Удивительная вещь! Вроде бы "рынок продавца", когда спрос сильно превышал предложение, канул "в лету", однако, собственники жилья по старинке продолжают перекладывать все свои проблемы на "хрупкие" плечи "бесценных" и довольно редких покупателей.

Привожу конкретный пример. Наша клиентка подыскала себе квартиру, не самую прекрасную по потребительским качествам - в старом доме с деревянными перекрытиями, на последнем этаже (о том, что крыша протекает, продавщица рассказала сама), да и юридическая ситуация не была безупречной - четыре года назад по решению суда из квартиры был выписан фиктивный муж дочери теперешней собственницы. После проверки оказалось, страшного в этом ничего нет, однако, дополнительных баллов к ситуации не прибавило.

Тем не менее, именно ЭТА квартира была нужна нашей клиентке. Рядом располагалась школа, где учились ее дети, в квартире имелись три комнаты, обязательно требуемые, да и цена подходила. Классический случай! Квартира нашла СВОЕГО покупателя (до этого не один месяц болталась в рекламе). Казалось бы, обе стороны должны возрадоваться и полюбовно договориться о схеме проведения сделки. Ан нет!

 Едва учуяв, что квартира действительно нужна покупателю, продавец начала ставить условия. 1). Стоимость в договоре укажу такую, чтобы ни в коем случае на налог не попасть (мои предложения о налоговом вычете на покупку альтернативного жилья, который в данном случае был вполне возможен и позволял увеличить стоимость квартиры на бумаге, были отвергнуты с мотивацией:"Да, мы проосто не хотим лишних телодвижений и написания дополнительных заявлений в налоговой!" 2). Заранее выписываться из квартиры и снимать с регистрационного учета третье лицо - свою взрослую дочь - не захотелось по тому же поводу: "Зачем мы будем предпринимать лишние шаги?" 3). Альтернативную квартиру, куда предполагалось выписываться и переезжать, подобрали тоже с проблемами. Это была ипотечная квартира, которую купили люди, не думающие о том, как станут выплачивать проценты по кредиту. И теперь, дабы выбраться из долговой ямы, они решили продать свою собственность, а сумму, взятую в долг у банка, с процентами, понадеялись вернуть из денег потенциального покупателя. Который тоже денег не имел, а продавал свое жилье (искомую квартиру, найденную нашей клиенткой). 4). Ввиду того, что сделки с ипотечными квартирами регистрируются пять дней, а все другие - 12(Москва)-30(МО), наш продавец, под влиянием продавца альтернативной квартиры, захотела в довершение ко всему вышесказанному еще и срочной "кривой" регистрации за наш счет!

Это уже ни в какие ворота не шло!!! Ну, в самом-то деле! Отчего люди, не имеющие денег (что чаще всего зависит от них же самих!), считают, будто все кругом ДОЛЖНЫ решать их проблемы? Неправильная позиция!