Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Проверка паспорта
2 августа 2012
2 917
39
Среди большого количества разнообразной информации  по поводу проверки квартир на юридическую чистоту как-то теряется из виду проверка паспорта собственника. О ней, я думаю, надо поговорить особо. Ведь нужна она не только в случае купли-продажи, но и в случае аренды квартиры.
 
Итак, вы держите в руках чужой паспорт. Как узнать, законно ли он выдан? На что обратить внимание?
 
Прежде всего, стоит пролистать паспорт, обращая внимание на ровность прошивки, номера страниц и насыщенность цвета (на каждой странице она должна быть одинакова). Ни одна страница не должна торчать даже на пару миллиметров.
 
Как вы думаете, что чаще всего подделывают? Ответ: регистрацию и фото. На лист с регистрацией надо обратить отдельное внимание – нет ли подтирок, ровные ли буквы.
Узнать, не наклеено ли фото кустарным способом просто: ни одного сдвига окаймляющего фотографию  узора быть не должно! Кроме этого, нигде не должно быть даже малейших следов клея.
 
И наконец, последнее: никаких лишних штампов или детских каракулей в паспорте быть не должно! Это делает его недействительным. А то бывали случаи, когда на границе с Украиной людям ставили штампы о прибытии, а потом, спустя  годы, во время закладки денежных средств на сделке выяснялось, что банк такой паспорт как документ не принимает.
В общем, как говорил Юлиус Фучик: «Люди, будьте бдительны!»
Могут подойти
39 комментариев
А иногда человек так меняется, что становится совсем не похож на свою фотографию в паспорте.
Как-то к нам в банк пришел человек положить немалую сумму денег на вклад. Сам на вид - некрупный худенький мужчина. А на фотографии в паспорте был такой здоровяк - не узнать... Мы предположили, что деньги эти ему непросто достались ;о))
Ответить
336/50 000
0/50 000
Маргарита
3 сентября 2012, 23:31
Бывает, что - паспорт подлинный, документы подлинные, квартира чистая - все проверено. А вот сам продавец вызывает сомнение, как личность - похож на фотку в паспорте, как клон - а вот подпись предыдущей сделки и нынешняя подпись на доверенности у контрриелтора на сбор документов - вроде похожа, но будто долго тренировались - буковки такие кругленькие, а были остренькие. А аванс взял именно риелтор по доверенности - опять продавец избежал при мне расписаться. Вот как понять это тот человек или подставной?
Ответить
509/50 000
0/50 000
ну только если сделать его жизненные фото и показать соседям, родинки посчитать, если уши на фото открыты, то уши очень даже могут выдать, шею сравнить. Если детально присматриваться, когда есть повод, то можно найти отличия. А главное - побольше душевных разговоров "за жизнь" с продавцом - неувязочки все равно вылезут.
321/50 000
-страница, где приклеено фото органами УВД, ОВД, с обратной стороны вверху и внизу с правой стороны есть прямоугольнички черные, это что то ввиде штрих кода, делается для того чтобы выявить поддельный паспорт
-в паспорте есть еще один нюанс, если светить паспорт, то можно увидеть на страницах надпись МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ или МЕСТО ПРОПИСКИ, что есть в оригинальных и не поддельных паспортах
-страница 10-11 идет с прошивкой, которая должна светится при просветке (старый паспорт-оранжевая, а новый паспорт-салатовая)
-последняя страница для отметок загранпаспорта и смены паспорта (либо по сроку, либо по утери или обмену), допустимо отметка резуса крови, всякие другие отметки(пример: виза"Украина" и т.п.) говорят о том, что паспорт надо поменять, он является недействительным!!!!!
Ответить
797/50 000
0/50 000
Ирина, день добрый!!!! По поводу проверки паспорта могу немного дополнить, так как в прошлом я работала сотрудником Банка. Хочу дать небольшую информацию по проверке паспорта:
-страницы должны быть на одном уровне, допустимо макс. расхождение на 1 мм (то есть, отгибаете обложку и складываете все странички, они вот должны быть одинаковыми со всех сторон). Просто был случай когда ко мне пришел клиент подавать заявку на кредит и предоставив паспорт я увидела такую картину: низ паспорта был подрезан ножницами с правой стороны от середины, на вопрос что у клиента с паспортом??? он ответил, что он просто не поместился в портмоне, из-за этого ему пришлось его обрезать....я спросила, не легче ли подбирать портмоне под паспорт, а не паспорт под портмоне, он ответил: так получилось!!!!)))))
Ответить
802/50 000
0/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 23:21
Согласна - "Бей в одну точку!"
Ответить
30/50 000
0/50 000
В нашей действительности риэлтор должен быть и "швец, и жнец, и на дуде игрец". Никто ни за что не отвечает, но некоторые пытаются работать.
Ответить
140/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
6 августа 2012, 01:06
- это точно...
14/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 23:00
Мое мнение, что каждый должен делать то что у него получается лучше всего. Время агентов-универсалов в закате. Профессионализм широкого профиля породил кучу полуфабрикатов называющих себя риэлторами после пары лет "не айс"-работы и "верхушки знаний" в Корпорации.
264/50 000
Однако же есть фабрики по изготовлению обуви, одежды, и т.д., где каждый делает одинаковую свою часть работы на конвейере, а есть индивидуалы, которые могут от начала до конца изготовить эти изделия по заказу, а не по стандарту. Сделок "стандартных" раз-два и обчелся... А большие агентства пытаются отработать любую сделку на своем "конвейере". Сколько раз сталкивалась с агентами, у которых уже по 5-7 лет стажа работы в большом агентстве, а они с каждым вопросом, связанным с особенностями конкретной сделки или клиента бегут куда-то советоваться или менеджера зовут. Смотрится это, как Вы говорите, "не айс". А если этот нестандарт на сделке вылез где-нибудь, где менеджера нет рядом и до него не дозвониться, то зачастую вообще все приостанавливается до встречи с руководством.
783/50 000
Дмитрий Филиппов
7 августа 2012, 13:16
Я немного о другом. Ручная сборка это хорошо, но я не уверен что механик который собирает автомобили Бентли сам вытачивает на станке детали и паяет электронику. Если это так то я больше не хочу Бентли :)))
205/50 000
хих...
но не доводите до абсурда попытку найти сравнения. Если дальше развить Вашу мысль, то надо возразить, что риэлторы квартиры не строят, не ремонтируют и документы на них(за исключением криминала) не изготавливают. Я ведь не сказала, что сапожники и портные сами производят и материал для изделий.
308/50 000
Маргарита
5 августа 2012, 22:44
Дело в том, что риелтор - не эксперт по паспорту. А кто эксперт - сама не знаю. Может кто знает?
Ответить
97/50 000
0/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 22:53
Маргарита, так сложилось в нашей стране, что риэлтор (непонятно зачем) взял на себя бремя отвечать за юридическую сторону сделки, а может государству нужен "козел отпущения". Во все нормальном мире где риэлторская услуга ценится, а профессия риэлтор считается престижной (и попасть в нее не так просто) - риэлтор не занимается бумажками, ячейками, договорами и прочей чепухой (есть люди на побегушках, или юристы или юр.компани по аутсорсингу) - он умеет продавать так, что даже если покупатель переплатит он не будет считать себя в проигрыше (покупают же холщевые тряпки с каракулями за миллионы долларов).
607/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 23:12
Согласна на 100%. Схем много и продолжают оттачивать, так,что подделка паспорта - каменный век. Риелтор не защищен, а сложилось так - потому что никто не берет на себя ответств. - все гос. конторы обезличены, особенно Госрегистрация, которую по суду запросто можно расторгнуть, как в Вешках - а риелтор, вот он живой, под рукой - можно ему, извините, по репе настучать в случае проблемы.
389/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 23:29
Маргарита, мы с Вами уже на одной "волне". Отлично!
52/50 000
Маргарита
7 августа 2012, 00:05
Я со всеми здравомыслящими людьми - на одной волне.
51/50 000
Маргарита
5 августа 2012, 21:53
Правдивая история, произошедшая с одной шустрой девицей, работающей на очень крупной фирме, которая на слуху и посмевшая своровать вариант со своей же родной фирмы. Квартира в ближнем МО - владелец - пожилой человек - покупатель человек с приличным званием из органов - кв-ра свободная - сделка простая. Паспорт все смоотрели, в руках вертели - сделку сделали, акты подписали, ключи передали.. Покупатель приезжает через неделю с ключами и бригадой ремонтников, а там - настоящий хозяин, такого же возраста и такого же типажа. Покупатель катит бочку на риелтора, а риелтор - на покупателя, т.к. он должен по роду службы знать, как отличить подделку от подлинного паспорта. Чем закончилось - не знаю, т.к. девушка легла на дно от греха подальше, похудев перед этим на 10 кг.
Ответить
778/50 000
0/50 000
5 августа 2012, 22:09
И впрямь, "наша служба и опасна и трудна..."
44/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 22:43
Ирина, вы просто не представляете сколько риэлторов работающих на покупателя "полягло" за подобную не осмотрительность. Существует масса схем и даже поинтересней изложенной Маргаритой.
184/50 000
Анатолий Капустин
5 августа 2012, 12:24
Владимир, круто!

Кстати, в одном из довольно крупных Московских АН есть практически такие же указания для проверки паспорта, наверное все-таки они не лишние.....)
Ответить
173/50 000
0/50 000
Владимир Каган
5 августа 2012, 01:20
Порядок органолептического контроля паспорта РФ образца 1997 года:

1. Паспорт действителен до достижения гражданином возраста 20 и 45 лет, а также отсутствия штампа ЗАГС или МВД «подлежит замене».

2. Обратите внимание на внешний вид паспорта (в случае износа — на его равномерность). Проконтролируйте состояние защитной нити на стр. 10-11 и прошивки на стр. 8-19 (они должны светиться в УФ-лучах).

3. Особенно тщательно контролируется отсутствие повреждений (изменений) волнистых линий «МВД России», которые видны в УФ-лучах под фотографией на стр. 3. В случае нарушения их равномерного вида документ подлежит профессиональному контролю подлинности.

4. Сравните совпадение номера на 2-3 страницах со всеми последующими, особенно в разделах «местожительство» и «семейное положение».
Ответить
832/50 000
0/50 000
Владимир Каган
5 августа 2012, 01:21
5. Постраничный контроль паспорта:

Стр. 2 — Проверяется соответствие даты и места выдачи возрасту (в случае замены паспорта в 20 и 45 лет), а также четкость оттиска черной печати МВД (должен быть виден 6-значный номер). Там же имеется образец личной подписи гражданина.

СТр. 3 — Проверяется качество наклейки. ламинирующей пленки, а также свечения тройной волнистой линии в УФ-лучах (об этом см. выше).

Стр. 5-12 — Контроль прописки (регистрации). Количество штампов прописки-выписки. Разрыв по времени между выпиской и пропиской. Если более 6 месяцев — возможна броня или судимость. Соответствие места прописки месту выдачи паспорта и вклейки фото 20/45 лет. Количество временных прописок (действующих, просроченных). Проверка подлинности последней прописки через домоуправление (ЕИРЦ) и милицию (по базе ЦАСБ).
851/50 000
Владимир Каган
5 августа 2012, 01:22
Стр. 14—15 — Сравнить дату регистрации и расторжения брака с датой приобретения объекта в собственность (возможны неисполненные обязательства по совместному владению имуществом).

Стр. 16—17 — Наличие малолетних детей (0—14 лет). Стр. 18—19 — Особые отметки (реквизиты старого паспорта и загранпаспорта, группа крови и т.д.).

В случае возникновения каких-либо сомнений паспорт подлежит профессиональному контролю подлинности. Этой процедуре обязательно подвергаются все паспорта, выданные вне Москвы и Московской области, а также полученные гражданином второй раз. Вторичность выявляется по особым отметкам (ранее гражданину уже выдавали паспорт РФ), а также по подразделу «спецпродукция» базы ЦАСБ (сведения об утере или хищении старого паспорта).
769/50 000
Круто. Спасибо.
15/50 000
Дмитрий Филиппов
6 августа 2012, 22:36
Владимир, молодец. Всегда все подробно и по существу. Респект!
62/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости