Это
чистый вымысел ради рекламы, имена вымышлены, совпадения случайны. Написано со
слов одного знакомого риэлтора в жанре электронной переписки. Не пытайтесь
поймать меня на незаконном обогащении или сокрытии налогов (алиментов).
 
«Сделка
завершилась пару месяцев назад, письма остались. Что зря лежать, дай опубликую.
 
(В
начале сделки Надежда «подколола» меня за один мой «неуместный» вопрос: «Вы
что, сами не знаете, риэлтор? Это у Вас какая сделка по счёту?»)

«Надежда,
 
Поздравляю Вас ещё раз с удачным приобретением!
Анастасия и Роман сообщили мне, что всё в порядке.
 
Вы действительно правы в том, что на сделке
сошлись хорошие люди, а также в том, что количество сделок у меня небольшое. Я
семейный риэлтор, работаю только с людьми, в которых уверен, и по рекомендации.
Заработок небольшой (120 тыс.руб.), но стабильный. Именно этим я могу быть
полезен Вам. Доведётся иметь дело с недвижимостью - пожалуйста, обращайтесь.
Некоторые моменты нашей сделки я бы оценил как неидеальные. Поверьте,
безопасность сделки и Ваши спокойствие и комфорт стоят обращения ко мне.
 
Занимаюсь продажей, арендой, коммерческой
недвижимостью, сопровождением, страхованием.»
 
«Спасибо за письмо. Если честно, то это приятная
неожиданность. Конечно, если вдруг доведется мне или моим близким, то о Вас я вспомню
в первую очередь. А что касается идеала, то кто знает, в чем он заключается. Я
думаю, что от людей в этом случае мало зависит. Главное не упустить
возможность, которую дают. На мой взгляд , оценивая результат и сроки сделки,
то у нас все сложилось наилучшим образом. Полагаю, что мы друг другу открыли новый этап в жизни… Желаю Вам удачи и
стабильности в работе и душевного равновесия. Если  общаетесь с Романом и
Анастасией, передавайте привет. Очень приятная семья. Мне такие позитивные и
ответственные молодые люди давно не попадались. Если коротко, то желаю всем нам
много хорошего и доброго и много встреч  в жизни с хорошими людьми.»
 
«Ну всё, не засну теперь :) »
 
«Не стоит так волноваться. Добрых снов. И ещё один
комментарий, если позволите. Перечитала Ваше письмо и удивилась. Почему-то сразу
не обратила внимание. Впервые мужчина о своих доходах вот так просто говорит.
Это с каких пор 120 тысяч стали скромными заработками? Представляю сколько
людей мечтают иметь хотя бы половину... Какой же уровень з/п тогда позволит не
скромничать. Или Вы так хвастаетесь?»
 
«О, Надежда свет Викторовна,

Благодарю за вопрос! Каждому приятно вспоминать
первые шаги на пути к успеху!

Школа «Миэль», 2003 г. Тема урока: «Обоснование
стоимости риэлторской услуги».

Замечу, что с 2003 г.минимальная стоимость
услуги осталась 120 т.р., что с учётом 10-летней инфляции не так уж плохо. Для
объектов стоимостью св.3 млн.руб.минимальная комиссия также осталась прежней –
2-3% в зависимости от того, что делаем: продаём или покупаем. Агентства,
провозглашающие комиссию меньшую, обманут Вас, взяв такую же сумму с
контрагента. Это аксиома, авторство аксиомы принадлежит лидеру рынка АН «…».
Нижнюю планку обсудили. Теперь о зарплате. Мне
лестно слышать, что Вы называете мою комиссию зарплатой, что предполагает
ежемесячную регулярность. Дай-то Бог. Комиссия платится в конце сделки
порядочными людьми. Не все такие: фамилии прочих есть у каждого риэлтора, и,
поверьте, не только Божий суд грозит им и не только суд.

Сколько стоит работа риэлтора? Реклама платная.
Связь. Бензин. Каждый показ минимум 3 часа. Статистика примитивная: 5 звонков –
1 показ, 10 показов – 1 продажа. (Это моя статистика! Кто продаёт с первого
звонка – флаг в руки.)

Сколько стоит безопасность сделки? Когда я
говорю про элементы сделки, которые выглядят неидеально, я имею в виду, что
можно потерять несколько миллионов рублей.

Сколько стоит комфорт? За эту комиссию я готовлю
документы к сделке. Все! В нашем случае Роман собрал по моей шпаргалке
большинство документов сам потому, что мы с ним решили, что ему проще и дешевле
сделать это самому в данном конкретном случае, чем потерять полторы тысячи и
полдня на поход к нотариусу за доверенностью для меня. По квартире в Павловском
Посаде я собрал всё самостоятельно, ибо Роману и Анастасии далеко.

Сколько получаю я? Во-первых, за успешную сделку
я плачу 10% комиссионных рекомендателю, буде таковой имеется. (Кстати, всех
касается! Если протеже – la merde, рекомендатель всё равно в плюсе -
его знакомый раскрывается с неожиданной стороны.) Во-вторых, расходы на
документы. В нашем случае, выписка из ЕГРП для Вашего банка (для сделки она не
нужна), обошлась в 2250 руб. (То есть, мне повезло.) В-третьих, я оплачиваю
работу квалифицированного коллеги (в нашем случае Алексея), который работает за
меня, если сделка идёт, а я в отпуску. Оплачиваю вперёд из своих независимо от
того, состоится сделка или нет. В-четвёртых, я всегда консультируюсь у одного
из лучших юристов по недвижимости. Составление договора, что основного, что
предварительного, у квалифицированного юриста стоит от 4000 руб., проверка
самодеятельности (как в нашем случае) – от 4000 руб.+ шоколадка. Работу проще
делать с нуля, чем переделывать за… дилетантом, так скажем. В-пятых, мои
расходы как риэлтора (см.выше).

И о доходах. «Ещё он немного шил». Во-первых,
страхование. В приложении копия моего страхового полиса, Вам могу сделать такой
же, так как осмотр Вашей квартиры и фотоотчёт мною предусмотрительно подготовлены.
(Угадайте, когда успел?) Во-вторых, юридические услуги. Мои бесплатные
консультации небезграничны. Ничего личного, для Вас
всегда пожалуйста! Для тех, кому
«ну ладно, чё ты, трудно ответить, ты же опытный (сто лет работаешь, умный,
красивый, лучший…)» продаю годовую юридическую поддержку Адвокард.

Всё! Пора бежать голосовать за …ного: кто-то, а
риэлтор видит финансовые потоки в Москве и Подмосковьи.»