Оформление земельного участка при наличии свидетельства старого образца
( до 1998 г., на "синем" бланке или "розовом" на двух листах).

 

Данный вид работ включает в себя следующие этапы:

1. Экспертиза представленных документов на участок;
2. Консультация по вопросам оформления;
3. Сбор недостающих документов;
4. Землеустроительные работы (межевание), по желанию заказчика;
5. Регистрация права в Управлении Федеральной регистрационной службы
(Регистрационной палате) с получением всех зарегистрированных
документов.

Т.е. Вы делаете на меня или на моего сотрудника  доверенность на сбор документов и  регистрацию права и в итоге получаете Свидетельство о государственной регистрации права установленного образца.

На основании Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г., вступившего в
силу с 01.09.2006 г. (так называемой "дачной амнистии") сделки с
земельными участками и регистрацию права можно производить и без
межевания земельного участка. Но я настоятельно рекомендую Вам один раз
потратиться и произвести эти работы по ряду причин:

1. Без межевания Вы не сможетенотариально удостоверить сделку купли-продажи, дарения, мены, ренты и залога.

2. Без межевания Ваш потенциальный покупатель или наследник приобретает
участок, не прошедший процедуру согласования границ со смежными
землепользователями (с соседями) и в будущем, возможно, ему предстоит
решать спорные вопросы по границам с соседями в судебном порядке,
затратив на это массу времени, нервов и денег.

3. Без межевания Вы не знаете фактическую площадьземельного участка,
ведь она может быть больше, чем указано в документах, а на время
действия "дачной амнистии" (до 2010 года) при отсутствии споров со
смежными землепользователями, Вы бесплатноможете её "уточнить" (в
пределах нормы, установленной законодательством) и получить
свидетельство на фактическую площадь. Если же площадь после
геодезических измерений окажется меньше, это поможет Вам снизить свои
налоговые расходы. Особенно этот вопрос касается садоводов, на чьи
участки с 2009 г. обещают пересчитать кадастровую стоимость, в десяток
раз превышающую существующую, соответственно "поползут" вверх и
налоговые ставки по садовым участкам.

По вопросам межевания я  работаю с землеустроительными организациями,
имеющими большой опыт работы, компетентных сотрудников и современное
оборудование, что гарантирует точность измерений и высокое качество
выполняемых работ. 

Оформление
земельного участка при наличии Постановления о предоставлении
земельного участка в собственность или пожизненное (наследуемое)
владение

 

1. Осуществляется по вышеперечисленной схеме, но процедура межевания является обязательной.

 

Оформление прирезки к основному участку
либо "первичное" формирование участка в собственность или аренду
(есть свободный земельный участок - как его узаконить?)

 

 Данный вид работ включает в себя следующие этапы:

1. Экспертиза представленных документов;
2. Консультация по вопросам оформления;
3. Землеустроительные работы (межевание), являются обязательной процедурой;
4. Согласование результатов землеустроительных работ с органами местного самоуправления в установленном законом порядке;
5. Сбор необходимых документов вплоть до вынесения Постановления о предоставлении земельного участка;
8. Выкуп земельного участка или заключение договора аренды;
9. Регистрация права в УФРС.

 

 Изменение целевого назначения земельного участка
(при наличии Свидетельства о государственной регистрации права):

 

1. Экспертиза представленных документов на участок;
2. Консультация по вопросам оформления;
3. Топографо-геодезические работы;
4. Согласование результатов топографо-геодезических работ в  Управлении архитектуры и градостроительства
5. Сбор необходимых документов вплоть до вынесения Постановления об изменении целевого назначения  земельного участка;
8. Кадастровый учет изменений;
9. Регистрация права в УФРС.

ize= 14px]olor=#008000]Регистрация права собственности на садовые дома:color]size]

 

Если Вы собираетесь в ближайшем будущем продать, подарить, и т.д. свой
земельный участок и предполагаете заключить договор через нотариальную
контору, а Ваш покупатель заинтересован купить участок с
зарегистрированными на нем строениями, то необходимым этапом для Вас
будет вызов БТИ для  проведения технической инвентаризации строений.
Если же никаких действий, требующих нотариального удостоверения, не
предполагается, то я могу оформить Ваши садовые, дачные дома и постройки
по упрощенной форме - без выезда БТИ путем декларирования площади
строений по Вашим собственным обмерам.
При регистрации жилых домов инвентаризация (БТИ) обязательна!