В каких случаях, возможно, уменьшить кадастровую стоимость земельного участка, иного объекта недвижимости?
Законодатель закрепил право обращения в суд физических и юридических лиц с иском об оспаривании кадастровой стоимости только в случаях, если завышенная стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.
В том числе:
- собственника, когда завышенная стоимость нарушает его права налогоплательщика;
- арендатора, когда кадастровая стоимость применяется для расчета арендной платы или выкупной цены. Существенное условие договор аренды должен быть заключен на срок более 5 лет.

В связи с введением в действие Федерального закона от 04.06.2014 N 143-ФЗ дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в г. Уфе рассматриваются Верховным судом Республики Башкортостан.

Прежде чем обратиться в суд необходимо просчитать экономический эффект, сопоставив его с судебными расходами, также правильно оформить иск и приложить необходимые документы. Исковое заявление желательно подготовить с помощью квалифицированного юриста, так как при его составлении требуются знания процессуального законодательства и анализ документа исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, которыми утверждена кадастровая стоимость.
Напомню, что кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки не чаще чем 1 раз в 3 года, но не реже чем 1 раз в 5 лет.
Необходимые документы:
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный -участок и правоустанавливающие документы или договор аренды земельного участка;
- Техническая документация на капитальные строения (технический паспорт, кадастровый паспорт и т.д.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение и правоустанавливающие документы;
- Доверенность от правообладателей земельных участков на представление их интересов в суде.
Решением суда кадастровая стоимость может быть уменьшена в 3 и более раз.
В результате Вы можете:
-    уменьшить размер земельного налога земельного участка или налога на имущество;
- существенно снизить выкупную стоимость земельного участка, иного объекта недвижимости, если Вы являетесь его арендатором.
Наша юридическая фирма Ваш Юрист предоставляет услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, нежилых помещений, иной недвижимости