Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
о коллегах...
Игорь Круско
BestTime-Лучшее время
25 марта 2015
3 002
31
Иркутск. Вчера заключил эксклюзив по квартире, собственник попросила выставить пока выше рынка, объяснил конечно же, что рыночная цена ниже, хочет так, потому что 1 не спешит, 2 надеется на дурачка.

Выставил в рекламу.
Квартира до этого болталась видимо в агентствах т.к. заметил, что есть объявления по этой квартире, но порядком дешевле...решил прозвонить коллег, ну чтобы убрали объявления или хотя бы цену поменяли как у меня.

Наткнулся на какую-то грубость - мол, объявление убирать не буду, у меня есть другие квартиры, которые буду предлагать...по фотографиям вашей квартиры, тетя рада была что у меня договор, но она сказала  - ей по барабану, водить она туда никого не собирается, но с рекламы не уберет.

Вопрос - ну не бред ли это?
Я просто офигиваю с нашего иркутского рынка...утки, заниженные цены на объекты, а по факту ничего...
Обломно становится за коллег, особенно за тех кто работает уже 5-10-15 лет...Я всего 2 года работаю, но я за честные объекты, честные сделки.

Какой смысл выставления объекта если эксклюзив у другого агента ? 
п.с. не давно была ситуация подобная, звонит мне агент и говорит, что мол по объекту, который я давно-давно рекламировал подписал договор, просит цену поставить, как у него в договоре или удалить. Не знаю, но я изменил цену, считаю это нормальным и это правильным.
Порой молвлю себя на мысли, у нас в городе есть адекватные агенты, а есть как-то не очень...только вот вторых видимо больше...эх...
Авторы
Теги
31
Игорь Круско
BestTime-Лучшее время
Могут подойти
31 комментарий
Игорь Круско
Автор
BestTime-Лучшее время
6 апреля 2015, 11:31
Роман, работаю по договору в основном, в приоритете. Пустил в рекламу объект не эксклюзивный, но по высокой цене, отзвона не было, договора не было, соответственно заниматься и тратить время на неэксклюзив смысла не вижу, а выставил с целью вдруг кто-нибудь наберет. Согласен - не доработал продавца, но и не жалею, так как хватает с кем и с чем работать. Разговор вообще про другое был...
Ответить
389/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 апреля 2015, 13:10
...п.с. не давно была ситуация подобная, звонит мне агент и говорит, что мол по объекту, который я давно-давно рекламировал подписал договор, просит цену поставить, как у него в договоре или удалить. Не знаю, но я изменил цену, считаю это нормальным и это правильным....

Вопрос: если перестал рекламировать, зачем старался - смысл этого действа?
Ответить
357/50 000
0/50 000
Жора Конский
1 апреля 2015, 14:39
Да тут много чего непонятного
29/50 000
Игорь Круско
Автор
BestTime-Лучшее время
31 марта 2015, 07:14
Благодарю, за комментарии
Ответить
25/50 000
0/50 000
Леонид Понятовский
31 марта 2015, 02:42
Игорь, забейте на них, таких людей уже ничего не исправит.
Ответить
59/50 000
0/50 000
Алексей Михайлович
30 марта 2015, 15:20
Просто надо соблюдать свои личные профессиональные стандарты в работе. Клиентов тогда будет больше и денег тоже
Ответить
111/50 000
0/50 000
Святослав Малышкин
30 марта 2015, 14:46
Игорь, здравствуйте. Вы думаете такое только в Иркутске и по жилью? В Москве в области коммерческой недвижимости такая же картина. Полно фейков и заманух всех видов и форм на самых разных сайтах по недвижимости и порталах. С опытом начинаешь понимать где реальная информация, а где бред пишут.
Да и эксклюзивным договорам коллег по рынку недвижимости отношение не всегда надлежащее.
Ответить
387/50 000
0/50 000
Владимир
30 марта 2015, 14:02
Берешь планшет приходишь к собственнику, показываешь конкурентов и лечишь что пока коллеги "негодяи такие-сякие" не уберут свои объявы продать дороже не сможешь. После чего с разных номеров, с помощью коллег и знакомых, долбишь этих коллег с просьбой о срочном просмотре и наличных, а продавец им в ответ, нет не продаю, передумала, отложила, аванс приняла и т.д. Только всем одно и тоже.
Свою рекламу на необходимый срок перемещаешь в соседний адрес(меняешь и номер дома и улицу, этаж кроме первого, например: москва, шолохова 17 была в рекламе, а реально продал квартиру по ск.мухиной 10корп3.) с аналогичными параметрами и похожими( но другой квартиры) фото. Конкурентов было 5-6, через месяц был один спящий до беда и периодически недоступный частник. Через два месяца был принят аванс и сделка.
Будь хитрее, т.к. с волками жить....
Всем хороших клиентов и выгодных сделок!
Ответить
895/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 марта 2015, 09:35
Плотно держать продавца,все равно что плотно держать гулящего мужа.Позволяет чувство собственного достоинства - пожалуйста.В противном случае есть смысл задать вопрос,а оно мне надо.Потеряете время и нервы.
Ответить
206/50 000
0/50 000
Дмитрий Авраменко
АСКА недвижимость
27 марта 2015, 23:24
Главное в этой ситуации плотно держать продавца. Если вы сможете это сделать.. вам только на руку, а если же нет то теряете свой доход. Ибо срабатываться надо, даже строго обязательное условие. Как говорится один в поле не воин.
Ответить
230/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
27 марта 2015, 08:44
А в чем беспокойство?Показы только через Вас-так!Звонят хозяину,а он им в ответ сообщает Ваш,Игорь,телефон. Поотваливаются очень быстро.А то,что пользуются фото Объекта-мелочи.
Ответить
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости