Хочу рассказать одну реальную, но еще не законченную историю про продажу квартиры. Таких историй тысячи. Они мало чем отличаются друг от друга - разве что цифрами да адресами. В нашем случае дело было так.....
Работаю я на Кутузовском проспекте. Большинство сделок веду тоже в этом районе. Обратился ко мне клиент с просьбой приобрести квартиру. По району я работаю очень давно, знаю, конечно, не все квартиры. которые тут продаются, но многие. И вот выхожу на связь с собственницей, продающей квартиру без помощи специалиста. Довольно распространенный тренд в наше время. Квартира моему клиенту подходит, готов покупать. Собственница, что также часто встречается, считает свою квартиру суперликвидной, поэтому не согласна с ценой. По мне так цена вполне рыночная. Но она отказывается, мы с клиентом вопрос решаем другим образом, а продавец-то остается на рынке. И я начинаю с ней вести переговоры по сотрудничеству. Но переговоры она ведет и с другими "спецами", которые ей обещают продажу за высокую цену. Она слушает то, что ей хочется слышать - обещания о большей сумме от продажи. Причем эксклюзив никому не дает.
Теперь цифры (цифры примерные для наглядности).
На момент предложения о покупке мой клиент готов был заплатить сумму в рублях эквивалентную 500 000 долларов. Что немаловажно - причиной продажи квартиры явилось желание вложить куда-то свои деньги, чтобы получать доход. То есть собственник мог получить на руки 500 Кбаксов по курсу на тот момент. Сейчас эта квартира продается по цене в рублях выше, чем тогда (условно говоря, тогда за квартиру давали 17 млн, собственник хотел 18, в цене не сошлись). На данный момент уже даже не только за 18 готовы продать, но и за 17 500 ;) Потому как рынок хоть и активней, чем летом, но все же квартиры не сметают как в 2006-07 годах.
Теперь считаем: конвертируя из доллара в рубль на настоящий момент собственник получил бы примерно 19 000 000 рублей, что значительно больше 17 500, которые еще пока никто не дал ;)
Отсюда далаем вывод: продажа квартиры и финансовые инвестиции это не такой уж и простой момент, как кажется большинству обывателей. Результатом могут стать финансовые потери, которых могло бы не быть в случае правильного анализа и расчета.

Удачи всем! :)