Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Продаётся клиент. Хороший. Платит много.
24 августа 2013
4 476
13
Продаётся клиент. Хороший. Платит много.


Здравствуйте, Уважаемые Коллеги и Клиенты.

Сегодня мы будем говорить
о методах не столь популярных, о которых большинство клиентов даже не догадываются.

В последнее время участились случаи, когда какие-то
непонятные компании предлагают на покупку информацию о потенциальных клиентах.
В основном это развито в Москве и Питере.

Выглядит это, например, так:
----------Клиент на покупку квартиры-----------------------
E-Mail: ******
Телефон: ******
Имя: Михаил
Количество комнат : 

Цена:  до 9000000
Метро: Ветеранов пр., , , 

Дополнительные сведения: Квартира в Красносельском или
Петродворцовом районе, 2-3 комн., от 60 кв.м. Кухня от 8 м
---------------------------------------------------------
При возникновении каких-либо вопросов или затруднений,
обращайтесь в службу поддержки в Санкт-Петербурге (812)…-..-..;


----Собственник на аренду квартиры (не агент) ----
E-Mail:
Телефон : 8-921-***-**-**
Имя: Алексей
Кол-во комнат в квартире: 1
Цена: 30000 рублей в месяц
Район: Адмиралтейский
Ближайшее метро: Автово
Время до метро: 10 Пешком
Улица: Брянцева
Этаж: 10
Этажей в доме: 23
Общая площадь: 40,1
Жилая площадь: 20.1
Площадь кухни: 10
Наличие телефона в квартире: Есть
Лифт: Есть
Мусоропровод: Есть
Санузел: Раздельный
Балкон, Лоджия: Балкон
Тип дома: Кирпичный
Дополнительные сведения: Дом новый, квартира сдается
впервые, евроремонт,
вся новая техника, мебель.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Кстати, эти информационщики тоже люди и тоже косячат – ул. Брянцева
находится не в Адмиралтейском районе.
 
Или, например, предлагается база коммерческих помещения по
городу Х – с телефонами, именами, ценами и т.д.

Или, самое распространенное, база собственников (или
арендаторов) квартир на аренду. Делается это очень просто: во всём интернете
собираются телефоны собственников, прозваниваются (тяп-ляп), компилируются в
единый файл (excel, word) и массово рассылаются
заказчикам. Естественно, агенты выставляют эти предложения в базу и тут
начинается самое веселое…

Технология предельно простая: размещается баннер в сети
интернет или любая другая реклама.  На
неё клюют (тут уместно употребить именно это циничное слово) клиенты, которые «светят»
свои номера телефонов в эти информационные агентства (не путайте с мошенниками
из аренды).
Далее всё просто – находятся горе агенты, или куда хуже горе
агентства недвижимости, которые с радостью пожирают эту далеко не эксклюзивную информацию.

В итоге, естественно, страдают все: клиенты, агенты,
собственники, встречные агенты и, в конечном итоге, рынок, который уже давно не
рынок, а Базар Недвижимости!

Я всегда хотел понять логику агентов, которые клюют на подобного
рода предложения.
Но больше всего мне хотелось бы донести эту реальную картину
до наших Клиентов, которые спят спокойно и даже не предполагают, что же реально
творится за их спинами.

Мы иногда обсуждаем на форуме прописные истины для Клиентов –
работайте только с одним агентом (риэлтором) и, желательно, только по рекомендациям.
А если таких нет, прозвоните нескольких и выберете себе одного и по душе…
 
P.S. Каюсь и больше не буду копировать
чужие статьи в свой блог, коллеги. Как я понимаю, здесь это не принято. Давайте
попробуем всё сначала… )))
 
13 комментариев
MEGAAGENT
Автор
1 октября 2013, 09:46
Да, Владимир, наивные.
Многим лень настроить спам-листинг.
Но проблема не с СПАМом на почте, проблема с смс-ками.
Если отключить входящие с таких номеров, то нельзя будет пользоваться, например эл. кошельками и другими почими электронными очень удобными функциями.
Даже депутатов ГД это уже задолбало. Они вместо реальных законопроектов сейчас планируют одобрить закон и ввести большие штрафы именно за такие спам-смс.
Ответить
438/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 октября 2013, 10:51
Можно не отключать все входящие с коротких номеров совсем, а просто блокировать конкретные номера. Делается это в офисе оператора за 2 минуты. У меня однажды утром внезапно исчезло много денег при том, что я никуда не звонил. Зашел в офис, взял распечатку. Выяснилось, что на короткий номер без моего ведома было отправлено с десяток смс, по 20 руб каждая. В итоге - этот номер в черный список.

А вообще, за спам я бы руки отрывал
442/50 000
MEGAAGENT
Автор
1 октября 2013, 15:36
Владимир, я говорю уже не о номерах (короткие или длинные - не важно), я говорю об интернет-порталах и ресурсах (обычно вместо номера присваивается уникальное доменное имя), которые рассылают СПАМ.
С такими смс можно бороться только:
1. Полностью блокировать входящие смс (что нереально);
2. Не блокировать. Взамен мы получаем кучу СПАМа.
353/50 000
MEGAAGENT
Автор
1 октября 2013, 15:37
СПАМ всё-таки хорошая штука, особенно для бизнес-процессов.
Но, конечно же, мы её уже на дух не переносим.
111/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 октября 2013, 16:19
Чем это хорош спам? Он не работает, эффективность его болтается где-то на уровне расклейки по фонарным столбам. Вы читаете его? Нет. Сразу же удаляете. Точно так же и все. Кроме раздражения ничего спам не вызывает. О какой эффективности может идти речь? Удивляюсь, как это от него до сих пор не отказались. В почте у меня письма со спамом режутся на автомате и безошибочно, с 99,9% попаданием, даже со вполне безобидных адресов.
428/50 000
MEGAAGENT
Автор
2 октября 2013, 12:46
Владимир, я с Вами спорить не буду.
Вобщем, Вы правы.
Обратите внимание, что я НЕ защищаю СПАМ. Я говорю о некоторых его конкурентных преимуществах.
158/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
2 октября 2013, 14:47
Я понимаю, что вы не защищаете спам. А вот конкурентных преимуществ его я не вижу
82/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 октября 2013, 00:40
У меня подобный мусор отправляется в корзину с пометкой "больше с этого адреса не беспокоить". Причем, без моего участия. Неужели все такие наивные?
Ответить
149/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 00:27
Базы бывают, очень даже рабочие!! Но найти их крайняя редкость!!
Ответить
64/50 000
0/50 000
Макаров и Партнеры
11 сентября 2013, 16:09
Коллеги, даже не знаю что и сказать.

Дело в том, что сам я практикую методику продаж квартир за 5 дней по Биллу Эфросу.

Система привлечения потенциальных клиентов настроена таким образом, что заявки на такую услугу приходят из всех регионов России.
Но вести проекты продаж квартир по этой методике одновременно в нескольких городах невозможно.

Поэтому я нахожу в разных городах специалистов, которые практикуют эту же методику продаж и передаю им заявки от потенциальных клиентов.

Необработанные заявки (имя, номер телефона, наименование региона) передаю за 3 000 рублей, а обработанные (с расширенной информацией о клиенте и готовностью клиента заключить агентский договор) за 1% от сделки.

Поэтому очень положительно отношусь к передаче клиента за вознаграждение.
Ответить
825/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 августа 2013, 15:36
Продавцы воздуха...
Ответить
19/50 000
0/50 000
25 августа 2013, 11:44
В день по несколько смс приходит с предложением клиентов "в одни руки" и баз собственников без посредников. Удаляю сразу.
Ответить
121/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
24 августа 2013, 23:39
Подобную ерунду встречал вроде в 05-м году, взял на тест, через несколько дней послал продавцов этой базы краем леса. Свинячья чушь, или клиенты безденежные катастрофически, или владельцы, витающие в облаках на своих помойках с призрачными деньгами.
Ответить
249/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости