Право на такой вычет возникает с момента приобретения жилья. На вторичном рынке с момента регистрации права собственности, а в новостройке с момента подписания передаточного акта с застройщиком.

Чтобы им воспользоваться, необязательно быть трудоустроенным вообще. Единственное, такой вычет нельзя вернуть в денежном виде как это происходит при отчислении налогов с заработной платы. Но им можно воспользоваться при возникновении налога с дохода, например при продаже недвижимости. При этом чтобы им воспользоваться, жильё должно быть приобретено в предшествующем налоговом периоде (в более раннем году) или в том же, в котором будет получен доход при продаже, но не следующем.

О нём легко заявить формируя декларацию 3-НДФЛ при продаже имущества в личном кабинете налогоплательщика.

Вычет предоставляется на сумму не более 2 000 000 руб. Т.е. с этой суммы можно вернуть 260 000 руб. (13%). Если же сумма покупки ниже, то соответственно вернуть получится меньше.

Также нужно учесть, что если Вы воспользовались вычетом неполностью до 1 января 2014 года, то остаток вычета вернуть не получится.