Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Блоги·Тенденции рынка
"рассуждения не тему...
Центр недвижимости Партнер
6 июля 2014
4 175
27
инвестирования и не только ….»
Последнее время все чаще и чаще  Посетители сайта задают вопросы: 
 - Удалось накопить N-ную сумму и хотелось бы ею правильно распорядиться, вложить, приумножить, а порой -  просто не потерять, как поступить??
 - Выгодно ли купить … комнатную квартиру в …районе …
 - Выгодно ли покупать коммерческую недвижимость с целью инвестирования??
Вот и недавно коллеги отвечали на подобный вопрос: http://realty.dmir.ru/forum/424139/ (скопируйте ссылку и уберите из нее все пробелы).
Анализируя некоторые из подобных вопросов, приятно видеть, что мнения, как Гостей сайта,
так и Специалистов совпадают в большинстве своем по двум пунктам:
 - тех, кто стал МЕНЬШЕ доверять инвестиционным
компаниям и банкам стало БОЛЬШЕ
-  тех, кто активно предпринимает шаги по
инвестированию своих средств в   НЕДВИЖИМОСТЬ  -  стало БОЛЬШЕ.
К мнению Специалистов о нестабильности рынка  тоже уже все привыкли, а вот как быть с недавно появившемся в свежих «Ответах Специалистов»  упоминаний Дефолта??
Хотелось бы услышать мнение коллег и посетителей сайта по этому вопросу.  
Интересно, мнения опять совпадут??   
Авторы
27
Центр недвижимости Партнер
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 22
15 181 170 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 29 м², этаж 3
33 000 ₽/мес.
студия, 29 м², этаж 3
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 9
10 050 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 9
Прокшино
20 мин.
ЖК "Прокшино", к11.2.3, Прокшино ЖК, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 8
10 400 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 8
Саларьево
11 мин.
ЖК "Саларьево парк", 20, Саларьево Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
9 400 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 2
Новоясеневская
17 мин.
улица Инессы Арманд, 4К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 200 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-этаж. дом 110 м²
16 500 000 ₽
2-этаж. дом 110 м²
Бунинская аллея
15 мин.
улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Прокшино
17 мин.
48, Прокшино СНТ, д. Прокшино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Южная
6 мин.
Сумская улица, 8К3, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
19 985 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Ясенево
9 мин.
Ясногорская улица, 21К1, Москва
27 комментариев
Виктория Иванова
6 декабря 2014, 09:30
Скажите пожалуйста, что я могу купить за 1500000 у вас? Как лучше сделать: купить одно жилее или несколько? Пока проживать не планирую, хочу деньги вложить.
Ответить
157/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
6 декабря 2014, 11:59
Если вопрос ко мне, то вариантов достаточно много. Напишите мне на почту
aleksin-partner@rambler.ru или позвоните по телефону, указанному на моей страничке. Обязательно найдем лучшее для Вас решение. С уважением, Наталья
226/50 000
Валерия
10 декабря 2014, 12:00
меня больше интересует следующие моменты:
- в каком регионе хотите приобрести (в Тюмени только одно не большое жилье можно найти, в столице вроде даже комнаты в коммуналках раза в три дороже стоят)
- с какой целью хотите приобрести (цель вложить тоже многое подразумевает - приумножить, сохранить или же просто чтоб "под подушкой" не лежали)
- какие цели на приобретаемое жилье (сдавать в аренду или просто пусть стоит)
434/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
10 декабря 2014, 16:36
Евгений Черных, Виктория спрашивала про Тульскую область)) мы с ней остановились на г. Алексин )) как никак- моя малая Родина
125/50 000
Валерия
10 декабря 2014, 17:24
Наталья, тогда вопрос снят)))
29/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
11 декабря 2014, 09:52
Евгений,удачных сделок Вам.
27/50 000
Валерия
11 декабря 2014, 11:34
и вам успехов!)
15/50 000
Наталья Тамарина
Частный маклер
8 июля 2014, 23:22
Сегодня общалась со своими клиентами-продавцами. Они привязывают все к доллару. Это еще одно подтверждение тому, что цены не рухнут. Не рухнут! Те продавцы, которые привязывают продажу своего объекта к курсу, никогда не отдадут даром. Есть и те, кто привязывает свою продажу с покупкой новостроек, им нужны рубли. Отслеживают повышение. Это только часть статистики.
Ответить
365/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
9 июля 2014, 17:50
Наталья, спасибо , хорошая статистика!
38/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
6 декабря 2014, 09:09
Наталья Тамарина, пока все так, как и должно быть )) трудимся! Причем с удовольствием!
86/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
8 июля 2014, 20:28
Евгений, спасибо за Ваше мнение! В аренде действительно наблюдается большое количество предложений (некоторое время назад наблюдался повышенный спрос на эконом варианты 1-2 комнатных квартир в нашем регионе, в Москве и МО активно покупались новостройки ), покупались такие квартиры с целью инвестиций, большинство этих квартир теперь хлынуло в аренду, соответственно цена на аренду немного снизилась, спрос вялый. Хочу заметить, что если сравнивать с прошлым годом, к примеру, аренда загородной недвижимости для отдыха (недорогие варианты), спрос тоже слабый.
Ваше мнение про дефолт - очень оптимистично, спасибо! :)
Ответить
630/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
Старт Ап
8 июля 2014, 01:52
Наталья, сам я не сторонник бесплатных консультаций и рекомендаций по инвестированию, но в дефолт на рынке недвижимости не верю вообще. Стоит принять во внимание геополитическую обостренность отношений между Украиной и Россией. Эти ребята снова подстегивают спрос на недвижимость (а мы совсем недавно говорили о стагнации). Поэтому говорить о предстоящем спаде слишком рано. Да, я был на выставке в ЦДХ в конце середине мая и попал на выступления руководящего состава Сбера, где ответственные лица говорили о том, что пик ипотечного кредитования придется на июль 2014, а далее будет спад. Ну, принял к сведению, поживем - увидим. Со Сбером спорить глупо. И может быть они и подразумевали предстоящее снижение покупательской активности. Вот только количество энтузиастов по инвестициям в новостройки не убавилось.
Ответить
813/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
Старт Ап
8 июля 2014, 01:52
На рынке бытует мнение, что самое надежное - это недвижимость. Я склонен согласиться. Вот только всегда обращаю внимание людей на факт того, что следует очень тщательно следить за динамикой и цикличностью любого рынка. Если рассмотреть уровень цен и количество предложений, то можно только удивиться, что рынок всего лишь стагнирует, а не опускается. На мой взгляд, уж слишком много появилось предложений. Это может ударить по ценам и привести к определенному снижению. Но с другой стороны теперь нам помогают украинцы и принятие закона о запрещении многоэтажного строительства в Подмосковье. Да здравствует риэлторское лобби! Так что до дефолта нам, извините, как до Китая "раком". Вот такой вот оптимизм;)
708/50 000
Ирсен
7 июля 2014, 17:17
А как быть иначе, банковские депозиты давно не привлекательны. Ценные бумаги, тут как карта ляжет. Золото, ну это перспектива на очень длинную дистанцию. Я считаю для пенсии, золото то что надо. Вот и остаётся вкладывать в недвижимость. И то тут главное иметь очень хорошего консультанта-помощника. Уж вы то риэлторы, хоть иногда и отшучиваетесь, мол вы не знаете, что будет с ценами и когда лучше входить в покупку, но при личном общении, никогда не отказываете в помощи и точно до 80% знаете как, когда и где вложиться. Но одна оговорка, надо точно понимать что с добром этим потом делать, либо сдавать, либо просто покупать для фиксирования суммы. Если для оборота, то лучше, на мой взгляд это торговая недвижимость. Блин правда цена кусается, но толк от аренды будет и окупится быстрее, чем просто жилая. А если налоговую ещё держать по дальше, вообще ляпота.
Поэтому мой ответ по моему опыту таков, квартиры брать для фиксирования суммы, а для инвестиций торговую недвижимость
Ответить
986/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
7 июля 2014, 17:31
Ирсен, спасибо за мнение! Удачных вложений!
44/50 000
Иван Иванов
7 июля 2014, 09:04
В Питере инвестиции работают. Но клиентам неплохо проконсультироваться в агентствах. Да, придётся заплатить, но шансы пролететь будут сведены к минимуму. Ещё хочу отметить, что частники завязанные в этом бизнесе, сами по себе профи и успешно зарабатывают без лишней рекламы. Разговоры о дефолте, как и конце света, ядерной войне и прочих обстоятельствах непреодолимой силы - питательная среда скептиков и неудачников.
Ответить
418/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
7 июля 2014, 17:09
Спасибо за комментарий. Вадим, людей желающих изучить ситуацию, умеющих зарабатывать и желающих сохранить и преумножить заработанное, не назвешь неудачниками. На счет частников-согласна, несколько хороших примеров среди моих знакомых ))
239/50 000
Константин Геннадьевич
7 июля 2014, 08:16
За такие консультации надо денег брать несколько % от суммы. А то бесплатно все объясни и расскажи и на блюдечке разложи.
Ответить
121/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
7 июля 2014, 12:18
согласна... )))
15/50 000
Наталья Тамарина
Частный маклер
7 июля 2014, 00:27
Каждый год одно и тоже!
Деньги должны работать, большие деньги. А маленькие — сами "уходят". Люди, имеющие крупные суммы всегда волнуются за них. В банк под проценты уже боязно, если только по чуть-чуть в разные. В новостройки— ждать надо выхлопа прибыли, терпеливо и на нервах. Вложить во вторичку под аренду, тоже вариант. Но вторичка должна быть ликвидной.
Ответить
366/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
7 июля 2014, 17:00
Спасибо за комментарий! N-ную сумму в блоге возьмем за равную стоимости стандартной 2-комнатной квартиры в Вашем регионе.
122/50 000
Виктория Парфёнова
6 июля 2014, 23:53
Слухи... как всегда, по сценарию, в августе-сентябре. нужно быть готовыми ко всему))
Ответить
84/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
7 июля 2014, 08:12
Вика, август 98-го припомнился? Вот была засада.
48/50 000
Наталья Тамарина
Частный маклер
7 июля 2014, 12:32
это была не засада, это был шок, удар в спину, грабеж, пуля в лоб...
68/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
7 июля 2014, 16:55
Коллеги, спасибо за мнение!! 2008-2009 в нашем регионе тоже тяжелые выдались.
78/50 000
Центр недвижимости Партнер
Автор
6 июля 2014, 20:53
Роман Стогов, спасибо за мнение. Где вы панику увидели? Полный штиль ))
Ответить
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги