Забыли добавить "на нетрудовые доходы")))

Хорошая и правильная мысль! +ую.

Тарифы в студию!)))

Моржа) или тюленя,) одна моя знакомая в фейсбуке написала- "хочу себе бобера")))

За последнюю неделю 5 рабочих заявок и все завершённые как итог опровержения мнения о том, что "аренда как риелторская услуга отмирает". Всё с арендой хорошо: стреляет 2-3 раза в неделю загородка, коммерцией не занимаюсь не могу сказать как там, бюджетки идут не сильно часто, краткосрочный найм очень и очень хорош. Покупка (поиск и сопровождение) примыкают к последнему пункту,а конкретнее к месячникам. Вообщем, пока ноги есть, можно побыть волком! Время деньги и всё такое!

За что платить и почему 100%, а не 10, 15 или 30 % - об этом было написано много. Если никто не объяснил или вы нарвались на плохого риелтора, тогда это ваши обиды и не более)) Ну и не забывайте, что от общей суммы агенту в большинстве случаев достаётся лишь четверть! И было бы всё же лучше, чтобы вы сменили тон с агрессивно-глупого, на вежливо-официальный. Тогда к вам и отношение будет соответствующее. Пока что ваша псевдонаблюдательность показала, что вы всего лишь несведущий обыватель, который что-то где-то слышал!

А за что платить собственнику 30к деревянных за 1-комн. квартиру?! Он же ВООБЩЕ НИЧЕГО не делает, свет+коммуналка+вода+всякие поломки - все на арендаторе в 90 процентах случаев, а хозяин приходит раз в месяц и треть сотки как с куста. Пусть берет деньги только за накладные расходы, чтобы арендатор понимал, за что платит :) вот только понятие "аренда" у вас нормальное, а понятие "комиссия за оказанные услуги" вдруг стало чем-то из ряда вон.‌‌‌

++++++++++++ Вам Гузалия!

Инна, Вы так пишете о "пятом колесе" потому как Вам предоставляли услуги второсортные агенты, которые даже законов не знают. В аренду набирают всех подряд, в том числе и студентов первокурсников на совмещение. Не знаю кто Вы, наниматель или наимодатель, но живете по принципу- что случится, будете вопросы здесь на форуме задавать, что и как!!!

НУ я бы не называла риэлторов "ПЯТЫМ КОЛЕСОМ" ! В отличии от дилетантов-арендаторов,они могут и документы отличить подлинные от фальшивых,и своими способами проверить собственников ,и в правовых вопросах разбираются.А вот что касается арендаторов,то они порой приходят и НИЧЕГО не спрашивают..Пришла мама за сына - они с ней подписали все..Даже не попросив официальный документ.,А потом сын приходит и ... Арендатор без агента для собственника - тоже зачастую не вариант. Если человек не платил за услугу,то и жить он будет у вас абы как...

А я согласен с Инной. За показы платить - честнее. И то, если показываемая квартира соответствует требованиям. А фразу про "2-3 тыс. за договор" вообще не понял.
И еще. Вот Галина Пушкарева пишет, что качественный риелтор может "документы подлинные от фальшивых отличить", "своими способами проверить собственников" и т.д. Могут, конечно. Ну и кто это делает? Кому не в лень проверять собственника квартиры в случае аренды? Я снимаю 22 года, сменил более десятка квартир, плюс опыт знакомых. Да никто из риелторов вообще не заморачивается в случае аренды! Так что пятое колесо вы и есть.

И еще возражу Гузалии. "А за что платить собственнику 30к деревянных за 1-комн. квартиру?! Он же ВООБЩЕ НИЧЕГО не делает". Правильно. И не должен. Это инвестиция. Он мог положить деньги в банк на депозит, получать проценты и НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ. А собственник решил купить квартиру. И теперь сдает ее и НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ. И в том, и в другом случае работают его (собственника) деньги.

за услуги надо платить, обратился , тебе подобрали жилье - плати. Риэлторы также платят за рекламу, аренду офиса, покупка базы собственников, мобильную связь, проезд, также платят за все необходимые услуги в других сферах обслуживания. Если агенту не платить. то завтра он не купит костюм, будет ходить в старой одежде, никогда не зайдет в кафе, будет пить воду и есть борщ дома. И никогда не возьмет кредит, на покупку техники или квартиры из-за неопределенности завтрашнего дня. От этого другие владельцы своих бизнесов недополучат этот процент клиентов. Да и кто после этого захочет работать в недвижимости без оплаты.

На сегодняшний день с распространением интернета потенциальные клиенты почувствовали себя всесильными и всезнающими, звонят просят подобрать объект, подбираешь им варианты, а они трубку не берут, не отзваниваются, т.е. тратят чужое время деньги - покупка бызы объектов, прозвон объектов - тоже деньги. Этот т.н "клиент" уже позвонил еще в пять агенств. А сейчас на сайтах объявлений развелось много мошенников, которые выставляют объекты по очень заманчивой цене - в 2-3раза ниже рынка и просят перевести им деньги даже без просмотра квартиры, так это обратка от интернета. В Москве так вообще успевают за 1день продать квартиру 2-3 раза разным людям одновременно. Думаю, что в ближайший год-два что-то с интернетом поменяется - принцип самого интернета, потому что распостранение интернета вызвало у людей чувство всезнания и вседозволенности - за что типа платить, какой-то договор, а беготни сколько с этим договором по юстициям, БТИ и ТСЖ, люди покупают не мешок пакет с мандаринами на рынке, а вкладывают миллионы и при этом не хотят платить 3% от стоимости объекта за работу, то это жлобство или это от безнаказанности, пойди возьми кредит в банке - с тебя возьмут 200-300% заманивая 10-14%-й ипотекой, с тебя последние штаны снимут и будешь рад, что отделался, хорошо если за квартиру удастся расплатиться.

Просто произойдет обратка от этого интернета, мошенники очень сильно активизируются и клиенты будут напарываться не на риэлторов (как сейчас в 90% случаях) и собственников, а на мошенников, косящих под собственников и риэлторов в 99% случаях - уже интернет забит дешевой арендой квартир, которых не существует, за слив телефонов 5 -10 собственников платишь 4тыс. руб, а в итоге и ни квартиры не увидишь, ни собственника, ни денег, также по продаже выставляют по цене 2млн. руб. элитные квартиры стоимостью 10-15млн. руб, их не показывают, ссылаясь с нахождением в другой стране, в другом городе, просят сделать перевод 300-400тыс. руб. на того человека, которого тебе укажут, заявив этим серьезность намерений на покупку квартиры, якобы после этого продавец приедет и подпишет договор купли-продажи, тебе говорят, что на той стороне денег никто не снимет, пока ты не сообщишь пароль на перевод, но есть страны допустим в Израиль, где пароль на некоторые переводы не требуется, В итоге человек, насотревшись красивых картинок в итернете, видит трехкомнатную элитную квартиру в суперместе в центре города по цене однокомнатной хрущевки на окраине, заглатывает эту наживку и несется переводить деньги этим иногородним собственникам, уточнив, что и правда, что для снятия денег на то стороне и взаправду требуется пароль. Таких уже десятки известных случаев.

А раз продолжают мошенники развещать эти объявления на avito, значит количество лохов растет, значит мошенникам можно платить 300-400тыс. руб, а риэлтору жалко 100-150 тыс. руб. - это же по их мнению несерьезно за бумжку платить, а за красивые картинки в интернете - да пожалуйста - готов в 3-4 раза больше заплатить. И тогда клиенты будут искать знакомых или опытных риэлторов, чтобы безопасно купить объект недвижимости. А этот профессионал уже может поменять сферу деятельности, так как он год сидел голодный, без зарплаты из-за жлобства клиентов, который пытался ему не заплатить или кинуть, и будет обращаться к новичкам, которые не у спели еще набраться опыта в поиске недвижимости, сопровождении сделок и работой с документами.

Галина,Вы явно не имеете собственности,иначе по-другому говорили бы...Люди заработали денег.ЗАплатили с них налоги..Сделали ремонты.сдают.С какого бодуна они государству налог платить в таком размере должны??? Оно что им,денег на ремонт дало или на покупку??? Налоги нужно платить с ДОХОДА,а доход с аренды по квартире может пойти только лет через 10-15

Реальная история, буквально на днях!
Дал за клиентов объявление о суточном съеме недавно, сами понимаете, белые ночи и все загружено!
Три или четыре звонка такого плана:
-Квартиру хотите снять?
-Да.
-С какого по какое число?
- С 11 по 18 июня.
- Я собственник, у меня однокомнатная( далее описание). Она свободная.
- Я согласен.
- Вы можете перечислить предоплату 3-5 тысяч на карту или интернет кошелек.
Далее самое интересное!!! Отвечаю:
- Я риэлтор, человек местный, из Питера. Давайте приеду, посмотрю квартиру, документы и на месте бронь роспиской оформим?
- Спасибо, мы с агентами не работаем!
Кладут спешно трубку.
Вот и думаешь потом, а как же снимают квартиры на удалении без риэлторов???

По описанному вами варианту как раз попалась моя жена в прошлом году. Ей позвонили, все рассказали. Заплатила со сбербанковской карточки четыре тысячи предоплату, приехали в Питер, телефон не отвечает, квартиру никто не открывает. Пришлось спешно искать другие варианты.
У меня таких случаев не было. Снимал много, в разных городах как у нас, так и на Украине. Снимал только через сайты аренды недвижимости. Эти сайты имеют свою комиссию, следовательно, берегут репутацию. Как-то так.

Алексей,через какие сайты снимали???