Свершилось. Росреестр с 01 июня открыл доступ к базе данных по всем сделкам в недвижимости. Хотелось бы узнать мнение коллег: насколько достоверной является база, удобной и полезной. Самое главное – какое воздействие окажет это событие на рынок недвижимости.
 
На мой взгляд, появление такой открытой базы вызовет тектонические сдвиги. Самые простые последствия: для большинства аналитиков придется полностью менять технологию работы. Есть и более серьезные последствия. Наличие достоверного репера будет влиять на основные параметры рынка: объемы, цены и географию. Сами риелторы будут поставлены перед выбором, либо осваивать технику работы с базой, либо менять специальность. Немалая часть риелторов не сможет освоить новые методы. Похожее уже было в нашей стране, когда в начале 90-х годов произошла компьютеризация бухгалтерии. Бухгалтеры, не способные перейти от калькулятор на компьютеры, ушли с работы. Более подробно мои выводы собраны в специальной статье. Здесь же есть первичные рекомендации, как пользоваться базой. Мне кажется, сейчас риелторы должны испытать сильный дискомфорт, привычная жизнь начнет меняться!
 
Наличие базы Росреестра позволило мне уже сходу выявить неожиданные факты. Спрос на коттеджи в Подмосковье вырос в 2,5 раза за последние 8 месяцев, хотя до сих пор еще можно видеть утверждения «рынок коттеджей мертвый»! Видимо, нас ждет бум покупок коттеджей уже в ближайшее время. Детали динамики рынка коттеджей, связь с географией в той же статье.