Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Не каждый обманутый дольщик достоин так называться
ЕГСН
18 апреля 2013
6 263
4
Вы знаете, кто такой обманутый дольщик? Человек, который дал застройщику свои деньги в обмен на перспективу получения квартиры в построенном доме, и который эту квартиру не получил, потому, как застройщик решил дом не достраивать. Все просто! Но только не для нашего правительства. Фактов того, что человек деньги вложил, а квартиру не получил для чиновников кажется слишком мало для того, чтобы признать, что человека обманули, и поэтому они предлагают разработать критерии «обманутости». Зачем? Здесь опять все просто – чтобы можно было с чистой совестью откреститься от большинства пострадавших. 

Что в себя будут включать эти критерии, пока не известно, но, как сказал председатель Москомстроинвеста Константин Тимоффев, разработка четких критериев поможет сократить сам список обманутых соинвесторов. К примеру, в Москве с 2 500 граждан до 200. И в будущем только эти 200 «счастливчиков» войдут в государственную программу поддержки обманутых дольщиков и смогут таки получить жилье. 

Что будет с остальными? Да, ничего! Про них скажут что-то вроде «жила была девочка Сама Виновата» и забудут. Кому от этого будет хорошо? Разумеется, все тем же чиновникам, которые значительно облегчат себе работу. 

Но, согласитесь - это не справедливо! Облегчать работу нужно не только чиновникам, но и, к примеру, полицейским. В связи с этим готова внести предложение разработать критерии для определения того, кого стоит считать ограбленным, кого избытым и а кого убитым. Так, если в украденной сумке не было минимум миллиона рублей, если у пострадавшего подбит только левый глаз и если убитый был уже в преклонным возрасте, будем считать, что сочувствия и тем более помощи такие граждане не достойны. 
Авторы
Теги
4
ЕГСН
Могут подойти
4 комментария
Зачем вообще нужно понятие ОБМАНУТЫЙ ДОЛЬЩИК?, если сейчас все стройки страхуются)
Ответить
82/50 000
0/50 000
К примеру доходность при покупке квартиры в новостройке, до получения разрешения на строительство, в разы больше.
Ответить
120/50 000
0/50 000
Юрий Басалаев
20 мая 2015, 12:59
Ваш сарказм понятен. Однако, справедливости ради, надо признать, что критерии для определения "обманутый дольщик" всё же должны быть. Иначе любому гражданину, пускающемуся в рискованное плавание по океану коммерции и предпринимательства, потребуется предоставить гарантию возмещения неудачно вложенных в то или иное дело средств.
Ответить
329/50 000
0/50 000
Игорь Аанатольевич
20 мая 2015, 11:51
абсолютно верное решение, так должно быть понятие покупка для жилья и покупка в целях инвестиции. иначе надо поддерживать строителей тоже они строили жилье (инвестиции) не повезло что-то случилось доходность ноль. а раз инвестиции то будьте любезны страховать риски инвестций можно рассмотреть вопрос оязательного страхования по принцципу вклада 1400000рублей.
Ответить
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как из-за границы продать квартиру в России?
"...продавец попробует опротестовать сделку через суд, заявив, что был не в себе, покупатель докажет обратное, продемонстрировав эти справки" - это неправда. Справки об отсутствии учета, впрочем как и справка с формулировкой на учете состоит и/или "получает консультационно-диагностическую помощь" ничего не доказывают и не могут является безусловной гарантией того, что сделка выстоит в суде. Факт отсутствия/наличия учета в соответствующих медицинских учреждениях всего лишь говорит о наличии/отсутствии учета, не более. Отсутствие/наличие учета совсем никак не устанавливает сделкоспобность продавца. Продавец может не состоять на учете, но при этом иметь признаки того или иного расстройства; иметь диагноз, который он получил при обращении к платному специалисту (при обращении к платному специалисту данные в госмед учреждения не передаются); может состоять на учете и при этом без каких-либо ограничений и отрицательных правовых последствий для покупателя заключать договор купли-продажи. Нюансов наличия/отсутствия учета много и говорить, что справка спасет от всех бед не правильно. Также надо учитывать факт, что любую справку можно купить за несколько тысяч рублей. А отличить оригинал от подделки простой обыватель не сможет, поскольку тут нужны практические знания и опыт, так сказать "база оригинальных справок" для сопоставления предоставленного с тем, в оригинальности чего ты на 100% уверен. Также еще нужно знать специфику получения этого документа...
Налог на продажу квартиры: кто должен платить, как уменьшить, изменения с 2025 года
Добрый день. Если на момент продажи уже куплена квартира, то дом не попадает под единственное жилье и, следовательно, срок владения для освобождения полученного от продажи дохода составляет пять лет. До истечения этого срока налог будет 13% от суммы, которую можно уменьшить на расходы на приобретение земельного участка или на 1 м.р. Если бы были расходные документы на дом, то к расходам на приобретение земельного участка можно было бы добавить расходы на строительство дома.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости