Рассказывает Котова Наталия
Николаевна, руководитель Расчётных
центров «Банковский-6», «Невский-8».
Известно, что с 1 января 2015 года свидетельства о
государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество изменили
свой внешний вид – вместо привычных «защищённых» бланков введены бланки на
обычной белой бумаге.
В
последнее время особенно часто клиенты задают вопрос о том, как с 1 июля текущего
года Расчётный центр будет принимать свидетельства о государственной
регистрации на новых бланках. Однако наши расчётные центры уже принимают
«новые» свидетельства.
Росреестром
установлен переходный период (с 1 января до 1 июля 2015 года), когда возможно
получить как свидетельство нового образца (на белом листе бумаги), так и  на бланке старого образца (бланке строгой
отчётности со степенями защиты). До
1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных
Управлением Росреестра бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же
правовую силу. Но уже с 1 июля Росреестр будет выдавать Свидетельства
исключительно на простой белой бумаге без элементов защиты.
Многих
из нас – и специалистов, и просто граждан – посетил вопрос: зачем нужно было
менять «красивое» и «защищённое» свидетельство на простую бумагу? Попробуем
разобраться.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 
государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о
государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе.
Свидетельство оформляется на официальном
бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав. Официальность бланку придаёт нанесение государственного герба (шапки
документа) и номера бланка типографским способом.
Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь
степень защищённости полиграфической продукции уровня "Б", а также учётную
серию и номер, отменено.
Вне зависимости от формы Свидетельства и степени
защиты оно подтверждает лишь факт проведения государственной регистрации права
на недвижимое имущество и сделок с ним – сведения актуальны только на момент
выдачи Свидетельства. 
Ни одно Свидетельство не может дать полную
информацию об объекте недвижимости, в то время как этот объект может быть
заложен, арестован или продан другому собственнику.
Ведь если вспомнить, то и раньше перед
совершением любой сделки с недвижимостью заинтересованный гражданин мог
заказать в Управлении Росреестра «свежую» Выписку из Единого государственного
реестра прав, с тем чтобы иметь самую последнюю информацию о приобретаемом
объекте.
Думается, именно на этом основании государство посчитало нецелесообразным
тратить бюджетные деньги на изготовление
«красивых» бланков с наличием элементов защиты.
Как же выглядит новый бланк? Новый бланк Свидетельства  не содержит водяных знаков, отпечатан на
простом белом листе бумаги формата А4. Номер Свидетельства, который ранее
состоял из серии и номера, теперь соответствует номеру государственной
регистрации права. Записи
в документе заверены синей гербовой печатью Росреестра и подписью регистратора.
И,
тем не менее, такое новшество вызывает серьёзные опасения у граждан о
возможности подделать Свидетельства о праве собственности. Чтобы проверить
достоверность сведений, указанных в Свидетельстве, достаточно заказать Выписку
из ЕГРП, из которой на дату запроса будет следовать, кто является собственником
объекта недвижимости, за каким номером зарегистрировано право собственности,
есть ли действующие обременения в отношении запрашиваемого объекта.
Именно
таким способом можно найти подтверждение, что Свидетельство является подлинным.
 
Источник: http://www.nastol.ru/Go/ViewNews?id=41798