печью и на потолке, а также установкой сухотруба. Это система водопроводных труб с отверстиями, которая расположена по периметру помещения бани и подключена к общему водоснабжению: вода автоматически подается в систему при возникновении возгорания.
Стены сауны в ЖК Gröna Lund будут обиты осиновой вагонкой, на пол уложат «нескользящую» плитку, в полу оборудуют трапы для отвода воды с запахозапирающим устройством типа Upoviser. Декоративные элементы тоже имеются – двухъярусные полки, освещение, стеклянные двери.
Помещение сауны полностью гидроизолировано, и это, пожалуй, главное, на что нужно обратить внимание при выборе квартиры с сауной. В доме, где больше одного этажа (а в Gröna Lund планируются здания в шесть этажей) нужно быть уверенным, что банный день у соседа сверху пройдет для вас без последствий.
Итак, мы выяснили, что квартира с сауной – это вполне реально. Личную компактную баньку можно попытаться вместить в существующие метры, пройдя все круги согласований и выложив за это «кругленькую» сумму. А можно довериться специалистам, которые предусмотрели наличие парилки в городской квартире еще на стадии проекта и предлагают сегодня готовые и комфортные решения.
