Многие из нас - риэлторов привыкли к определенным правилам покупки-продажи на рынке недвижимости. Казалось, существуют незыблемые вещи. Ан нет!
Заметила в последнеее время новую тенденцию, которой, спустя какое-то время, поделилась с коллегой, и неожиданно услышала в ответ:"Правда? У вас тоже так происходит? Я думала, это только у меня квартиры с ремонтом стали пользоваться повышенным спросом." Почему мы обе были так удивлены?
Да потому, что многие годы мы говорили клиентам, в особенности продавцам:"Ремонт, сделанный вами в квартире, безусловно отражается на товарном виде квартиры. При прочих равных ваша квартира быстрее продастся и будет стоить несколько дороже, чем аналогичные варианты. Но! Будьте готовы к тому, что ремонт в полной мере никогда не окупится. Потому что главными ценообразующими факторами являются совсем другие вещи - местоположение, категория дома, этажность и другие характеристики ликвидного жилья." Так оно и было до сих пор.
Однако, начиная с этого лета, я обнаружила, что при образовавшемся "богатстве выбора", возникло множество покупателей, которые хотят купить квартиру с качественным ремонтом и мебелью. При этом они готовы заплатить за ремонт деньги, близкие к вложенным продавцами. Квартира с хорошим ремонтом может стоить на миллион дороже аналога и быть проданной!
Думаю, объяснение этому есть. "Наелись" наши граждане ремонтами. Хотят сэкономить время и нервные клетки. И, скорее всего, они правы!
А что вы скажете, дорогие коллеги, по поводу замеченной мною тенденции?