Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Проверки с подвохом.
21 сентября 2012
1 098
25
Хочу обратиться к коллегам с вопросом: сталкивался ли кто-нибудь из вас с недобросовестными проверками для риэлторов? К сожалению, этому вопросу есть причины.
 
Около года назад получала справки НД и ПНД на продавца квартиры. И вот держу в руках документы с синими печатями диспансеров, читаю и чувствую…что-то не то: «ФИО, уроженка города Москвы, проживающая по адресу……». Стоп! Проверяю по копии паспорта: она уроженка города Тамбова, а никак не Москвы! Хоть  проживает и зарегистрирована в Москве по правильно указанному адресу. Причем, ошибка обнаружилась в обеих справках, как под копирку!
Пригляделась внимательнее: штампы диспансеров располагаются над текстом, а не на нем. Появилось серьезное подозрение, что однажды кто-то отсканировал реальную справку с настоящей печатью, загнал её в Word и теперь лепит эти справки «вручную» быстро и радостно. Дело поставлено на поток, денежки льются рекой. Больше в эту фирму я не обращалась.
 
Один раз приключилась неприятность с архивными выписками. Получаю архивку в виде таблицы: в квартире пока зарегистрированы два собственника, но  кого-то не хватает...Так и есть - забыли несовершеннолетнего! Данные архивной выписки кончались 2005г, а ребенок родился в 2007г (копия свидетельства о рождении мне была предоставлена заранее). Уточняю информацию у риэлтора продавца: да, ребенок прописан в этой же квартире, по этому месту жительства будут проходить опеку. Звоню в фирму, предоставившую архивку, мне говорят «Извините, разберемся». Далее  сообщают, что данные ребенка иногда попадают в карточку матери и поэтому их не видно. Так и осталось непонятным, про какие карточки речь, если я брала не ЦАБ, а развернутую выписку.
 
Что вы думаете по этому поводу?
Могут подойти
25 комментариев
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 12:09
А у нас сплошное беззаконие, куда нам.
Ответить
38/50 000
0/50 000
Ольга Кузьменко
24 сентября 2012, 11:19
А у нас в Краснодаре этого нет.Все справки правильные и сделки у нас все законные.
Ответить
82/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
24 сентября 2012, 08:26
когда уже наше Великое и могучее позаботится о возможности легальных проверок?все сидят выдумывают какую то чушь,в виде нотариальных сделок, а то что надо сделать,даже не почешутся,и мысь в светлые головы депутатов не придет. Оппозиция,ау...вместо того чтобы трястись над свободой пусси раит, поговорите в Думе о людях. об их домах,квартирах......и будет всем счастье
Ответить
367/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 08:44
Без работы не останемся?
24/50 000
Маргарита
24 сентября 2012, 00:31
Товарищи! Вы меня удивляете. Все, описанные выше проверки Вы делаете незаконным способом, т.к. законного способа - НЕТ. И люди за этот "левак" берут деньги и не обязаны Вам предоставлять достоверную информацию, соответственно управы на них тоже нет - все на "честном слове" и на личных связях.
Ответить
293/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 14:01
Касательно ПНД и НД - накладок не было ни разу (тьфу, тьфу, тьфу!..) - канал очень старый и проверенный уже вторым десятилетием.
ЦАБ - тоже без проблем... но ЦАБ есть ЦАБ.
Архивка - да, случаются косяки - то адрес не тот, то в карточку что-то кто-то не внес... тут надо быть более чем внимательной.
А вот где проблемы возникают - так это по Подмосковью. Далеко не все берут эту самую архивку там, если берут, то за очень бешеные деньги, и зачастую там такой бардак происходит в самихс толах - что мама не горюй!.. Даже не проверяльщики скорее виноваты, а местные, сидящие на попах в паспортных столах, тетеньки... ) Поэтому по возможности всегда заранее уточняю, что именно меня интересует и по ком обязательно должна быть информация
Ответить
748/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 19:28
Наталья, спасибо за развернутый ответ!
Проверки по Подмосковью делала только через агенство, поэтому бардак не почувствовала. :)
133/50 000
22 сентября 2012, 23:56
Просто Вам повезло.)
20/50 000
22 сентября 2012, 09:32
Конечно, работать в большом агенстве удобно и комфортно: и проверки там сделают, и регистрацию проведут и отвечать ни за что не придется потому как отвечают за эти позиции другие люди.
Но чтобы стать полноценным специалистом надо самому уметь во всем разбираться, понимать где лучше где хуже и наработать полезные связи.

Тема немного отклонилась в сторону. Мне очень хотелось узнать ответы на два вопроса:
1. Насколько часто встречаются казусы в проверках? (или это мне так "повезло")
2. Могут ли данные ребенка "затеряться" в карточке родителя? Или это может быть только при ЦАБ?
Ответить
607/50 000
0/50 000
Анна специалист
22 сентября 2012, 13:23
c архивкой - бывает.
26/50 000
Виктория Терехова
21 сентября 2012, 23:49
В цивилизованных странах риски страхуют, а у нас у риэлтора головная боль)
Ответить
75/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
21 сентября 2012, 22:14
Ирина,а в Москве само агентство не делает архивную проверку? У нас без заказа этой проверки сделку не закрыть. У Вас разные фирмы предоставляют эту услугу? То есть любой человек может сам ее заказать? У нас это делается по каналам агентства.
Ответить
245/50 000
0/50 000
21 сентября 2012, 22:30
Сергей, да делают у нас все, делают! Просто пока нас не заставляли обязательно заказывать все через агенство.
109/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 21:24
Сергей, каждое отделение Инкома уже давно самостоятельное предприятие, поэтому и порядки могут отличаться. Попросил как то копию выхода на сделку с подписью юриста, а мне говорят низзя, внутренний документ. Никто ни за что не отвечает. И Тургеневка и Арбатское отделения стухли, недавно был там в переговорной, так даже за них стыдно стало.
340/50 000
Владимир Варламов
21 сентября 2012, 22:07
Я бы выразился немного иначе. Инкому такое предоставляется. Раз заметили значит не пропустили) А печати изготавливаются совсем недорого, объявлений об этом полным-полно.
Ответить
169/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 сентября 2012, 20:32
Странно что в ИНКОМе такое пропускается, очень неожиданное признание
Ответить
68/50 000
0/50 000
21 сентября 2012, 22:04
А кто Вам сказал, что речь шла об Инкомовских проверках?
Нет, это я пробовала самостоятельно заказывать, так как выходило дешевле.
Но дешевле - не значит качественнее.
177/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
21 сентября 2012, 22:21
И в каком это отделении юристы разрешают самим заказывать проверки Ирина?))))
77/50 000
22 сентября 2012, 09:19
Я на Соколе работаю. Марсель, а Вы в каком работали? В вашем отделении вообще не разрешалось заказывать самостоятельно?
119/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 сентября 2012, 09:30
Нет, заказать дешевле на стороне запрещено хотя у многих специалистов такая возможность была и есть
99/50 000
22 сентября 2012, 09:33
У нас юрист все проверяет в любом случае. А Вы в каком отделении работали, Марсель?
83/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 сентября 2012, 10:18
А для чего заказывать повторную проверку на стороне Ирина? Это же для вас накладно наверное)))
94/50 000
22 сентября 2012, 19:26
Вы расспрашиваете меня, но не ответили на мой вопрос!
Повторных проверок я не заказывала. У нас можно заказывать как там, так и здесь. Юрист все проверяет перед авансом и сделкой, как положено.
198/50 000
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 21:13
Вышли мы все из Инкома ...
27/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости