Год заканчивается. Скоро надо будет подводить итоги этого в меру сложного, в меру противоречивого, в меру оправдавшего предсказания и чаяния, года с точки зрения риэлтора. Все-таки это моя профессия. Полагается держать нос по ветру. Пока же позволю себе поделиться кое-какими, особенно запомнившимися, впечатлениями - 2013.
Реклама. Без нее в нашем бизнесе никак. При явном превышении предложения над спросом люди упражняются, как только могут, в примечаниях к объявлениям. Некоторые "преимущества", подчеркнутые рекламодателями, изумляют. К примеру, сегодня прочла в одном объявлении: "рядом строится мечеть" (это, получается, большой плюс сейчас?). В другом рекламном предложении участка с домом (цена завышена до небес!) увидела - "продается участок с домом и котом, который прожил в этом месте восемь лет" (о! стоит того, чтобы переплачивать!)). Могу упомянуть также: "продается квартира с видами на "крыши Парижа" и - "четырехкомнатная квартира с пятью застекленными лоджиями" (призадумалась, что с этими пятью лоджиями делать?). И т.д... Помогает ли все это продать любимую недвижимость "дороже денег"? Увы, конечно же, нет! Потому что нынешние клиенты - "сами с усами", их "на мякине не проведешь".
Клиенты. Научились пользоваться интернетом и всевозможными базами данных самостоятельно. Знают, чего хотят. Одни наши клиенты так и заявили: "Хотим купить квартиру мечты (при ограниченном бюджете, заметьте (!) и ипотеке). Чтобы окна на юго-восток выходили, площадь с местоположением нашим запросам соответствовали, и вся квартира на душу ложилась вместе с ее энергоэкономическими показателями!" Думала, не справимся с заданием. Ан нет! Через четыре месяца нашли то, что клиентов удовлетворило, и даже превзошло их ожидания - под окнами квартиры-мечты распевали соловьи!) Впрочем, это пример удачный. Но, есть и "крепкие орешки", с запросами которых может справиться только чудодей. Эти, как правило, хотят "чего-нибудь этакого, миллионов на пять дешевле рынка". Эх! Знали бы мы сами, где взять подобную дармовщинку.... Но! У клиентов-продавцов свое видение мира - у кого кот на участке, у кого лоджий немеренно, а у кого-то мечеть в перспективе)) Такая вот диалектика.
Нам не привыкать искать консенсус. Как правило, получается, правда, не быстро и не просто. Такая работа!