"Коммунальщики "- порода, выведенная при социализме, типа "колхозников" в городских условиях - отличаются сообразительность, агрессивностью, недружелюбием и способностью выживать в любых условиях.

Знакомая вот тоже мучилась со своей коммуналкой. Ругались, переругивались все между собой, наконец вроде договорились. Тут одна соседка подселяет якобы к себе дочку, та благополучно рожает и подайте им трешку или двушку. И все стало намертво. Итог знакомая с мужем и ребенком продали свои две к-ты и переехали в ближнее Подмосковье. Достало коммунальное житье-бытье.

Нарушение, согласна. Но по сути дела - оставшийся гражданин, ни в чем не виноватый, привыкший к тихой жизни подвергается стрессу, а иногда угрозам со стороны новых владельцев доли. Мы же все знаем, для чего покупаются доли., именно здесь много криминала, причем в законе.Пусть продают всю - как в коммуналках - расселение. Разрешить судам рассматривать разъезды подобных квартир и материальные компенсации долей, в том числе и другими площадями. Сейчас ведь нельзя. Я, допустим, имею комнату в коммуналкеи и 1/3 в квартире с бывшим мужем, у него тоже 1/3 - он уперся и ничего не хочет, причем ведет себя антисоциально. НО - он может подарить каким нибудь проходимцам за три копейки. А я вот не могу по решению суда принудительно сделать с ним мену моей комнаты и его доли в качестве компенсации. Или я могу купить ему площадь и забрать его долю. Опять нельзя. Это ли не ущемление прав. Государство здесь что-то не додумало.

Считаю, что закон во в отнош.долей в обычной квартире нужно корректировать. Отсюда идет рейдерство - по документам все законно, по суду не расторгнешь, участковый - не помошник.Ибо этим занимаются грамотные сообщества - на деле - жесткий прессинг. Я бы запретила отчуждать доли по любому договору. Кто-то бы пострадал,но большинство, особенно бывшие жены с детьми или престарелые неугодны родственники жили бы спокойно.

Для того, чтобы понять коммуналку - там надо пожить. Это тяжелое наследие - и люди там тяжелые. Все,что можно - расселилось. Золотая жила - кончилась. Очень сочувствую искренне всем жителям коммуналок и риелторам, вынужденным браться за комнаты.

если сумма не менгее предложенной для реализации права преимущественой покупки то зарегает

Ситуация- собственник отказывается покупать и писать. Мы ему письменное уведомление с указанием суммы в 1,2 млн, продаем за 1,5 млн.вопрос-регистратор сделку зарегистрирует?или надо предлагать выкуп за 1,5 млн?

Алексей, тут нет ничего удивительного, к сожалению. Ведь поговорка "нет большей радости, чем несчастье ближнего" существует фактически только у нас и это уже говорит о многом. Пример личной практики, когда "клиент" был готов продать1/2 долю в квартире чужим за "копейку" и отказался продавать ее же близкому родственнику за половину цены квартиры.

В подобных случаях можно подать в суд на злоупотребление правом преимущественной покупки соседями, прецеденты есть, но их очень мало, т.к. существуют альтернативные более быстрые способы решения отчуждениядолей и комнат в коммуналках.

Их держит чувства, которые сложились за время совместного ада. Ненависть друг к другу затмевает сознание. Чувства более ценны, чем приемлемое решение вопроса.