Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Опасный метод
Антон Митрофанов
12 июля 2012
3 744
6
На прошлой неделе посмотрел врачебную ретродраму «Опасный метод», где два основоположника психоанализа Зигмунд Фрейд и Карл Юнг ставят эксперименты над полубезумной Сабиной Шпильрейн, которую от такого обращения буквально гнёт в дугу. Жуткие корчи, пена изо рта, страшные крики и помутнение рассудка представлены во всей красе. В какой-то момент Юнг, глядя на это, мрачно выдает мысль о том, что лечить пациентов может лишь тот, кто лично познал на себе аналогичную хворь, мол, только он способен по-настоящему сострадать больному. Если проводить realty-аналогию, то выходит, что агентство недвижимости обязано держать в штате исключительно тех сотрудников, которые сами меняли/продавали/покупали себе квартиры и знают, каково это – побывать в шкуре клиента?

Практически любой обыватель скажет, что именно так и должно быть, поскольку миллионные сделки – слишком нервическое занятие для их участников, и поручать такое человеку, не познавшему весь ужас возможной потери квартиры или денег, категорически нельзя. Но с другой стороны, жизнь доказывает, что совсем необязательно испытывать страх и боль для понимания тех, кто действительно нуждается в сторонней помощи.

Не будем разочаровывать граждан, расскажем все, как есть. Возьмем, к примеру, обмен квартиры в Москве. Одно жилище надо продать, другое купить, желательно с наименьшими потерями денег и нервов. Причем второе всегда напрямую зависит от первого. Главное здесь - не думать, что это очередная риэлторская версия реальности, призванная промыть мозги строптивым собственникам.

Так вот, когда профессиональный маклер, являясь по совместительству владельцем квартиры, хочет ее обменять, то в первую очередь он думает не сиюминутном максимуме денег «на руки», а о ликвидности будущего приобретения. Просто потому, что его задачей является непрерывно-поступательное улучшение своего материально-жилищного потенциала, не замыкаясь на мысли о единственном и последнем пристанище для себя и своих детей. Отсюда со временем у толкового риэлтора из первого купленного когда-то объекта вырастает 3-4-5 новых. Вот почему в его голове почти никогда не возникает постоянное ощущение траура по мечте, присущее большинству сограждан. А любой другой человек, который заходит со своими проблемами в агентство недвижимости, как правило, ставит задачу по сотворению того, чего не понимает в принципе. Хотя ему кажется, что он в курсе.

Нервничают ли риэлторы, когда идут на сделку со своей квартирой? Конечно, нервничают, но это больше азарт, чем пугливое гадание «кинут – не кинут». Долго ли они выбирают объекты, в которые вкладывают деньги? Не стану отвечать за других, помню только, что в первом случае я думал 2 дня, во втором один, в третьем около трех часов. Хотя предварительный мониторинг рынка на предмет покупки никто не отменял. Когда хорошо знаешь город, ценообразование, рыночный тренд и имеешь серьезный профессиональный опыт, то боятся, в общем-то, особо нечего. Другой вопрос, что приходит это лишь с годами практики. Понятно, остальные граждане вместо этого предпочитают терзаться, как мазохист на дыбе, страдая до последнего «а вдруг есть чё получше?». Это, несмотря на то, что агентство недвижимости на примерах постоянно доказывает обратное. Т.е. у большинства обывателей исподволь присутствует мысль: «а не попытаться мне ли выйти за границы разрешенного матерью-природой?». Это нечто вроде принудительного снятия допаминовых барьеров, гарантирующих сверхмощное наслаждение. Но, к сожалению, здесь природу не обмануть. А если кому такое и удается, то здесь вопрос исключительно случайного везения.

Словом, столичные риэлторы далеки от того, чтобы проецировать свой «сделочный» опыт на пугливых сограждан. А если некое «айболитовское» сострадание и имеет место, то лишь для внешних спецэффектов, подобно показной заботливости «добренького» дяденьки-врача, который, если надо, с грустно-участливой улыбкой отрежет вам ногу. И более чем странно, что такой маститый исследователь психологии, как Карл Юнг рассуждал иначе, предлагая для начала испробовать пилу на собственной конечности.
Авторы
Теги
6
Антон Митрофанов
Могут подойти
6 комментариев
АэНБИ
13 июля 2012, 11:14
Но, тем не менее, практиковался на других, в том числе и конечностях и их ошибках.
Ответить
82/50 000
0/50 000
Саныч
14 июля 2012, 00:23
Лично знали Юнга?))))
21/50 000
Елена Петрова
OLMACOAST
13 июля 2012, 10:17
Юнг прав, предлагая испробовать пилу сначала на собственной конечности...
Ответить
73/50 000
0/50 000
В чем опасность?
Ответить
17/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
13 июля 2012, 00:55
Опасности нет.
Есть +4 словосочетания "агентство недвижимости" ))
71/50 000
Анна специалист
Агентство
12 июля 2012, 19:03
растим. При обмене можно пожертвовать и 10%, и 20% в погоне за временем. Себе покупать легче. Со второго просмотра, квартал мониторинга и плотных размышлений. Клиенты не поймут, правильно делают, у всех собственный опыт и механизм принятия решений, другое дело, статистика.
Ответить
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости