Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Продаётся клиент. Хороший. Платит много.
24 августа 2013
4 481
13
Продаётся клиент. Хороший. Платит много.


Здравствуйте, Уважаемые Коллеги и Клиенты.

Сегодня мы будем говорить
о методах не столь популярных, о которых большинство клиентов даже не догадываются.

В последнее время участились случаи, когда какие-то
непонятные компании предлагают на покупку информацию о потенциальных клиентах.
В основном это развито в Москве и Питере.

Выглядит это, например, так:
----------Клиент на покупку квартиры-----------------------
E-Mail: ******
Телефон: ******
Имя: Михаил
Количество комнат : 

Цена:  до 9000000
Метро: Ветеранов пр., , , 

Дополнительные сведения: Квартира в Красносельском или
Петродворцовом районе, 2-3 комн., от 60 кв.м. Кухня от 8 м
---------------------------------------------------------
При возникновении каких-либо вопросов или затруднений,
обращайтесь в службу поддержки в Санкт-Петербурге (812)…-..-..;


----Собственник на аренду квартиры (не агент) ----
E-Mail:
Телефон : 8-921-***-**-**
Имя: Алексей
Кол-во комнат в квартире: 1
Цена: 30000 рублей в месяц
Район: Адмиралтейский
Ближайшее метро: Автово
Время до метро: 10 Пешком
Улица: Брянцева
Этаж: 10
Этажей в доме: 23
Общая площадь: 40,1
Жилая площадь: 20.1
Площадь кухни: 10
Наличие телефона в квартире: Есть
Лифт: Есть
Мусоропровод: Есть
Санузел: Раздельный
Балкон, Лоджия: Балкон
Тип дома: Кирпичный
Дополнительные сведения: Дом новый, квартира сдается
впервые, евроремонт,
вся новая техника, мебель.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Кстати, эти информационщики тоже люди и тоже косячат – ул. Брянцева
находится не в Адмиралтейском районе.
 
Или, например, предлагается база коммерческих помещения по
городу Х – с телефонами, именами, ценами и т.д.

Или, самое распространенное, база собственников (или
арендаторов) квартир на аренду. Делается это очень просто: во всём интернете
собираются телефоны собственников, прозваниваются (тяп-ляп), компилируются в
единый файл (excel, word) и массово рассылаются
заказчикам. Естественно, агенты выставляют эти предложения в базу и тут
начинается самое веселое…

Технология предельно простая: размещается баннер в сети
интернет или любая другая реклама.  На
неё клюют (тут уместно употребить именно это циничное слово) клиенты, которые «светят»
свои номера телефонов в эти информационные агентства (не путайте с мошенниками
из аренды).
Далее всё просто – находятся горе агенты, или куда хуже горе
агентства недвижимости, которые с радостью пожирают эту далеко не эксклюзивную информацию.

В итоге, естественно, страдают все: клиенты, агенты,
собственники, встречные агенты и, в конечном итоге, рынок, который уже давно не
рынок, а Базар Недвижимости!

Я всегда хотел понять логику агентов, которые клюют на подобного
рода предложения.
Но больше всего мне хотелось бы донести эту реальную картину
до наших Клиентов, которые спят спокойно и даже не предполагают, что же реально
творится за их спинами.

Мы иногда обсуждаем на форуме прописные истины для Клиентов –
работайте только с одним агентом (риэлтором) и, желательно, только по рекомендациям.
А если таких нет, прозвоните нескольких и выберете себе одного и по душе…
 
P.S. Каюсь и больше не буду копировать
чужие статьи в свой блог, коллеги. Как я понимаю, здесь это не принято. Давайте
попробуем всё сначала… )))
 
Могут подойти
13 комментариев
MEGAAGENT
Автор
1 октября 2013, 09:46
Да, Владимир, наивные.
Многим лень настроить спам-листинг.
Но проблема не с СПАМом на почте, проблема с смс-ками.
Если отключить входящие с таких номеров, то нельзя будет пользоваться, например эл. кошельками и другими почими электронными очень удобными функциями.
Даже депутатов ГД это уже задолбало. Они вместо реальных законопроектов сейчас планируют одобрить закон и ввести большие штрафы именно за такие спам-смс.
Ответить
438/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 октября 2013, 10:51
Можно не отключать все входящие с коротких номеров совсем, а просто блокировать конкретные номера. Делается это в офисе оператора за 2 минуты. У меня однажды утром внезапно исчезло много денег при том, что я никуда не звонил. Зашел в офис, взял распечатку. Выяснилось, что на короткий номер без моего ведома было отправлено с десяток смс, по 20 руб каждая. В итоге - этот номер в черный список.

А вообще, за спам я бы руки отрывал
442/50 000
MEGAAGENT
Автор
1 октября 2013, 15:36
Владимир, я говорю уже не о номерах (короткие или длинные - не важно), я говорю об интернет-порталах и ресурсах (обычно вместо номера присваивается уникальное доменное имя), которые рассылают СПАМ.
С такими смс можно бороться только:
1. Полностью блокировать входящие смс (что нереально);
2. Не блокировать. Взамен мы получаем кучу СПАМа.
353/50 000
MEGAAGENT
Автор
1 октября 2013, 15:37
СПАМ всё-таки хорошая штука, особенно для бизнес-процессов.
Но, конечно же, мы её уже на дух не переносим.
111/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 октября 2013, 16:19
Чем это хорош спам? Он не работает, эффективность его болтается где-то на уровне расклейки по фонарным столбам. Вы читаете его? Нет. Сразу же удаляете. Точно так же и все. Кроме раздражения ничего спам не вызывает. О какой эффективности может идти речь? Удивляюсь, как это от него до сих пор не отказались. В почте у меня письма со спамом режутся на автомате и безошибочно, с 99,9% попаданием, даже со вполне безобидных адресов.
428/50 000
MEGAAGENT
Автор
2 октября 2013, 12:46
Владимир, я с Вами спорить не буду.
Вобщем, Вы правы.
Обратите внимание, что я НЕ защищаю СПАМ. Я говорю о некоторых его конкурентных преимуществах.
158/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
2 октября 2013, 14:47
Я понимаю, что вы не защищаете спам. А вот конкурентных преимуществ его я не вижу
82/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
1 октября 2013, 00:40
У меня подобный мусор отправляется в корзину с пометкой "больше с этого адреса не беспокоить". Причем, без моего участия. Неужели все такие наивные?
Ответить
149/50 000
0/50 000
12 сентября 2013, 00:27
Базы бывают, очень даже рабочие!! Но найти их крайняя редкость!!
Ответить
64/50 000
0/50 000
Макаров и Партнеры
11 сентября 2013, 16:09
Коллеги, даже не знаю что и сказать.

Дело в том, что сам я практикую методику продаж квартир за 5 дней по Биллу Эфросу.

Система привлечения потенциальных клиентов настроена таким образом, что заявки на такую услугу приходят из всех регионов России.
Но вести проекты продаж квартир по этой методике одновременно в нескольких городах невозможно.

Поэтому я нахожу в разных городах специалистов, которые практикуют эту же методику продаж и передаю им заявки от потенциальных клиентов.

Необработанные заявки (имя, номер телефона, наименование региона) передаю за 3 000 рублей, а обработанные (с расширенной информацией о клиенте и готовностью клиента заключить агентский договор) за 1% от сделки.

Поэтому очень положительно отношусь к передаче клиента за вознаграждение.
Ответить
825/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 августа 2013, 15:36
Продавцы воздуха...
Ответить
19/50 000
0/50 000
25 августа 2013, 11:44
В день по несколько смс приходит с предложением клиентов "в одни руки" и баз собственников без посредников. Удаляю сразу.
Ответить
121/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
24 августа 2013, 23:39
Подобную ерунду встречал вроде в 05-м году, взял на тест, через несколько дней послал продавцов этой базы краем леса. Свинячья чушь, или клиенты безденежные катастрофически, или владельцы, витающие в облаках на своих помойках с призрачными деньгами.
Ответить
249/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости