Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
О возможности переносить обязательство о наделении долями детей после использования маткапитала на другое жилье.
ИП Пашевина Ю. А.
29 апреля 2024
8 403
6

Скоро появится возможность переносить обязательство о наделении долями детей после использования мат.капитала на другое, вновь приобретенное жилое помещение.

Соответствующий законопроект рассмотрят в конце мая этого года.

Очень ждем!

Многие семьи, желающие улучшить жилищные условия, сталкиваются с необходимостью выделять доли детям и супругу перед продажей квартиры. Например, если мат.капитал использовался в качестве частичного погашения ипотеки или как часть первого взноса.

Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. Тогда сначала нужно погасить ипотеку, а уже потом выделять доли. Часто люди становятся заложниками ситуации и не могут продать квартиру до погашения ипотеки и купить другое жилое помещение.

Если законопроект примут, появится возможность перенести обязательство о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилое помещение (если оно большей площади или более дорогое по кадастровой стоимости). Также законодательно закрепляется право совершеннолетнего гражданина отказаться от получения им доли в жилом помещении.

Изменения в законодательстве существенно облегчат продажу залоговых квартир и ускорят процесс обмена (продажи и покупки). Ведь сейчас ипотеку берут на 25-30 лет и за этот срок многое может измениться.

Очень ждем принятия изменений с некоторыми клиентами!

Могут подойти
6 комментариев
Здравствуйте! Возможно ли произвести обмен долей детей из квартиры с мат.капиталом на доли во вновь приобретенной квартире?
Ответить
123/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
30 апреля 2024, 08:02
согласен законопроект очень нужный
Ответить
34/50 000
0/50 000
ID: 93269623
29 апреля 2024, 11:58
Юлия Пашевина, для выделения долей согласие банка УЖЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Так, к сведению, вдруг эта информация пригодится для сочинения следующего насыщенного поста
Ответить
159/50 000
0/50 000
Иван Горлов
29 апреля 2024, 20:42
Речь не про согласие банка, а про возможность продать квартиру на которую ранее был потрачен мат.капитал без выделения долей, подключения органы опеки и связанного с этим большого количества ограничений по покупке. Законопроект действительно очень нужный, но откуда информация про конец мая?)
292/50 000
ID: 93269623
30 апреля 2024, 11:31
"Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. "
Иван Горлов, это так, на всякий случай, перечитайте еще раз выдержку из вышенаписанного опуса
235/50 000
ИП Пашевина Ю. А.
1 мая 2024, 14:11
Добрый день! Благодарю за информацию и конечно за то, что читаете мои "насыщенные" сочинения. Законопроект включен в календарь рассмотрения Государственной Думой на 29 мая 2024 года.
182/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости